®华发海上都荟官方发布： 海际社交场，与时代人物共鉴清雅人生

华发海上都荟官方售楼处☎☎：400-8787-740✨位于上海松江区洞泾板块，是华发集团打造的高品质住宅项目。项目涵盖高层与叠加别墅，高层主力户型为101㎡，叠加户型为90-136㎡。项目距离地铁9号线和12号线（在建）洞泾站约500米，交通便捷，周边商业配套完善，有松江印象城、万达广场等购物中心。

华发海上都荟官方售楼处☎☎：400-8787-740✨价格方面，高层均价约4.58万元/㎡，总价约400万-500万元；叠加别墅均价未直接给出，但参考总价约500万-900万元。项目预计2026年6月30日交房。

8站徐汇，400万起双轨交墅质社区，「华发海上都荟官方售楼处☎☎：400-8787-740✨」四期正在热销中！建面约83-136㎡高层&叠加！

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「华发海上都荟」

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松江洞泾新城板块

二期建面约101㎡高层

及建面约90-136㎡叠墅

9、12号线双轨交地铁盘

总价高层400万起 叠墅516万起

售楼处线上预约中

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项目开发商介绍

国企巨擘 百强企业【华发股份，匠心43载】珠海华发实业股份有限公司(简称:华发股份，股票代码 :600325)是承接华发集团房产开发版块的平台公司，组建于1992年，前身始创于1980年，拥有国家一级房地产开发资质，2004年成功在上海证券交易所挂牌上市。2017年起连续七年跻身《财富》“中国500强”榜单。华发海上都荟官方售楼处☎☎：400-8787-740✨

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项目基础信息

项目名称：华发海上都荟

开发商：华发集团

板 块：松江洞泾

产品类别：高层，叠加

总占地面积：130113.2㎡

总建筑面积：427592.8㎡

均价：5.9-5.2万

总价段：高层400-500万，叠加500-940万

建筑面积：高层101㎡、叠加90-136㎡

本次开盘：315套

可售房源：高层，叠加

装修标准：高层装修，叠加毛坯

容积率：2.1

绿化率:35%

拿地时间：2023年7月

车位配比：1:1.25

物业费：高层4.1元/月/平方,叠加5.1元/月/平方

物业公司：华发物业

交房时间：2026年6月30日（预计甲方还没明确时间）

梯户比：高层1梯2户、叠加1梯2户

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【华发海上都荟官方售楼处☎☎：400-8787-740✨】融入华发优+体系5.0产品打造理念，以绿色、智能、宜居、活力为建设宗旨，依靠得天独厚的自然水系生态资源，建造新型创新生态和场景开放空间，为洞泾、乃至为松江带来又一个高品质封面之作！

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华发海上都荟官方售楼处☎☎：400-8787-740✨项目占地超13万方，规划9栋18层的高层，6栋6层叠加；5栋4层叠加，是松江臻稀的墅级社区！

华发海上都荟官方售楼处☎☎：400-8787-740✨建筑外立面的设计上采用了现代设计风格，打造现代简洁风格的高层立面形象，设计立足于材料和色彩的种族与调和，建筑与场所形成一种动态的和谐，摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条，兼容华贵典雅与时尚现代感。编辑

【华发海上都荟官方售楼处☎☎：400-8787-740✨】邀请朗道国际景观设计倾力打造诗意园林，项目整体内外景观相互融合，以现代简约手法演绎城市山水意境，通过滨水景观与社区渗透，将项目自然水系引入场地中，同时，与建筑共同营造温馨的都市度假感，雅致的美学氛围让闲适重回生活，打造自然精致的美学人居环境，更以“五重体验空间”构建宜人归家品质生活。

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【华发海上都荟官方售楼处☎☎：400-8787-740✨】洞察大盘社交生活需求，打造近1900㎡配套用房，定制多重立体邻里空间生活体系，涵盖健身房、瑜伽室、泳池等运动邻里空间，以及育儿托儿、日间照料中心、文化活动室等丰富的功能共建，致力于构建业主第二会客厅，实现空间咬合，无所拘束的多场景共融。

逆境扬帆，方显英雄本色，这句话同样适用于房企。

在全国楼市处于低迷期时，华发却逆势而上实现了质的飞跃。

2024年，华发股份以全口径金额1054.4亿元首次挺进行业TOP10，今年1月份更是以全口径销售额96.9亿成功跻身全国房企销售榜单月TOP5！华发海上都荟官方售楼处☎☎：400-8787-740✨

开年至今5大项目全线霸榜上海，洞泾的华发海上都荟官方售楼处☎☎：400-8787-740✨勇夺区域三冠王，古美的古美阅华好成绩有目共睹，时代之城领销南翔，虹桥四季冠誉赵巷，周浦的观澜半岛更是稳坐头把交椅。

华发用亮眼的成绩一遍遍证明着自己的实力，这背后离不开对品质的极致追求...

比如问鼎洞泾的华发海上都荟。

最新消息：

松江洞泾【华发海上都荟官方售楼处☎☎：400-8787-740✨】一期四批次即将收官

双轨交+双TOD+华发品质

推出建面约101平精装高层、126-136平叠加

高层均价45492元/平、叠墅均价60959元/平

共加推128套房源

潜力红盘，领销洞泾，不容错过

超级择址观——郊区罕见“双轨交”房

深耕上海十余年，华发愈发熟悉和懂得城市发展的脉络在哪儿。

城市中心高地、G60科创走廊、大虹桥产业辐射区、张江科学城外溢区...到处都有华发的身影。

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作为松江450万级的刚改产品，华发海上都荟官方售楼处☎☎：400-8787-740✨落址洞泾，距离9号线洞泾站直线距离约400米，距离在建的12号线西延伸线洞泾站直线距离约500米。

真正的双轨交正地铁房！

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松江常年依靠一条地铁线，9号线早已超负荷运行，如今总算盼来了第二条轨交线12号线西延伸线，开通后将大大提升松江和市区的联系，对G60科创走廊起到支撑作用。

而且12号线西延伸线的进展很是迅速，从2022年批复后仅半年时间就走完了前期流程，预计建设工期为5年，很快就会和大家见面了。华发海上都荟官方售楼处☎☎：400-8787-740✨

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不止有双轨交，依托12号线未来还有沪松公路站的洞泾未来湾TOD和刘五公路站的生态科技城TOD规划。

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附近还有九年制的华东师范大学第二附属松江实验学校和洞泾外国语实验学校等教育资源（非学区承诺），未来可期！

过去，洞泾只是松江一个默默无闻的小板块，无人问津、很是荒凉。

如今，洞泾作为长三角G60科创走廊的核心组成部分，早在2017年就成功获批成为国内首个国家级的人工智能特色产业基地，吸引了200多家人工智能企业入驻，近期还有小米、海尔等一大批高科技产业项目落地。

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华发海上都荟东连洞泾人工智能产业基地，南接松江大学城，北连佘山旅游度假区尽享自然风光，家门口还可享受双轨交+双TOD规划，可见华发在择址观上是下足了功夫了。

华发在用自己的力量，和城市共进共荣。

02

超级产品力——实景展示诚意十足

现在卖房子早已不是“一锤子买卖”的事情了，购房者对房子品质的要求与日俱增，倒逼的开发商们必须拿出真功夫才能打动购房者。

品质不仅要当下在线，更讲究全生命周期该如何维护和表现。

2024年，华发强势推出“华发科技+好房子”的产品体系理念，亮相了“四化十五优”的标准，得到了购房者的一致好评。华发海上都荟官方售楼处☎☎：400-8787-740✨

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因地处G60科创走廊的腹地，面向年轻潮流的刚改客群，华发海上都荟采用了“深度酒店化”的设计理念，为年轻的业主们打造了近2000平的社区配套。

户型图赏鉴

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华发海上都荟官方售楼处☎☎：400-8787-740✨项目采用当下备受年轻人喜爱的飞机户型，卧室分布在客厅两边，动静分区很好地保障了家庭成员的私密性。

客餐厅厨一体化+大尺度观景阳台，整个公区几乎没有面积浪费，南北通透，同时三开间朝南，户型的采光和通风条件优越。

u字型厨房的设计，符合人体操作动线。

主卧套房设计，自带衣帽间和独立卫生间，舒适度与私密性兼具；全卧室飘窗，延展了空间尺度感！

华发海上都荟官方售楼处☎☎：400-8787-740✨项目还有目前松江比较稀缺的叠加房源，分为六层叠加和四层叠加，主力户型建面约90-133㎡

特别是这个E户型，建面仅约90㎡，对于想住叠加但预算有限的购房者来说，面宽约6.45米，上下动静分离带，是个不错的选择！

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生活配套

华发海上都荟官方售楼处☎☎：400-8787-740✨交通方面：项目直线距离9号线洞泾站约400米，直线距离12号线洞泾站（西延伸线在建中）约500米。

一条南北走向的9号线，直达漕河泾、徐家汇等地区；

一条东西走向的12号线（西延伸段在建中），贯穿了包括莘庄、七宝、漕河泾、徐汇滨江、内环中央活动区、北外滩、东外滩一直到浦东金色中环带的金桥副中心。华发海上都荟官方售楼处☎☎：400-8787-740✨

双轨的优势不言自明，它能带动整个地区从单向睡城蜕变为交通枢纽型的区域，对吸引人才和产业发展极为重要，同时也意味着更大的升值潜力。

华发海上都荟官方售楼处☎☎：400-8787-740✨教育方面：幼儿园：金贝幼儿园、洞泾镇中心幼儿园；小学：松江洞泾学校9年一贯制，松江泗砖小学，华二9年一贯制（需摇号）；中学：松江洞泾学校、松江同诚中学（仅做学校地理位置描述，开发商就学校问题均不做学区承诺）

华发海上都荟官方售楼处☎☎：400-8787-740✨商业方面：较近的有明中广场，亚繁亚乐城、同乐生活广场。想要更高能级消费，离松江万达、五龙商业广场、莘庄龙之梦、七宝万科广场等也不远。

华发海上都荟官方售楼处☎☎：400-8787-740✨医疗方面：洞泾社区医院、松江第一人民医院等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。

华发海上都荟官方售楼处☎☎：400-8787-740✨生态休闲：佘山国家森林公园、辰山植物园、上海月湖雕塑公园、上海欢乐谷、广富林遗址、玛雅水上乐园等（3公里数据来源百度地图）。

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