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宋风院·低密境·乌市臻墅

首府唯此纯低密度别墅板块

建面约186-202㎡宋风院墅

约1.05超低密4层臻稀叠墅

仅108席少墅人的终极改善

【建筑面积】84041.54㎡

【绿化率】35%

【容积率】1.05

【交付标准】毛坯

【物业标准】第一太平戴维斯

【车位配比】1.2辆/户

【项目地址】新疆乌鲁木齐市水磨沟区秋实南路2号

✦生态境丨地处水磨河流域，依傍水塔山、清泉山、温泉山，是水区重要的交通及景观节点，周边坐拥水磨沟/雪莲山/棋盘山公园，拥有得天独厚的生态资源

✦交通轴丨门口秋实路北至河马泉新区，南至天山区；克南高架东延伸段，与城市快速路接轨；华瑞街、华光街，连通水区、米东区、天山区、沙区；苏州路东延连接龙城街，通往会展中心、河马泉新城区速达七坊、南湖华凌等商圈，可通往友好、北园春、小西门等商业区域；30分钟内可通达地窝堡国际机场、乌鲁木齐高铁站

✦人文脉丨项目南地块规划教育用地，配套9班幼儿园；周边分布全教乌鲁木齐市第二十一幼儿园、第四十一小（政府划分）、师大附中（政府划分）、新疆师范大学/新疆大学（博达校区）/新疆医科大学（雪莲山校区）等小/中/大重点校区

✦享医疗丨项目3公里范围内有中医院、第八人民医院（在建）、温泉疗养院等，满足业主的健康需求

✦配商业丨北地块大门两侧配建约1557㎡沿街商业，规划便利店、餐饮（烘焙）、美发、药店、宠物店等业态，满足业主日常生活所需。驱车可直达周边商业中心，SOHO新天地、CCMALL时代广场等繁华商圈，缤纷生活随心上演

✦檀香府项目于坡地之上，依托山势而建，高差约20米，以风水之学管中窥豹，筑北高南低、一览众山小

✦项目分南北地块，首期北侧地块总建面约为8万方，由19幢4层新中式叠墅住宅、2幢7+1层洋房住宅组成。最大楼间距约30米，通风采光良好，兼具私密性

✦传承中式宋风古典建筑风骨，融合现代美比例，以中式园林造景手法，打造山水隐奢式生活，做到顶级改善者心之所向

✦约930㎡私享会所以“游园”为主题，动线体现空间游赏中的“步入与探索”，旨在营造一种“可游，可居”的生活化场景感。既是宴请宾客、商务接待的优雅场所，也是健身休闲、放松身心的颐养之地

✦一轴丨礼仪山水轴

✦一园丨檀香宴园<闻香会客>

✦四景丨石坊景<康养休闲>➩ 归林景<林下疗愈>➩ 索桥景<全龄游乐>➩ 星云景<健身运动>

✦五进丨一进<迎>➩ 二进<厅>➩ 三进<园>➩ 四进<巷>➩ 五进<庭>

✦九巷丨平乐巷➩月华巷➩伴云巷➩沁园巷➩青玉巷➩醉花巷➩庭芳巷➩如梦巷➩重山巷

✦尊崇感丨建筑面积约186-202㎡宋风臻墅，最高可赠附加空间约340㎡

✦私密感丨下叠南入户、上叠北入户，地下停车场私梯归家，双重动线互不打扰

✦空间感丨上下叠均附带私家花园，下叠花园约35-85㎡，上叠北花园约40-90㎡，上叠赠送“空中花园”面积约40-50㎡的顶层露台；首层约3.5米层高，2-4层层高3.3米，全系南向约8米面宽，宽奢尺度纵享阔居

✦自由感丨上、下叠均赠送奢阔负一层，下叠地下室约65-115㎡，上叠地下室约40-70㎡；挑空约3.7-5.7米，休闲/收藏/欢聚/储藏个性化定制

✦呼吸感丨所有户型均采用方正型制，全明通透；花园/阳台/露台层层可瞰景

✦松弛感丨动区与静区以层分离，让一家人在起居与待客会友的同时各取所需

超多赠送空间，超100%得房率

【下叠】✓负一层地下空间 ✓南向入户花园

✓2层挑空改造空间

【上叠】✓负一层地下空间 ✓北向入户花园

✓4层挑空改造空间 ✓顶层星空露台

同等面积 更多享受

【底跃】附赠地下空间130-185㎡，层高约5.2米；附赠庭院可达约120-135㎡

【顶跃】奢阔更多一层，实得面积约230-245㎡，附赠约90-105㎡环幕露台

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