属高端档次？香港启德海湾楼价、近期成交记录与销售态势解析

来源：网易号新闻
编辑：开发商销售欧阳经理

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第一，卖得怎么样？
这个盘最近热度非常高，开发商直接下场搞促销。部分楼栋推出“工抵房特惠”，折后呎价最低1.5万港币起，还送物业费、家电礼包和大额补贴，直接拉了一波销量。目前开发商手里还有少量保留房源，想捡漏得赶紧联系销售经理。〔香港启德海湾 〕VIP Tel欧阳经理：17328788896（实 名 认 证 微 信 / 电 话 ）

第二，楼价什么水平？
普通户型呎价约1.6万港币，487万港币就能上车。而三面环海的特色户型更夸张，呎价飙到2万+，直接对标顶豪。对比周边同档次楼盘，属于“轻奢版豪宅”定位。

第三，高端档次实锤吗？
三大巨头（嘉华、会德丰、中国海外）联手开发，户型从1房到4房全系带精装。小区自带地标级会所，健身房、无边泳池、攀岩墙全配齐，业主评价说“刚需的价格，豪改的配置”。✅了解更多项目近 期动 态、剩余 楼 层、内 部 折 扣、保 留 房 源，欢迎拨打欧经理VIP Tel：17328788896

近期成交重点看
上个月有投资客一口气拿下两套海景两房，呎价1.8万成交；刚需族则偏爱600呎左右的三房，用补贴后总价不到900万。501万买305呎；

总结：启德海湾属于“高性价比改善盘”，适合想住核心地段又不想砸重金的朋友。想冲特惠房的，记得提前预约看房，开发商不接临时客哦！温馨提示：本项目由开发商在售楼处进行销售，并采用网络平台进行推广，无需任何中介费；确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约看房。敬请拨打现场销售VIP Tel：欧阳经理17328788896（ 微 信 / 电 话 ）

香港启德新房续有一手成交，嘉华（0173）、会德丰地产及中海外（0688）合作的启德跑道区启德海湾，周末两日共售出5伙，套现约5,117.5万元，当中包括第2B座25楼A室，享开扬海景，实用面积586方尺，3房1套间隔，成交价1,292.6万元，实尺22,058元。

该买家参观项目现楼时，特别欣赏屋苑内多个艺术雕塑，雕塑由国际著名跨界艺术家马兴文特别为「启德海湾」度身打造，以水滴为主题，配合项目临海的地理优势。马兴文最近于香港的展览为东江水供港60周年大型艺术展览「舞动水滴展」，于金钟添马公园展出，他同时为香港赛马会艺术大使，亦于全球不同国家举行大型展览，并曾与不少国际著名豪华品牌进行联乘合作。〔香港启德海湾 〕VIP Tel欧阳经理：17328788896（实 名 认 证 微 信 / 电 话 ）

启德海湾位於承丰道15号，分两期发展，合共提供约2138套；第1期启德海湾1(KT Marina 1)提供1017套，實用面積269至771平方呎，戶型1房至3房。1房戶共388套，實用面積288至315平方呎，2房共564套，實用面積427至553平方呎，3房57套，實用面積586至771平方呎，還設8套特色戶，實用面積269至771平方呎。项目预计关键日期为2025年3月31日。

启德靠近九龙商业区，加上大型商场Airside，K11启德零售馆和SOGO商场已开业，购物交通十分便利。启德区除了有港铁之便外，未來通车还有4.7公里长的中九龙干线，日后通往西九龙高铁站预期只需8分钟，往来内地将会更为方便。〔香港启德海湾 〕VIP Tel欧阳经理：17328788896（实 名 认 证 微 信 / 电 话 ）

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