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保利琶洲四季 ➢保利琶洲四季

保利琶洲四季售楼处电话：400-832-8782

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项目基础信息

占地面积：72000m²

建筑面积：13.4万㎡

总栋数：5栋

总户数：924户

容积率：4.0

绿化率：24.29%

物业费：4元/㎡/月

物业公司：保利物业

首推产品：105-145㎡滨水平层

交付标准：带精装修

产权年限：商业40年

总层高：35层三梯六户，单层3.5米

项目占地超过7万㎡，共有6宗地块，分别为A、B、C、D、E、F地块，定位“琶洲中二区核心区水滨地标”，业态以办公和商业为主，也有少量公建配套。

其中A、D地块为写字楼，剩下的B、C、E、F地块主推的是公寓产品，将首推C地块的C2栋，35层高，3梯6户设计。

项目首推的户型共有6个，分别是105㎡-110㎡-111㎡北向两房、122㎡-125㎡-141㎡南向三房。

产品面积：B地块公寓为86-225㎡平层户型，C地块公寓为105-141㎡平层户型，E地块则是425㎡纯粹的大平层产品，F地块公寓则为171-225㎡平层户型

项目地址：广州海珠区琶洲西区磨碟沙地铁口旁

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交通配套

这里步行去万胜围地铁站大约400米，1站即达广交会展馆，8号线3站可到琶洲西区商务区，4号线1站到金融城的车陂南站，换5号线3站即到珠城潭村。也是片区少有在售近地铁项目之一。

自驾车的话，周边有新港东路、科韵南路等主干道，走车陂南隧道到金融城也很方便。规划的车陂路-新滘东路通道二期也将会从项目东面穿过，以后的出行会更便利。

教育配套

公寓本身是没有学区的，不过买公寓的人一般也不在意这些；保利琶洲四季的公寓，其实是弥补了琶洲商业公寓市场的空白。琶洲南TOD、保利天悦和琶洲公馆虽好，但是几千万的价格，买得起的人还是极少数

而保利琶洲四季的出现，便满足了买不起几千万豪宅，又看不上二手房的互联网新贵、自住型买家。面积段的设置也很讨巧，100多平方米的公寓，完全可以做成类住宅的设计，也是琶洲客群很好接受的程度。

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商业配套

我们走出家门，就是万胜围广场、马路对面还有保利广场，走路就能到两大现成的商场消费，加上项目A地块规划的商业，旁边还有地铁博物馆等带来一系列“高端商业集群”配套环绕，定格每一帧向往的都荟生活。

会展、商贸、总部、数字四大产业碰撞，这种背景下产生的经济效益，才是项目真正的价值底盘。

医疗配套

项目周边现有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院、解放军陆军第七十四集团军医院等医疗配套资源。

休闲娱乐

紧靠黄埔涌，环境相对幽静还是板楼设计，高层单位东北可瞰珠江，南边可望黄埔涌和万亩果园。

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保利·琶洲四季将以最高标准打造，提供类板式布局、酒店式大堂、轻奢会所和情景商业街区。

豪宅品质保障，可明火、带阳台、大开间、带主套、3.5米层高，首推105-145㎡两至三房，满足不同需求。

项目整体采用2梯4户、3梯3户、3梯6户设计，不仅做到在商办领先，甚至比很多住宅梯户比都要低。

公寓产品全部都是3.5米标准的豪宅层高，明火带阳台的设计使得业主能拥有更好的居住体验。

B地块公寓为86-225㎡平层户型。

C地块公寓为105-145㎡平层户型，E地块则是425㎡纯粹的大平层产品。

F地块公寓则为171-225㎡平层户型，总共仅有924套公寓产品。

LDK超大客厅、奢阔卧室只是标配，保利·琶洲四季在空间感注入诸多考量。

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免责声明：

1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。