今年穗计划供应建设用地3454公顷

（记者/李鹏程 通讯员/穗规资宣）日前，《广州市2025年度建设用地供应计划》（下称《供应计划》）经市政府批准并发布实施。2025年，广州市计划安排建设用地供应总量3454公顷，同比增长14%，其中近八成位于全市重点发展平台和重点功能片区，为广州市高质量发展提供坚实空间保障。

根据用途划分，广州市2025年建设用地供应计划中，住宅用地为722公顷，占计划总量的21%；商服用地为250公顷，占计划总量的7%；工矿仓储用地为1313公顷，占计划总量的38%；其他用地为1169公顷，占计划总量的34%。

探索增加混合产业用地供给

《供应计划》遵循精准保障、产业为核、稳定市场“三大供应导向”。

首先，提高资源要素配置精准性，保障重点区域、重点产业和重大项目用地需求。建设用地供应将着重安排广州人工智能与数字经济试验区、广州国际金融城、南沙明珠湾起步区、白云新城等重点区域用地供应，合理安排产居用地供给，促进职住平衡。着重安排广州轨道交通装备产业园、南沙保税港加工区、中新广州知识城、空港经济区等区域工业用地供应，确保重大基础设施及民生社会事业项目的用地供应。

其次，优化实体经济空间载体，精准引导产业用地供应。《供应计划》构建以支持实体经济发展为核心的土地资源动态调配体系，以需定供做好小面积工业用地、新型产业用地的供给保障。其中明确，将探索增加混合产业用地供给，支持建设只租不售的产业保障房，推动低效工业园改造提升和村镇工业集聚区整治提升。优化商服用地供应，重点聚焦中央活力区、核心商务区、城市副中心、金融城、广州塔—琶洲重点商圈等地区，分类精准供应商服用地。

此外，加快构建房地产发展新模式，推动房地产市场平稳健康发展。《供应计划》着重增加高品质住宅用地供给，推出具有更高实用率的项目和更符合市场需求的住宅产品，打造“好房子”典范，重点引导住宅用地向中心城区、产业发展平台和就业岗位集中区域以及轨道交通沿线倾斜。在低效客流站点等公共交通便利、教育等公共配套设施完善的区域优先选址，打造配套完善、产城融合、成片连片的未来安居社区。

计划供应住宅用地722公顷

《供应计划》提出了强产业、保民生、稳住宅“三大供应目标”。

产业优先，精准供地支撑制造立市。围绕全年供应工矿仓储用地不少于10平方公里的目标，2025年广州计划供应工矿仓储用地1313公顷，比2024年供应计划（1300公顷）和实际供应（938公顷）分别增长1%、40%。其中，供应200亩以上工业用地项目25宗、用地面积831公顷，计划供应商服用地250公顷，共占计划总量的7%。

民生为本，强力保障基础服务设施。2025年，广州计划供应其他用地（包括公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地）1169公顷，同比增长23%。满足一批民生所需的公益性用地、重大基础设施及公共服务设施项目的用地需求，让城市更有格局、更有气象、更有温度。

住宅稳供，安居导向优化空间布局。《供应计划》提出建设高品质住宅，对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，推动房地产市场止跌回稳。2025年，广州计划供应住宅用地722公顷（其中商品住宅用地515公顷，非商品住宅用地207公顷），同比增长21%。同时，广州将加大保障性住房建设和供给，健全租购并举的住房制度。

（南方日报）