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白云区作为广州面积最大、人口最多的中心城区，其发展潜力不容小觑。

区内以白云新城、设计之都、嘉禾望岗 TOD 三大板块串联形成城市发展主轴，而设计之都正处于这条经济发展主轴的核心位置。

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「中建白云之星」是中建三局参与的黄边旧改项目，定位为高端改善住宅，恰好位于广州设计之都板块。该板块自 2019 年动工，2022 年开园以来，发展迅速。

园区年产值从改造前的 5000 万元飙升至 650 亿元，增长了约 1300 倍。目前，已经吸引了中交四航局、省交研院、欧派等多家龙头企业总部大厦和研发中心入驻，累计进驻优质企业超 300 家。

未来十年，白云主轴向北发展，设计之都的发展前景一片光明。

基本信息

• 项目位置：位于设计之都・黄边公园旁
• 计容面积：约 85 万㎡
• 总建筑面积：约 112 万㎡
• 共享区域：共享广州设计之都约 2 平方公里城市生活版图，该区域产业集聚，发展潜力巨大。

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开发商：由中建三局与白云开发联合打造。中建三局作为全球最大投资集团之一 —— 中建集团旗下的优秀排头兵，参建众多超高楼，缔造了 “深圳速度” 和 “中国速度”，累计荣获 15 项国家科技进步奖、300 余项鲁班（国优）奖，实力强劲。

交通配套

项目交通十分便捷，拥有立体交通网络。距离运营中的地铁 2 号线黄边站直线距离约 800m，乘坐 2 号线，3 站就能到达白云新城，还能直达江南西、广州南等地。

而且在 1 站外的嘉禾望岗，可换乘地铁 2/3/14 号线。正在建设中的地铁 14 号线二期，其彭边站直线距离项目约 300 米，鹤南站直线距离约 800 米，预计 2025 年开通，届时可直达火车站。

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此外，项目临近空港大道，自驾前往白云新城仅需 10 分钟，无论是选择公共交通还是自驾出行都很方便。

教育配套

教育资源是中建白云之星的一大亮点。项目内部规划配建一所九班幼儿园，满足业主子女的学前教育需求。

项目西侧就是正在建设的华中师范大学白云学校，这所学校是白云区政府与华中师范大学合作打造的九年一贯制公办学校，也是华中师范大学在广州地区正式签约的首个基础教育阶段学校。

学校选址在设计之都板块，占地 60 亩，总建筑面积约 35 万平方米，规划设置 96 个教学班。

华中师范大学第一附属中学在全国高中排名名列前茅，其强大的师资力量和优秀的教学成果有目共睹，这也为华中师范大学白云学校的教学质量提供了有力保障。（具体入学政策以教育局当年公布为准）

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生活配套

在生活配套方面，项目周边也十分丰富。直线距离约 600m 处就是 8 万㎡的商业综合体 —— 时光汇，直线距离 3km 内还有云门 NEW PARK、金铂广场、白云汇、安华汇等集中式商业中心，业主可以轻松享受吃喝玩乐购一站式服务。

在医疗保障上，直线距离 5km 内有广州医科大学附属市八医院和南方医院白云分院，为业主和家人的健康保驾护航。

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项目周边的生态环境也十分宜人，紧邻黄边艺术公园，未来还将与黄边文化公园、活力运动公园、云谷生态公园四大主题公园串联起来。

黄边艺术公园规划有阳光草坪、游龙景墙等设施；黄边文化公园将举办各类民俗活动；活力运动公园配置多种运动场所；云谷生态公园提供休闲漫步、亲子游乐等空间，为居民营造自然与人文共生的活力生活场景。

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外立面融合微弧造型、铝板玻璃幕墙、无柱转角等元素，不仅美观，还能带来更好的居住体验。

户型鉴赏

项目首开组团规划 5 栋楼，总建面约 10 万方。首次开盘推出 1、2 栋，涵盖 128㎡、143㎡、173㎡三个面积段的户型，均为 3 梯 4 户设计；中间 C 位的 3 栋是两梯两户的大平层，建面约 226 平。

• 128㎡四房两卫：宽幕观景大宅，户型方正，布局合理。客厅连接景观阳台，采光通风良好，可享受宽幅视野。卧室设计舒适，长辈房、儿童房、书房一应俱全，满足家庭多样化需求。

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• 143㎡四房两卫：空间更加阔绰，生活阳台与景观阳台相呼应，增加了空间的通透感。主卧套房设计，配备独立卫生间和储物间，保障主人的私密性和舒适性。

• 173㎡四房两厅两卫：三代同堂的理想之选，户型设计充分考虑家庭成员的需求。宽敞的客厅、独立的书房，以及多个卧室，让一家人既能享受欢聚时光，又能拥有各自的独立空间。

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