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凌云华府

城建凌云华府售楼处电话：4001167278，项目雄踞红岭创新金融产业带门户，处于罗湖笋岗片区的核心位置。距离7号线、17号线（规划）笋岗站；距离7号线、9号线红岭北站;14号线罗湖北站快速联通前海、后海超级总部基地；周边商业、公园、教育、医疗配套资源丰富。
项目占地约4.03万㎡，总投资约150亿元，以巨量投资宏伟格局，重构约63万㎡都会综合体，汇聚380m标志性建筑、产业研发用房、8.3万㎡华润万象系商业、品质住宅、商务公寓等于一体，配建12班制幼儿园和9年一贯制学校（入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准）。城建凌云华府，是红岭新兴产业带近期值得期待的待售住宅，建面约80-144㎡2-4房住宅，四梯四户、四梯五户，丰富多元的户型结构，户户双阳台，于城市繁华间，著作全球都会范本。

深圳罗湖《凌云华府》开发商售楼处电话：400-116-7278【营销中心】

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，过来看房需提前来电！

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项目基础信息

占地面积：40300㎡

建筑面积：633543.22㎡

容积率：10 %

绿化率：31.5%

停车位：650个

楼栋总数：5 栋

楼层状况：一单元9-54层 210户

二单元9-54层168户

总户数：378 户

物业类别：普通住宅

建筑类别：塔楼

装修状况：带装修

产权年限：70年

开发 商：深圳市城建产业园发展有限公司

楼盘地址：罗湖笋岗街道红岭北路与泥岗东路交界处

城建云投创新金融总部基地（原城建梅园城市更新单元项目）雄踞红岭创新金融产业带的战略区位，比肩前海国际金融城、福田香蜜湖金融街，构成“一城一街一带”深圳三大金融增长极。

凌云华府项目总体量约63万㎡都会综合体，8.3万㎡华润万象系商业，12班制幼儿园和9年一贯制学校，打造集居住、办公、购物、娱乐等多功能为一体的高品质片区门户。在建筑设计上由知名设计公司伍兹贝格和欧博等联合设计。项目一公里内三大公园环绕，双地铁口两横一纵路网结构，快速通达高铁站及口岸。

（一）交通配套

四线三站：

7号线笋岗站：能直达罗湖火车站、皇岗口岸等；

7号线、9号线：红岭北站：联通梅林、深圳湾至前海；

14号线罗湖北站：快速联通前海、后海超级总部基地等。

双站高铁：

罗湖枢纽站，速通广州、香港，串联粤港澳大湾区；

深汕高铁清水河站（规划），速连汕头、福州厦门等东南沿海城市。

三大口岸：

罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸，无缝通商香港

双快速线：

泥岗东路：城市快速路，接驳北环大道。

（二）周边配套

商业配套

1、宝能第一空间：位于罗湖区宝安北路与梨园路交汇处，拟打造成为现代化物流采购中心和物流总部基地，提供包括物流储配，货物流转，物流信息，物流金融系统在内的多种服务，打造现代化的大宗商品物流采购中心和汇聚企业的物流总部基地。

2、华润万象食家：笋岗街道梅园路、桃园路中间，深圳万象食家区别于传统商业的规划布局，设置大量中岛和敞开型空间，内容和形态上都呈现市集化。去传统主力店，自营万象食家市集作为客流引擎。以“食”为主题，以“家”为表达方式，汲取全球市集设计灵感，打造沉浸式市集体验地。

3、HALO广场：位于深圳罗湖心新商圈的漫休闲街区。1期优活创意商业空间，是集特色餐饮、商务办公、休闲餐饮、主题酒吧餐饮、零售配套于一体的复合型商务广场。

4、深业泰富广场：一期商业拥有格调生活家居MALL，涵盖国际家居、高端建材、艺文体验、时尚潮玩、生活零售与娱乐潮玩等多元业态，以创造一座城市的生活艺术为理念，打造一站式家居生活体验基地。

休闲娱乐配套

深圳市体育场：深圳市体育场是政府举办大型公共活动的主要平台，在全民健身、竞技体育及文体产业发展中发挥极其重要作用。

罗湖体育馆：是深圳市罗湖区兴建的多功能、智能化、综合性、现代化体育运动场馆。可承办各式体育竞技赛事活动、文艺汇演、演讲报告会、展览会和年终颁奖表彰会等大型活动。

深圳大剧院：深圳大剧院是特区建立之初政府投资兴建的八大文化设施之一，始终坚持以“弘扬优秀民族文化、扶持和倡导高雅艺术”为宗旨，见证了深圳改革开放的伟大实践，展示了深圳文化绿洲的夺目风采，在深圳城市文化发展进程中具有历史意义，成为了深圳文化的骄傲。

艺展中心：座落于深圳市罗湖区笋岗商贸物流园区内，汇集了全国30多个省市地区的近400家厂商，展示的产品上百万种，产品远销欧美、中东、东南亚、港澳台等三十多个国家和地区，是目前华南地区最大的集家居饰品、工艺礼品精品、古典家具、陶瓷玻璃器皿、花卉花艺为一体的专业批发市场和出口配套基地。

（三）医疗资源

深圳第二人民医院：深圳市第二人民医院（深圳大学第一附属医院）是集医疗、教学、科研、康复、预防保健和健康教育“六位一体”的现代化综合性医院。医院始建于1980年，1996年创建为国家“三级甲等”医院，是深圳市首批两家“三甲”医院之一。

深圳人民医院：医院目前共有院本部、龙华分院、坂田院区、一门诊和大鹏转化医学协同创新中心，现已发展成为功能齐全、设备先进、人才结构合理、技术力量雄厚，集医教研为一体的现代化综合性医院。

（四）教育资源

项目配套有占地3600㎡幼儿园，一站菁英式教育，让儿童成长从此无忧，家门口九年一贯制学校（表距离，具体就读以教育局官方文件为准）。

周边还有多所优质学校环伺：笋岗小学、笋岗中学小学部、桂园小学、红桂小学、百草园小学、罗湖万象小学、洪湖小学、罗湖未来学校初中部、教科院附属学校初中部、笋岗中学初中部等。

凌云华府户型图鉴赏：

80㎡的2房2厅1卫，设计的是双龙抱珠格局，三开间朝南，一字型厨房，还带1个生活阳台，客厅阳台东南朝向。

95㎡-3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，动静分区，L型厨房，带1个生活阳台，客厅阳台东南朝向。

109㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅连接次卧巨幕阳台，L型厨房，带1个生活阳台，客厅阳台东北朝向。

116㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅连接次卧巨幕阳台，L型厨房，带1个生活阳台，主卧东南向，客厅阳台东北朝向。

127㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，南北通透双阳台，动静分区，客厅连接次卧巨幕阳台，L型厨房，客厅阳台主朝西北向。

125㎡的3房2厅2卫，设计的是LDK竖厅格局，动静分区，客厅连接次卧巨幕阳台，三开间朝南，厨房带1个生活阳台，客厅阳台东南朝向。

144㎡的4房2厅2卫，设计的LDK竖厅格局，动静分区，南北通透双阳台设计，客厅连接次卧巨幕阳台，L型厨房，客厅阳台主朝西北向。

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