『中环金茂府』2025官方网站-中环金茂府最新发布-上海房天下

中环金茂府售楼处电话：400-883-9002✔✔☎☎府系3.0上海首作 浦西黄金中环首选逆势两开两罄年度神盘【中环金茂府】部分园林景观&车库实景展示盛大开放！收官四期，12月24日开盘在即！最后100套绝版臻藏过会价66258元/m²！

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开发商售楼处电话✅✅：400-883-9002【预约☎】【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-88839-002【售楼中心热线】营销中心热线400883-9002售楼处地址4008-83-9002，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。售楼处电话☎：400/883/9002✔✔

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对于现在的年轻购房者来说，工作往往在市区，想要住房离”市区近、通勤便利或是配套完善”，更倾向于选择位于市区的“老破小”，放弃一些社区品质，至少上下班通勤时间可以减少许多，周边配套也不会太差；

如果想要买新房，那么只能“时间换空间”，在外郊环做选择。毕竟，小编统计了2023年至今上海中外环的新房成交均价，已经高达约82792元/㎡！

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数据统计时间：2024年1.1-9.16；数据来源：克而瑞

有没有两全其美的选择方式？中环附近的新房项目能有有更好的选择？即将加推的中环金茂府或许给了这些购房者更好的选择！

6字头单价即可买入中环！千载难逢的好时机！

与此同时，项目所在的中外环区域，2023年至今成交的项目中，呈现“面积越大、单价越高”，且150㎡以上的户型极度稀缺，仅占总成交套数的11.3%左右！

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数据统计时间：2024年1.1-9.16；数据来源：克而瑞

中环附近的价格洼地，当之无愧！

中环线附近新房，普遍站上了8-11万/㎡单价，价格洼地就在这里。只能说，同时兼顾性价比&稀缺性！中环金茂府赢麻了！

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府系3.0上海首作 浦西黄金中环首选

逆势两开两罄年度神盘【中环金茂府】

部分园林景观&车库实景展示盛大开放！

收官四期，12月24日开盘在即！

最后100套绝版臻藏

过会价66258元/m²！

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金茂府IP

中环金茂府售楼处电话：400-883-9002✔✔☎☎ 科技住宅的品牌效应

说起金茂，你的反应会是什么？浦东的金茂大厦，还是大宁的金茂府？对地产行业而言，可能大宁金茂府更能拉回大家的思绪，回到十年前，它在楼市缔造的传奇。

2014年，彼时的“金茂”还叫“方兴”，斥资101亿拿下大宁地王，“面粉比面包贵”的现实就摆在眼前——楼板价47609元/㎡，周围新房成交价也不过这些。因此，在很长的一段时间内，地王如何“解套”是一个大问号。

中环金茂府售楼处电话：400-883-9002✔✔☎☎ 大宁金茂府实景图

来到隔年，2015年4月18日，大宁金茂府给了大家惊喜，耳目一新的双认证科技人居住宅，接近7万/㎡的首开价格，一小时就入账21亿！要知道，当初内环内，也不过就这个价。

时间来到当下！2024年北中环3.0版本的"金茂府系" 轻奢大宅「中环金茂府」续写十年传奇！一切来的都正好！而顺势推出的165套十年纪念版房源，9月即将上市！

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在科技住宅这个品类上，只有“金茂”或者其他。

作为华东首座金茂府3.0升级作品，在采用12大科技系统的基础上，还将原先的三衡迭代升级到了五衡。全维度提升科技人居新体验，带来更舒适、更高端的科技人居作品！

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对于科技住宅的体感舒适度精益求精，衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净五衡居住体验，适配当下注重“生态、美好、健康”的菁英人士。值得一提的是中环金茂府的全屋24小时置换新风系统，不仅提供全天候的湿度适宜环境，更不用惧怕上海“黄梅天”湿哒哒的潮湿环境和冬天的湿冷空气。

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科技住宅不仅节能环保，更不用担心为钱包“加负担”

可能会有人质疑中环金茂府看似“高昂”的能源费用。每平米5.78元/月的费用，似乎劝退了不少购房者。但实际算一笔账，就知道其实科技住宅“不贵且好用”。

以小编家建面80㎡的2房为例，小编统计了2023年一年的电费使用情况：4350元！

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由于上班等因素，平均一年在家待的时间或许不足一半，如果全天在家的话，电费远不止这个数字，不说直接翻倍至少也会多个50%，暂且估算为6525元/年。想要达到新风或者除湿的效果，还得另添相关设备的购买和维护费用，这个都没有计算在内。并且，小编目前是以自己家80㎡的面积来计算，如果换算作100㎡，实际的电价成本会更高。

而按照本项目建面约100㎡的3房来计算：一年的费用为100*5.78*12=6936元！不以时间为计算单位，一价全包！这么一算，其实相差并不大，甚至觉得还便宜了！

金茂“高定”

中环金茂府售楼处电话：400-883-9002✔✔☎☎ 更美好生活的想象空间

现在的新房“维权”事件屡屡发生，在购房期间不能光看样板间，展示区和实际交付差异很大也是常事，困扰购房者的不一而足。而金茂展现的“五感美学实景公区”，所见即所得，无疑是一股清流，让购房者几乎没有后顾之忧。

产品力“顶配”！北上海封面之作

对标五星级酒店的设计理念，打造宽景会所门头，一进社区仪式感瞬间拉满。步行与车行入口更实现更高维度的人车分流。

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项目示范区实景图，仅供参考，实际以交付为准

通过奢石、铝板、水景、灯带等巧妙组合，营造了层次丰富的立面线条，彰显出“金茂府系”低调隐奢的豪宅风。

为了拓宽社区的社交功能属性，在部分栋楼设计了架空层，为全龄段人群提供更丰富的社交休闲运动空间，家里老人和小孩下楼即可散步和玩乐，体现社区丰富功能性的同时，更保障了家人安全。

园林打造上注重品质感、度假感的氛围营造，叠水景观+不同高度的植被铺设，社区四季景观异彩纷呈，为每一位步入社区园林的业主提供一场视觉盛宴。

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项目效果图仅供参考，实际以交付为准

建面约1500㎡的下沉式会所，现已实景呈现。海派旋转扶梯，底部圆心处绿植画龙点睛，沿着白玉质感的石材阶梯，拾级而下步入地下会所，将仪式感展现得淋漓尽致。

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项目示范区实景图，仅供参考，实际以交付为准

会所直面庭院采光，通过两层挑高的270°全景幕墙，将窗外丰富层次景观揽入眼中，带来IMAX影院级别的巨幕惊艳感。

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项目示范区实景图，仅供参考，实际以交付为准

功能方面，会所内还包含了室内恒温泳池、健身房、瑜伽房、儿童游乐区等高端休闲娱乐配套，让每一位业主都可不出社区尽享丰富的业余生活。

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此外，会所还是业主们的第二客厅，成为接待、照顾亲友时既有面子又有里子的好去处。

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项目示范区实景图，仅供参考，实际以交付为准

2、中环金茂府示范区物业！五感风格树立典范

去过中环金茂府的客户，一定会被他们贴心的服务所感染。中环金茂府打造了颇具特色的“五感风格美学示范区”，从美学感(视感)、氛围感(听感)、品质感(嗅感) 、仪式感(触感) 、情绪感(味感)入手，为客户带来全面的服务体验。（备注：相关服务仅限中环金茂府示范区内）

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中环金茂府示范区物业示意图

不仅有高端优雅的礼仪形象，还有贴心的停车引导、护顶迎接、打伞护送，以及会所无微不至的悉心问候、茶歇服务，为示范区整体体验都带来了不少加分（备注：相关服务仅限中环金茂府示范区内）

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中环金茂府示范区物业示意图

外部硬实力+配套软实力，内外兼修，不再是“金玉其外”！

165套30周年纪念版房源，北上海改善户型扛鼎之作

中环金茂府四期加推100套纪念版房源，绝版臻藏100㎡正在发售！过会均价约66258元/㎡。

中环金茂府售楼处电话：400-883-9002✔✔☎☎ 建面约100㎡的3房2厅2卫

经典的飞机户型设计，三开间朝南以及“一梯两户”几乎无连廊（除12及15层之外）的配置，足以成为同面积段户型中的“头部选手”。约5.1m宽景阳台，拥有更好采光、视野的同时，给到了生活更多想象空间。

对应100㎡样板间视频：

而中环金茂府前期销售的建面约168-228㎡户型，也是各有千秋！

中环金茂府售楼处电话：400-883-9002✔✔☎☎ 建面约168㎡的4房2厅2卫

户型充分考虑到了三代同堂或三胎家庭的需求。与此同时，四开间朝南，出色的面宽使得房间采光通风效果更佳。

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建面约193㎡5房2厅3卫

五房两厅做了两个双套房设计，尊重两代人的生活习惯，不仅避免了早晚高峰的“用厕尴尬”，也保证了私密性！

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建面约228㎡4房2厅3卫

这个户型的客厅尺度感惊人。超大的客厅既能会客，也能作为“家庭厅”使用，比如亲子游戏、娱乐健身等，撑起气场的同时，也能保证更多的生活所需。

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特别值得一提的是项目168㎡4房户型的装修交付，不论装修品牌还是细节打磨，都精益求精。

入户门选用了拉丝金属的门套、飞利浦（或同档次品牌，下同）智能门锁，温润透光石的壁龛，扑面而来是厚重的安全感和尊崇体验。户玄关处打造了一排顶天立地的玄关柜，多功能收纳组合柜（除臭烘干机+灵活储物空间），收纳空间非常充足。‍

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建面约168㎡样板间实景图，仅供参考，实际以交付为准

厨房厨电的选品上，配备了五件套，包括燃气灶、蒸烤一体机、洗碗机、油烟机和冰箱；‍‍‍‍‍‍‍‍‍弗兰卡的水槽和龙头，提高了台面的利用率，更便于打扫。

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建面约168㎡样板间实景图，仅供参考，实际以交付为准

主客卫统一采用德国唯宝的悬挂式洁具，底部空间悬空不易藏污纳垢，冲水按钮设置洁具侧面墙上，伸手即可一键冲水，尽显金茂府3.0对人居更深层次的理解。

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建面约168㎡样板间实景图，仅供参考，实际以交付为准

除了臻选国内外的一线精装品牌之余，高定细节更是随处可见，各个空间的拉丝金属和透光石、全屋定制墙纸、金属踢脚线（局部），甚至连主卧背景墙都用了不同材质饰面设计。

建面约168㎡样板间实景图，仅供参考，实际以交付为准

你所能看到的和肉眼不可及的地方，中环金茂府都帮你“武装”到了细节的每一处！

南大板块崛起

约540万方立体之城，生活无忧

中环金茂府位于宝山区南大板块，项目坐落于南大智慧城，未来宝山四大核心发展地区之一！

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区位效果图仅供参考，最终以实际交付为准

作为上海“北转型”的核心承载区，南大生态智慧城更是占据区域崛起价值高地，承载着上海北翼门户的崛起厚望。（来源：上海市人民政府印发《关于加快推进南北转型发展的实施意见》的通知）

中环金茂府售楼处电话：400-883-9002✔✔☎☎ 宝山南大板块效果图，来源上海宝山公众号

南大生态智慧城的宏大的规划手笔，对标纽约曼哈顿，不低于黄浦江两岸的建设标准，致力打造产城融合、生态宜居的卓越城区示范。

特别是规划253万方生态绿地，约43%绿化覆盖(以上信息均来自公众号上海宝山南大智慧城)，比上海中环以生态著称的新江湾38%、森兰34%还要高。

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定位上，南大生态智慧城将与张江科技城、漕河泾开发区共同构成上海中环科创带的金色三角(数据来源:上海市人民政府官网)

截止目前，南大科创产业氛围已形成，已引进中软国际/深创投/国泰君安/安永/毕马威等530家企业签约入驻，并挂牌建成了上海首个合成生物产业园区。

南大地标建筑——科创之门已正式封顶；百米双子塔——南大数智中心正式验收启用（以上信息均来自公众号南大智慧城）

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南大智慧城双子塔实景，图源公众号：上海宝山

并且得益于后发优势，南大整体规划建设标准更高、配套更丰富、环境更宜居。比如商业配套方面，南大路和丰翔路双地铁TOD联动开发，将打造北中环旗舰级商圈，其中丰翔路TOD已经动工（信息来源公众号上海宝山）

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二者规划合计超60万方的巨型体量（信息源于上海宝山官方微信号），未来将形成高端品牌酒店、购物中心、甲级写字楼以及高品质住宅为一RO体的北上海地标级生活圈。

丰翔路TOD万象商业综合体

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环顾整个上海中环附近，中环金茂府正是显而易见的价格洼地！6字头单价上车中环附近的好时机！最后100套绝版臻藏100m²户型，错过难觅！

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