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• ‌闵行中企云启春申‌，坐落于上海市闵行区春申板块核心区域，是一座集高端住宅、生态景观、商业配套于一体的现代化品质社区。作为中企地产在闵行区的标杆项目，云启春申以其优越的地理位置、卓越的建筑品质和丰富的社区配套，成为追求品质生活人士的理想居所。

项目官方售楼处电话：400-885-1662（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！位于闵行区春申板块核心区域，紧邻城市主干道和地铁线路，享有便捷的交通网络和丰富的城市资源。周边交通四通八达，可快速通达徐家汇、人民广场等城市核心区域。同时，项目周边还规划了多条公交线路，进一步提升了出行的便捷性。无论是商务通勤还是休闲娱乐，中企云启春申都能为居民提供高效、舒适的出行体验。

「中企云启春申」

闵行莘庄核心商务区

建面约96-127㎡3-4房

均价约8万/㎡！总价670万起

持续认购中 认购金10万

中企云启春申售楼处电话：400-885-1662✔【已认证】

中企云启春申一房一价表▼

项目基础信息

项目名称：中企云启春申

所属区位：闵行莘庄商务区

开发商：上海鸿钻房地产开发有限公司（中华企业）

建筑面积：约65095.33㎡

容积率：2.0

绿化率：约35%

建筑风格：现代简约

可售户数：388户（首批推出296户）

产品类型：约96㎡三房两厅两卫，约127㎡四房两厅两卫

均价：7.91万

总价：96平（640-840 万）127平（1060-1100万）

梯户比：1梯2户

物业：古北物业（6元/平/月）

容积率：2.0

得房率：最高约82%

车位数：518（人车分流）

车位配比：1:1.2

总高：1号楼10层、2号楼17层、5/6/7号楼18层

层高：96平2.95米 127平3.1米

绿化率：约35%

交房时间：2026年6月

交付标准：毛坯/精装 （1/6/7号楼毛坯、2/5号楼精装）

装修标准：3000元/平

小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。

项目外立面采用现代简约建筑风格，点缀金色的框线，极简优雅但又不失格调，符合小区所在莘庄商务区稀缺核心住宅的定位。

项目效果图

社区景观方面，项目特邀全球顶尖设计团队贝尔高林，为项目量身打造舒适宜人的景观设计。

项目示意图

大乔木种植远离南侧窗户，结合草坪保证底层房源有良好视野和采光，同时通过地形设计与植物的有机结合保护业主私密性。

小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。

【中企·云启春申】推出约96㎡三房，及建面约127㎡四房这两种户型，刚需与改善都能选到适合自己的产品。

建面约96㎡3房2厅2卫▼

✧活动区域LDK一体化设计

✧S型分户墙，多变布局搭配

✧大进深阳台，可变换的随心区域

✧全明格局，户型方正，南北向房间全飘窗

建面约127㎡4房2厅2卫▼

✧改善型户型，全明设计，全屋飘窗

✧C型厨房，空间划分明确，动线清晰

✧三卧室朝南，尽享阳光

✧主卧独立衣帽间、卫生间、尽享尊贵

✧独立玄关收纳空间

✧阔气阳台，与餐客厅形成南北通透

项目区位配套

莘庄作为上海2035规划的四个副中心之一，东北方背靠漕河泾开发区、西北紧邻大虹桥主城区、西南接壤松江工业区和G60科创走廊、南部连通莘庄工业区、闵行工业区、紫竹高新区······地理位置得天独厚！‍‍

公共中心体系规划图@图源2035规划‍‍

未来上海市、闵行区2035规划定位莘庄副中心将承载行政服务、商贸服务、专业服务、高端制造、创新创业、窗口展示六大功能。

示意图

占位综合枢纽大动脉，未来计划打造成为全市重要的楼宇总部、商务贸易、商业休闲、文化创意功能板块，多维度发展“五型经济”，营造一流的营商环境。

规划“十四五”期间累计引进合同外资9.5亿美元、实际到位外资3.3亿美元，新增“亿元楼”5幢，新增总部及功能性机构12家，财政总收入年均增速达到7%，副中心新投入商务楼宇72.5万平方米，到“十四五”期末，计划商务楼宇单位面积产税达到3200元/平方米。（数据源于2035闵行规划）

轨道交通方面：项目距离12号线七莘路站步行约1200米，进站直达南京西路，未来七莘路站还明确了继续向西延伸的建设方向。自驾方面，由于地处外环高架和嘉闵高架之间，坐拥七莘路和顾戴路两条快速路也使得开车出行也十分方便，

商业配套方面：家门口的维璟印象城、周边万科七宝国际、七宝宝龙城市广场、汇宝广场等商业广场、又有怡丰城、卜蜂莲花和自带商业体，可满足业主购物休闲的一体化需求。

医疗资源方面：项目周边有复旦大学附属儿科医院、闵妇幼、闵行中心医院、第六人民医院等。

教育资源方面：项目附近学校有七宝中心幼儿园、七宝外国语小学、七宝明强小学、七宝三中、上宝中学、文莱中学、七宝中学、德怀特高级中学等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

中企云启春申官方售楼处电话：400-885-1662（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

中企云启春申官方售楼处电话：400-885-1662（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！以“生态宜居”为设计理念，将自然景观与都市生活完美融合。社区内规划了大面积的绿化景观，打造了中央花园、滨水步道、休闲广场等多层次公共空间，为居民提供了一个绿色、健康的生活环境。建筑风格以现代简约为主，外立面采用高品质材料，线条流畅，色彩和谐，与周边环境相得益彰。户型设计注重空间利用和居住舒适性，从精致的两居室到宽敞的四居室，满足不同家庭的居住需求。

在配套设施方面，中企云启春官方售楼处电话：400-885-1662（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！申同样表现出色。社区内设有高端会所，配备健身房、游泳池、瑜伽室等设施，为居民提供健康生活的场所。此外，社区还规划了商业街区，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，满足居民的日常生活需求。教育配套方面，周边有多所优质学校，涵盖幼儿园至高中，为孩子的成长提供了良好的教育资源。

中企云启春申官方售楼处电话：400-885-1662（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！不仅是一个居住社区，更是一种生活方式的象征。它以其优越的地理位置、高品质的建筑设计和贴心的服务，为居民打造了一个舒适、便捷、高品质的生活空间。在这里，居民可以享受自然与都市的完美平衡，开启属于自己的美好生活篇章。无论是家庭生活的温馨，还是个人成长的追求，中企云启春申都能满足您的期待，成为您理想中的家园。

此外，中企云启春申还注重可持续发展，采用绿色建筑技术和环保材料，致力于打造一个低碳、环保的居住环境。社区内还设有智能安防系统、智能家居系统等高科技设施，为居民提供更加安全、便捷的生活体验。

在中企云启春申官方售楼处电话：400-885-1662（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！，您可以感受到都市生活的无限魅力，体验到品质生活的无限可能。这里不仅是您和家人的理想居所，更是您追求美好生活的起点。无论是清晨在滨水步道上散步，还是傍晚在中央花园中欣赏夕阳，中企云启春申都能为您带来独一无二的生活体验。