广州“藏”了这么多公园式商场！一场“空间即服务”的转变

“别问了，真不在新加坡！在广州！花园商场”“藏在广州商场里的‘森林海’”“我敢说，这绝对是广州室内遛娃天花板”……在热门社交平台，以“公园式商场”为关键词搜索，就能看到多篇网友们分享的游玩打卡帖，有的帖子更是获得了上千点赞和收藏量。

原来 ，广州的“公园式”商场早已悄然流行。

广州已有多家“公园式”购物中心。

广州公园式商场模式1

在商场里造公园

“这里的绿植视觉效果超好，堪比‘新加坡’。”，被网友称为室内森林海的商场，正是广州优托邦购物中心（奥体中心店）。

3月29日，正值周末，南都记者来到商场进行了走访。还未进入商场内部，室外的广场已热闹非凡。这里有为儿童打造的 “七彩游乐园”，设置了旋风摩托、摇头飞椅、海洋转马等多个项目，而在“探索乐园”，孩子们还可以体验摩天轮、卡丁车和魔网攀爬。

广州优托邦购物中心（奥体中心店）室外项目。

进入室内，高大的树木，低矮的花草丛……随处可见的绿植带来清爽凉意。商场还在一楼开辟出大量空间，打造了“音乐公园”。

广州优托邦购物中心（奥体中心店）音乐公园。

这里有小兔子、鹦鹉让小朋友们近距离观赏，也有市民围坐在大鱼缸前休息聊天。南都记者查询商场的游玩路线导航，发现适合儿童游乐的项目多达19个。

广州优托邦购物中心（奥体中心店）室内实景。

位于番禺的四海城商业广场，也是市民们推崇的公式园商场之一。该项目采用半山地貌退台式设计，即利用项目天然半山地貌，打造“退台式”立体空间结构。从39米高的山顶公园（L2层）向下延伸至LG2层，形成层层叠落的园林景观与商业空间交错布局，实现“垂直公园”概念。 商场内则大量运用绿植、水景与艺术装置，如枯枝艺术园区与丛林景观结合，营造沉浸式自然氛围。

四海城商业广场（采访对象供图）。

四海城还通过“垂直动线”串联了多个主题乐园。早在2020年，商场就开放了四海马术和山顶公园区。四海城也是首个将马术体验引进商业空间的城央商业体。山顶公园位于项目最高点，为39米高观景平台，结合休闲步道、观景台与轻餐饮，可俯瞰项目全景。

2021年，商场又推出了四海儿童公园，以安全无动力设施为主，包含攀爬网、恐龙化石挖掘沙池、滑梯等，不仅适合年轻群体游乐打卡，也是亲子互动专属活动空间，更强调安全与趣味性。

2022年，商场又打造了占地1764㎡的四海恐龙公园。2025年则最新推出了卡皮巴拉乐园。

四海城商业广场四海恐龙公园（采访对象供图）。

在广州的核心商圈——天河路商圈，正佳广场也一直在推进“公园式”商场的转型，“这一过程中我们始终围绕‘自然共生’的理念，将商业空间与生态、文化体验深度融合。”相关负责人表示。

正佳广场（采访对象供图）。

据介绍，2015年，城市中央演艺新地标——正佳大剧院开业；2016年，建成拥有吉尼斯世界纪录深海实景展缸的正佳极地海洋世界；2018年，广东首家自然科学类国家二级博物馆——正佳自然科学博物馆落成，同年弘扬传统国风文化的广正街也正式开街；2019年，国内首家室内空中热带雨林馆——正佳雨林生态植物园开放；2021年，落成水幕达80米高的天兔艺术涂鸦大瀑布，展出“野性城市”非洲动物标本展；2022年，正佳世界科学人物蜡像馆、正佳科学馆·正佳天文馆建成开业；2023年，华南首个拥有真冰·真雪·真企鹅的室内冰雪乐园——正佳企鹅冰雪世界、正佳星球酷跑卡丁、正佳赛博运动空间先后开业；2025年，8米高的赛博巨兽——正佳赛博神牛“犇犇”全国首秀、夜间文化新地标赛博天街亮相。

正佳广场室内实景（采访对象供图）。

打造更多代表新型生活方式的节庆品牌，也是正佳广场力促“公园式”商场发展的创新举措之一。如目前正在进行的第三届正佳星球超级萌宠节，是正佳广场自主打造的四大节庆IP之一。另外，商场紧抓夜间消费的“黄金时段”，借助现有的多元场景，开启了“夜晚模式”，打造了全新的年轻人夜娱生活聚集地——正佳赛博天街，并持续推出“海底夜宿”“夜光博物馆”“夜探雨林”“烛光音乐会”“夜间户外集市”“艺术狂欢夜”“音悦剧之夜”“神牛夜秀”“赛博原声音乐计划”等夜间文旅体验项目。

广州公园式商场模式2

高效利用户外及公共空间

在寸土寸金的天河路，天環也打破传统商业空间边界，将自然生态与消费场景深度融合，通过大面积绿植景观、开放式外摆区等设计，将购物空间转化为舒适惬意的“城市绿洲”。

天環实景（采访对象供图）。

去年12月，天環入选了广州首批首发空间，以首店、首展、旗舰店等集中优势，赋能城市消费新生态打造。为此，商场也在持续打造更多潮流生活方式形态的全新空间，尤其是积极调用下沉广场等户外空间，打造主题打卡场景，更在东西两侧打造天台花园，活化和丰富城市公共空间。

天環广场天台（采访对象供图）。

来到天環西区天台花园，这里有大湾区首个地中海风格迷你小镇——天空之城，将天台转化为更具真实感、氛围感的花园式社交空间。另外，自2023年4月起，天環在南广场打造萌宠乐园，并于去年8月末升级至2.0版本，以“宠物课堂”为灵感设计，为毛孩子带来更多样化的游乐社交体验。

2024年底，位于广州白云区的凯德广场·云尚解锁了一个得天独厚的区位优势：北面有超10万平方米的“广州市儿童公园”，东南角则有2024年末新鲜落成的超2.2万平方米的“城央公园（白云艺术广场）”，使凯德广场·云尚成为白云区唯一的双园环绕商业——比邻“双园”的购物中心。

在此契机下，商场利用空间资源开展了一系列创意联动。如在城央公园开放首日举办“云野·地平线”音乐会。

凯德广场·云尚“云野·地平线”音乐会（采访对象供图）。

在今年3月，又联动盛世长运、OBC运动社群为周边运动爱好者们定制了春日双园治愈跑活动，该活动也是首次贯穿5大白云新城地标的户外跑活动。

春日双园治愈跑活动（采访对象供图）。

商业消费场景重构

从“卖商品”到“经营生活方式”

正佳广场所在的天河路商圈是广州最繁华的核心商圈之一，日均客流量约150万人次，节假日高峰客流量约400万人次。“在城市心脏地带里，不同于一般的商业广场或旅游景点，我们重构了‘垂直自然系统’，在42万平方米的商业空间内，垂直分布了海洋、雨林、雪地、恐龙世界、天文宇宙等多重生态场景。”据正佳广场相关负责人介绍，正佳的“公园化”模式带来显著效果：“在客群与流量层面，我们形成了‘家庭+年轻人’双引擎，生态场景成为引流的‘钩子’，推动着相关业态经济与商圈消费双增长。”2024年，正佳广场全年客流超5000万，单日最高客流量突破22万，其中，春节假期总体客流超100万。而今年春节假期，整体客流同比2024年春节假期继续增长3%。

“主题公园式游乐主要吸引了亲子+年轻客群，特别是卡皮巴拉乐园成立以来，对乐园周边商户及整个商圈项目的经营及人流带来显著增长。”四海城相关负责人认为，从园林景观到被层层打开的立体化空间，避免了传统商业的空间局限，轻松实现“逃离天花板”，让游客在游乐体验的过程中，更有公园式游乐和贴近大自然的感觉。

“商业空间的未来不在于‘更大’，而在于‘更鲜活’。”正佳方面表示，“公园式”的改造给正佳带来的不仅是空间形态的革新，更是触发了商业逻辑与城市生活方式的深层变革，尤其实现了商业消费场景的重构：过去商场的核心是“货与场”，而现在更关注“人与体验”，让商业项目成为了城市生态系统的有机组成部分。这种“空间即服务”的转变，也让商场从“卖商品”转向“经营生活方式”，最终收获的是消费者用停留时长和情感认同投票的商业新生态。

采写：南都记者 伊晓霞 郑雨楠

摄影：南都记者 冯宙锋（除采访对象提供外）