陕西
成都【中旅青羊馥棠】
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营销中心电话：400-002-9578转接2222【售楼中心】
温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
成都青羊-中旅青羊馥棠
占地面积：44亩
户数：322
容积率：1.8
业态：11栋11-16小高层
面积段：143/170/190
层高：3.05/3.10
楼面价：20300
精装标准：3700
物业费：4.75元/月（预计），中旅物业
计划交房：2026年12月
板块：青羊区蔡桥
1、地铁：
4号线蔡桥站：步行约300米
13号线瓦窑滩站（在建）：步行约900米
2、教育：
小学：泡桐树小学绿舟分校
初中：青羊六片
3、商业：
北侧104亩商业（据传大悦城）
成都鹏瑞利青羊广场2.8km
中铁西城新天地2.8km
成都西环壹方里4.2km
青羊万达广场4.5km
4、医疗：
成都市妇女儿童中心医院中心院区3.3km
5、生态：
1-3km：FF体育公园、同瑞园、非遗博览园、环城生态带
6、产业：
200亩的国创中心产业园
青羊总部经济基地
优点：
1、大门：门头长约 41m、7.5m挑高，门厅采用东京宝格丽酒店同款巨型普拉达绿奢石景墙，辅以大面积石材与铝合金。
2、会所：地上会所约725㎡、地下会所约1313㎡、5大架空层泛会所，总共约3200㎡。主会所配置健身房、会客厅、茶室、瑜伽室、影音室、行政酒廊、书吧、棋牌室、室内高夫球练习室、私宴厅等。泛会所包含儿童阅读、轻度办公、商务洽谈等全龄段静区空间 。8000元/平会所装标。私宴厅很有特色。
3、单元门头挑高约6米，材质以石材、金属线条与金属格栅为主，局部加以定制级图案点缀，电动平移感应门。
4、1.8容积率低，独单元设计。
楼盘评测：
第一大感受是香气，走进售楼部，扑面而来的芳香，可能正是馥棠系所表达的内涵。第二大感受是贵气，大量使用普拉达绿奢石，质感十足。第三大感受是文气，丰富的会所场景满足全年龄段的文化需求，预留了足够的交流空间。
中旅在高端市场缺乏底蕴，本项目元素堆砌成份较多，协调度和创新度不足，结合预计售价来看也只能说是中规中矩。
项目所处位置虽不够成熟但未来可期，商业、地铁、生态和产业都是优点，就是落地周期略长。
因为其拿地成本不低，所以价格方面不具备优势，如果年底北侧商业官宣，可能会有一波机会。
总体来说，目前地段和产品都算是中偏上水平，性价比一般，同等预算会有更好的选择，适合地缘性的改善需求。
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