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太原中国铁建·花语城
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项目基础配套

中国铁建·花语城处于西中环与兴华西街交汇处，形成了三横五纵双环绕三维立体交通脉络，沿着北中环、兴华西街、迎泽大街等可快速到达主要交通点，且紧邻地铁3号线兴华西街站。周边1公里内生活配套缺乏，但3公里内配套完善，学校、医院、商圈、公园一应俱全，居住氛围浓厚，生活便利。

发展背景

区域发展背景

项目所在的科大板块&兴华街板块由快速交通路网带动发展，在前期主要为本土房企，2015年品牌房企进入促发展后，片区楼盘品质提高，2018年产业融合，政府招商引资，片区发展更为迅速。未来随着太重搬迁、漪汾街西延、多弗商业综合体规划落成，区域发展将迎来新的阶段。

从2013年到2014年的区域空白期到2015年万科、保利等品牌开发商相继入驻，科大人文生活圈概念出现，竞争逐渐加剧，2016年-2019年片区成交均价一路攀升超过10000元/㎡，从2020年开始，受市场大环境影响，价格开始下降。

项目竞争环境目前片区在售项目较多，且其它片区的项目也会与之形成竞争，导致项目客户分流，竞争态势严重。

在此背景下，中国铁建·花语城有什么竞争力？03

竞争力品牌力—万亿央企，值得信赖

“三道红线”出台后，房企频频“暴雷” ，选择房企资金实力雄厚、运营稳健的开发商，来说更有保障，房企低负债则意味着企业现金流充足，置业安全性高，可有效避免延迟交付等情况的发生。

中国铁建地产隶属于世界500强企业——中国铁建，是由国务院国资委管理、国资委授权从事房地产开发的16家央企之一。

中国铁建的宏伟工程：人民大会堂、成昆铁路、青藏铁路、上海磁悬浮轨道交通线；第一条海外铁路、第一条高速公路、第一条地铁、第一条轻轨、第一座海底隧道。

中国铁建先后在太原和品牌房企万科、融创合作打造了品质高端项目，目前已交付项目在建筑外形及交付质量上都有很大保障。

它在做产品上也有自己的一套标准：

中国铁建·花语城隶属于中国铁建产品系列中的“语”系列，此系列通常选址于城市核心区或者成熟区，主打洋房、高层产品，以突出优质自然景观资源、内部环境优越以及产品居住舒适度为主，因此中国铁建·花语城的产品力也值得信赖。

产品力—超大楼间距、四季花开的园林设计

中国铁建·花语城体量较小，仅有4栋楼，但在楼间距上做到了57-90m，居住会更加舒适，能享受到更为完整的景观和更大的视角，可以保障每个户型的日照时间。

在园林上打造了现代园林，整体的景观空间是“一街”“一轴”“一环”，且选择了不同季节的花卉与植物，保证了园林一年四季的观赏性。

产品力—刚需两居及小三居设计，契合市场主流

项目户型仅85㎡与108㎡两种，85㎡在户型设计上与竞品相比结构基本相同，但2#及3#部分85㎡产品排布到了楼栋的东户，在传统意义上有紫气东升之意，且采光通风都有保障，居住会更加舒适。

108㎡户型在设计上与国投赞城105㎡户型及远洋红星太原天润相比做到了三面宽，与雅居乐柏悦雅郡及国投赞城104㎡户型相比，客厅开间较大，舒适度较高。且项目108㎡为边户，无连廊，不会影响通风采光。

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