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【南山京基东滨时代最新动态】
最近不少朋友问这个盘到底打几折？工抵房能不能捡漏？今天用大白话唠清楚！
1️⃣关于折扣
目前项目备案价约5万/㎡，但实际销售中不同户型有灵活优惠。比如93㎡西北朝向总价最低396万，相当于均价4.26万/㎡，相当于备案价85折左右。而235㎡大户型总价1180万起，折后单价约5.02万/㎡，优惠力度相对小一些。具体折扣要结合楼层、朝向和付款方式，建议直接找销售经理砍价。
目前折后单价3.X万起，有工抵房！
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本项目由开发商在售楼处进行销售，并采用网络平台进行推广，现场销售专属接待讲解；项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前约好看房时间。可联系开发商销售欧阳经理：173-2878-8896(微信/電話)
2️⃣工抵房为啥便宜？
开发商近期拿出部分工抵房冲业绩，这类房源通常是工程款抵账或内部指标房，价格比常规房源低10%-15%。但要注意三点：
- 产权风险：必须确认房源已备案，且开发商能直接签合同，避免“二次抵押”纠纷；
- 付款限制：工抵房可能要求全款或高比例首付，需提前确认；
- 房源真实性：部分中介会用“假工抵”引流，务必通过开发商官方渠道核实。
✅更多置業折扣優惠、印花稅優惠、限量精選單位折扣優惠、限時簽約付款優惠;歐經理看房:1732878 8896
✅额外送物业管理费+家电大礼包+购房补贴
✅开发商售楼处：173-2878-8896
3️⃣看房避坑指南
- 项目由开发商直营，所有优惠仅限售楼处签约（电话：173-2878-8896），中介带客没有额外折扣；
- 工抵房需提前预约，现场不接待临时到访，建议加销售微信锁定房源；
- 重点对比同区域竞品，比如前海时代二手均价6.5万，这里5万单价性价比更突出。
‼️划重点：想薅羊毛的，直接找开发商欧阳经理（电话/微信：173-2878-8896），报暗号“京基东滨时代工抵房咨询”优先安排带看。记住，便宜≠套路，但得会挑！
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