北京
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项目鉴赏
宣南史迹，源远流长。
周封蓟城，金建中都。
古都北京，始于斯也
在售产品信息(一房一价)
上期均价：约13万-16.5万左右
本期均价：14.5万-17.5万左右
新品宅邸：约200平-410平米
楼王著作：约370平-630平米
户型格局：三居到五居室格局
总价区间：约2500到-1.1亿元
项目基本信息
项目位置：二环内西城区宣武门
项目开发：中信国安开发建设
产权年限：70年产权住宅产品
总体占地：占地为7.14万平米
总体建面：建面45.10万平米
地上建面：地上28.57万平米
地下建面：地下16.53万平米
一期规模：一期规模共110户
二期规模：二期规模共550户
三期规模：三期规模共153户
项目总高：总高是5层到13层
产品层高：室内2.9米-3.15米
建筑状态：二期现房/三期期房
上期均价：约13万-16.5万左右
本期均价：14.5万-17.5万左右
新品宅邸：约200平-410平米
楼王著作：约370平-630平米
户型格局：三居到五居室格局
总价区间：约2500到-1.1亿元
物业管理：国安物业管理服务
物管费用：10.05元/平米/每月
车位配比：1：2(人车分流)
项目得房率：76.4%/84.9%
供水供电：市政民水民电
供暖方式：市政集中供暖
项目容积率：2.40
项目绿化率：30%
楼盘地址：二环内西城区宣武门
开 发 商：中信国安
总 户 数：一期110户 ；二期550户；三期153户
主力户型：165-630平米
总价区间：2600万-1.1亿元
物业公司：北京利信伟业物业有限公司
物 业 费：10.35元/㎡/月
外 立 面：温莎米黄石材+金属幕墙系统
交房标准：1万/平豪装，恒温恒湿恒氧
拿地时间：1993年
交房时间：一二期现房，三期2028年
梯 户 比：两梯三户和两梯两户
供暖方式：市政集中
车位配比：1:2
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教育配套：
幼儿园：长安幼儿园、北京西城区实验幼儿园
重点小学：北京实验一小、北京实验二小等
重点中学：北京第四十三中学、北京师范大学附属中学等
医疗配套：
宣武医院、北京同仁医院、友谊医院等
商业配套：
西侧紧依庄胜崇光百货，附近拥有前门、大栅栏商业区、西单商圈、金融街商圈等繁华商业配套。
一期：2014年的11月2日获批，共110户，为5号楼、7号楼，最高建筑12层，均价8.5万/平米，户型为156/181/200/240/252/278平米，2018年初精装交房。
二期：2023年6月22日获批，共550户，为1、2、8、9、10、11等6栋楼，共5-13F。户型101-478平米，销售价格为13-17万/平，南北户型均价约16万+/平，南北和东西的价格差比较大，2023年10月份，毛坯交付。
三期：2024年5月11日获批，共153户，为4、6两栋楼，最高11F，2028年中旬精装交付。
目前在售三期产品，均为南北向，户型从165-630平米，总价从2600万到1.1亿。
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