深圳龙华【宏发悦见誉府】这个盘值得买么？约88-102㎡3房！

深圳龙华【宏发悦见誉府】

最新消息：宏发悦见誉府于2024年10月25日取证入市，本次将推出2栋1/2单元，共386套房源，面积有88㎡的3房1卫，96-99-102㎡的3房2卫户型，备案均价5.2万/㎡，备案单价4.7-5.78万/㎡，总价419-573万/套，三期宏发悦见誉府将于2026年3月31日前带精装交房。

宏发悦见倾湖誉府，本次开盘打出了89折优惠，折后均价4.7万/㎡，单价4.19-5.14万/㎡，总价在372-509万/套

• 88㎡的3房2厅1卫，折后总价373-398万套，单价4.21-4.48万/㎡。
  
• 96㎡的3房2厅2卫，折后总价466-486万/套，单价4.86-5.05万/㎡。
  
• 99㎡的3房2厅2卫，折后总价490-509万/套，单价4.95-5.14万/㎡。
• 102㎡的3房2厅2卫，折后总价429-466万/套，单价4.19-4.52万/㎡。

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询宏发悦见誉府开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-811-3080（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，包您满意！

备案价格如下：

户型面积：

88/96--102/平（三房）

备案总价：419--573万

备案单价：4.7--5.7万
备案均价：5.2万

折后总价：373万起

折后单价：4.1万起

深圳宏发悦见项目分为锦府，和府，誉府共三期开发，以及时代大厦（写字楼）其中一期在售是锦府建面约96-120㎡单价仅4字头，总价460万起，和府建面约92-120㎡户型，本次推出的是誉府88--103平三房户型。

小区总共可售住宅有3栋楼，共7个单元，加上2栋写字楼、1栋办公和1栋公租房，小区总共7栋，12个单元。

一期锦府：1栋一单元和1栋二单元，3梯4户和3梯5户，总高44层。推出建面约96㎡三房两厅两卫，建面约99㎡三房两厅两卫，建面约102㎡三房两厅两卫，建面约116㎡四房两厅两卫，建面约120㎡四房两厅两卫，共计5种户型。

二期和府：5栋二单元和三单元，3梯5户和3梯6户，总高50/57层。建面约92㎡三房两卫，117㎡四房两卫，129㎡四房两卫共三个户型

本次开盘加推的是三期誉府2栋一单元和二单元，3梯5户，总层高44层，建面约88㎡三房一卫，96-99㎡三房两卫，102㎡三房两卫。

【项目基本信息】

• 地址：龙华区清湖街道清龙路
• 总建面：约19.46万㎡
• 容积率：8.4
• 梯户比：3T5
• 车位比：1:2.3
• 总高层：44层
• 楼栋类别：超高层
• 户型区间：约88-103㎡
• 装修标准：精装修交楼
• 交房时间：2026年3月31日前
• 开发商电话：400-811-3080（官方发布）
• 开发商：深圳市宝玺玥房地产开发有限公司（宏发地产）

项目周边配套：

商业配套

项目自带3.1万㎡的商业吗，周边还有益田假日天地，星河ico等大型商业，共约20万㎡的商圈，生活配套成熟，超市、餐饮、娱乐、休闲商业应有尽有

交通配套

家门口就4号线清湖站，步行8分钟就可抵达，4站可达红山，5站可达深圳北站，直通福田口岸，周边还有22号线、25号线、27号线在建中，等到三条轨道交通线建成以后，可快速前往龙华、福田、南山各大区域。

教育配套

项目自带18班幼儿园，旁边就是深圳市龙华区清泉外国语学校，可享受12年的目送式教育，此外1.6公里外有龙华第二梯队的新华中学也在学区范围内。

入学积分算法

宏发悦见誉府户型平面图

三期誉府户型图

优劣势分析

项目优势：

1、地铁口近在咫尺，紧靠龙华大道和和平路交通比较便利。
2、属于新华中学的共享学区内，新华中学龙华前三的学校。

3、配套够硬，商业文体配套相对齐全，居家生活便利。

4、宏发也算是专业的开发商，品质相对出众一些，该项目外立面材质为铝板和双层1ow-E玻璃。

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