人口密集的“老社区”招商靠什么？场景、橱窗、试验田

“临汾路街道是我们数字化社区技术的‘试验田’，我们企业的‘码’上停车社区智慧停车管理模式在临汾社区试点成功后，目前已经推广到浦东、普陀、虹口、徐汇、长宁、嘉定等多区的社区。”日前，在静安区临汾路街道举行的招商服务一体化会议上，思亮信息创始人康正宁这样向其他企业负责人推介临汾社区。

今年初，静安14个街镇都建立了招商服务一体化中心，鼓励各个街镇发挥特色，“一街一品”，招引与服务企业。作为大型居住人口社区，临汾路街道亮出了自己的“强项”：场景招商。

今年1月，场景招商被作为推动招商引资方式创新重要举措，写入上海市印发的《关于促进本市招商引资高质量发展的若干措施》，强调要用好本市海量应用场景，吸引优质项目落地。街道党工委书记李永波表示：“场景即资源，场景即机遇。通过展示数智化应用的‘橱窗效应’，我们能为企业提供‘看得见、摸得着’的落地空间、机会与资源。”

康正宁深有体会：“给政策重要，给机会同样重要！”思亮信息通过“大数据+区块链”的应用，创新了社区智慧停车管理模式。让居民可线上申请小区车位，还不用提交个人材料，同时规范化管理物业分配车位，避免居民矛盾频发的车位分配“暗箱操作”问题。

“我们初入社区试点时，遇到了很多难题：新模式如何能确保公平？能否获得居民的信任？企业能否保障社会和经济效益？”康正宁坦言，“此前与一些社区接洽过，但没有成功，是临汾路街道向我们敞开了怀抱。”

街道从协调试点小区、搭建民意协商平台、链接数据资源等多方面为企业提供帮助，推动这一项目在7个小区先后落地，达到了居民、物业都满意的社会效益。因为与街道“心心相印”，思亮信息选择在临汾路街道扎根。有了临汾社区这个“试验田”和“展示窗口”，该项目得以在全市多区开展，企业获得了经济效益。该项目还获得2024上海“随申码”应用创新大赛一等奖。

“我们将街区社区作为企业数智场景拓展地、市场需求研究所、创新成果试验田、品牌产品展示窗、生态资源聚合场，与企业创新发展同频共振。”街道办事处主任吴佳妮说。

别看临汾路街道是“老社区”，数字化转型却走在上海社区的前列。临汾路街道获2024全球智慧城市大会“宜居和包容”类别奖。作为上海城市基层治理数字化转型的先行者之一，临汾路街道以“实战管用、基层爱用、群众受用”为导向，积极推动前沿科技助力基层治理，形成了“社区大脑”“民情日志”“数字吹哨”“临小助”“数字小屋”“码上停车”等一系列数字化应用场景。

为让更多企业顺利落地，临汾路街道强化场景应用落地保障。当天，街道与上海市青年企业家协会、上海市山东商会、上海市山西商会签订共建协议，聘请10位涵盖金融、科技、信息、法律等领域专家为“营商合伙人”，提供从信息收集、政策对接、项目落地、诉求响应到技术支持的“一站式”服务。

街道还对企业发布了“先锋临汾，数智街区”项目。2025年，临汾路街道将依托市北高新园区技术优势，聚焦数智减负、数智治理、数智生活、数智政务、数智环保等五大应用场景，形成数智化应用橱窗效应，吸引优质企业、项目入驻。

越来越多的数字科技企业来到临汾社区，也为社区治理带来新机遇。“临汾路街道把数智技术和社区治理有效结合起来，提升了工作效率和治理效能，让居委干部腾出更多时间，入户走访、解决难题。”李永波说。

静安区副区长梅广清表示，区里鼓励更多街镇以场景招商为切口，打造可复制、可推广的超大城市治理样本。

原标题：人口密集的“老社区”招商靠什么？场景、橱窗、试验田

来源：作者：解放日报 唐烨