江苏
刚刚！2月最新LPR官宣！
根据央行官网发布的信息显示，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
对比上个月的数据，LPR保持不变，所以常州最新的房贷利率也维持不变，目前依然执行首套房、二套房3.05%左右的利率。
2月LPR保持不变，本身也是可以预料的大概率事件。
首先，LPR在一季度基本大概率都不会调整，由于三月是惯例的小阳春，加之去年的政策惯性，第一季度往往会观察整体市场热度，LPR不做调整。
其次，2月14日央行公告称，开展了985亿元的7天期逆回购操作，操作利率1.50%，仍然和上个月持平，这项利率数据没有变化，这意味着LPR不会发生变动。
但本月，以及一季度LPR的不调整，不代表长期情况，今年利率继续下行，已经是各个金融机构的共识。
2024年12月16日，中国人民银行党委召开会议，会议其中一项强调，做好明年中国人民银行工作，实施好适度宽松的货币政策，综合运用多种货币政策工具，适时降准降息，这也是“历史首次”提出更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策。
2024年12月19日，美联储官宣降息25个基点，也是连续第三次会议宣布降息，累计降息幅度达到了100个基点，也打开了国内的降息空间。
2025年1月4日，央行提到下阶段将落实好适度宽松的政策，综合利用利率、存款准备金率等多种工具，择机调整优化政策力度和节奏。
2025年2月18日，央行行长潘功胜表示：中国政府将实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，强化宏观经济政策的逆周期调节，持续推动中国经济增长模式转型。
至于降准降息的空间：中国社科院金融研究所副所长张明指出，2025年的降息降准幅度不宜低于2024年。
部分机构认为，首次降息可能在上半年落地，结合经济数据和两会(3月初召开)后政策部署。预计全年LPR下降40-50BP，通过非对称降息缓解银行息差压力。
更有专家预测，LPR合计降幅将高达75个基点，这意味着，2025年的货币政策将更加宽松，房贷利率有望进一步下调。
此外，虽然LPR尚未调整，但佛山某外资银行其个贷经理透露，首套最低可做到2.86%，征信没问题都能办。
而后，广州也传来消息，现在首套房贷利率基本在2.86-3%，其中中资银行基本在3%，外资银行最低能做到2.86%，最终要看审核结果而定。并且还有银行能贷款返点。
虽然说，目前这些消息均来自于广东省，但广州、佛山这样能级的城市是存在一定风向标意义的。如果这一消息真的坐实，不排除后续更多城市、更多银行陆续跟上的可能。
本文图片部分来自于网络，仅作为推广示意使用；如涉及版权使用，请版权所有人与我司联系。
加各区域群交流，买房指导咨询
常州新房优惠，二手免费卖房
商务对接合作，楼盘曝光爆料
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
