中建大椿·嘉利椿廷(2025年)官方网站-楼盘详情-户型配套

中建大椿·嘉利椿廷

售楼处电话：400-806-1910

中建大椿·嘉利椿廷售楼处电话：400-806-1910

重塑开发商辉煌篇章 —— 上海中建房产（集团）有限公司

自1993年阳春三月的第一缕曙光中破壳而出，上海中建房产（集团）有限公司便踏上了逐梦长三角的非凡征程。三十载春华秋实，我们以匠心筑梦，深耕细作，在房地产开发的广阔天地里绘就了一幅幅壮丽的画卷。

我们的足迹遍布上海的心脏地带，八个璀璨夺目的中心城区，无一不镌刻着我们对品质的执着追求。从繁华都市的摩天大楼到静谧街巷的温馨公寓，我们的项目如同城市肌理中的璀璨明珠，熠熠生辉。

而这份精耕细作并未止步于上海一隅，我们更将目光投向了更广阔的长三角腹地。江苏无锡，太湖畔的明珠，泰州，历史文化名城，这些地方同样见证了我们的辛勤耕耘与辉煌成就。二十余个精品项目，如同繁星点点，照亮了这片区域的天际线。

累计超过300万平方米的开发总量，不仅是数字的堆砌，更是我们对社会责任的担当与承诺。我们深知，每一砖一瓦都承载着无数家庭的幸福与梦想。因此，我们致力于打造多元化的物业形态，从高端公寓的奢华尊贵到商务办公的现代便捷，从联排别墅的私密优雅到大型住宅社区的和谐温馨，再到民生保障房工程的坚实可靠，我们力求满足不同人群的多元化需求。

中建大椿·嘉利椿廷售楼处电话：400-806-1910在追求卓越的道路上，上海中建房产（集团）有限公司从未停歇。我们深知，唯有不断创新、精益求精，才能在这个日新月异的时代中立于不败之地。因此，我们将继续秉承“匠心筑家，品质生活”的理念，以更加饱满的热情和更加专业的精神，为每一位客户打造更加美好的居住环境。

松江12号线地铁低

密纯正洋房

容积率约1.

1准现房

96平三房

两厅两卫

项目信息

项目：中建大椿·嘉利椿廷

产品类型

洋房

总户数

230套

总占地面积

约34042.3㎡

总建筑面积

约37446.53 ㎡

容积率

1.1

绿地率

约35%

物业类型

70年产权住宅

梯户比

一梯两户

层高

6层

交付标准

部分精装、部分毛坯

得房率

79%

开发商

上海中建大椿房地产开发有限公司

层高

2.95米

物业费

4.85元/平/月

物业公司

绿城物业

拿地时间

2022年9月

交房时间

2025年4月

在售套数

182套洋房

在售房源

96㎡洋房 三房两厅两卫（精装、部分毛坯）

81㎡ 2房2厅2卫（3套1楼毛坯）

中建大椿·嘉利椿廷售楼处电话：400-806-1910在城市的脉动中，有一处繁华与宁静交织的宜居之地，其交通脉络四通八达，生活配套一应俱全，正是理想居所的典范。

交通篇：轨道交通的未来之星，12号线西延线正蓄势待发，沪松公路站作为其璀璨明珠，正紧锣密鼓地建设中。从此地出发，不过须臾三站，闵行之繁华触手可及；五站轻跃，莘庄与七宝的喧嚣与静谧交替呈现；八站悠游，便可达漕河泾的科技绿洲，职场与生活的无缝对接在此成为现实。

中建大椿·嘉利椿廷售楼处电话：400-806-1910自驾出行同样便捷，沪松快速路，这条松江首条快速通道，正悄然铺展其宏伟蓝图，七宝、虹桥枢纽乃至莘庄，皆在脚下疾驰而过。而沪松公路与沈海高速，则如同城市的动脉，引领着驾驶者穿梭于虹桥、七宝、漕河泾乃至徐家汇等金融中心与繁华商圈之间，每一次出发都是对未来的探索。

S20外环线、嘉闵高架、G15沈海高速以及嘉松公路，这些道路交织成网，不仅让虹桥机场近在咫尺，更让上海南北各大商圈成为日常生活的后花园，无论是商务出行还是休闲娱乐，皆能游刃有余。

商业篇：繁华触手可及，两公里范围内，汇泾商业广场、同乐生活广场等商业地标林立，满足日常购物所需。而沪松公路TOD——未来湾项目，正以一种前瞻的姿态规划着未来的商业版图，为这片土地增添无限可能。

中建大椿·嘉利椿廷售楼处电话：400-806-1910五公里范围内，商业版图更加壮阔。生态科技城TOD的龙湖云廊天街、泗泾三湘商业广场、佘山宝乐汇、松江万达、印象城、莘庄龙之梦、七宝万科广场等，汇聚了国际品牌与本土特色，无论是时尚购物还是美食探索，都能在此找到心仪之所。

教育篇：知识的海洋近在咫尺，金贝幼儿园、洞泾镇中心幼儿园为孩子的启蒙教育提供温馨环境。松江洞泾学校（9年一贯制）、松江泗砖小学以及华二（9年一贯制）等优质教育资源环绕，为孩子的未来奠定坚实基础。请注意，以上教育配套最终划分以教育主管部门审批为准，但这里的每所学校都承载着对未来的美好期许。

医疗篇：健康是幸福生活的基石。一公里之内，洞泾社区医院守护着居民的日常健康；五公里范围内，更有上海市第一人民医院（三甲医院）等品质医疗机构，为家庭健康保驾护航。先进的医疗设备与专业的医疗团队，让每一次就医都成为安心的旅程。

生态篇：松江，这座城市的绿肺，以其得天独厚的自然环境吸引着无数人的目光。项目周边，佘山森林公园的翠绿、深坑酒店的独特、广富林遗址的厚重、辰山植物园的生机、欢乐谷的欢笑、玛雅水世界的清凉……这些多元化的自然与人文景观，构成了一幅幅动人的生活画卷，满足不同层次的生活需求与心灵向往。

卖点一

超低密社区，罕见1.1低容积率

中建大椿·嘉利椿廷售楼处电话：400-806-1910项目超低密打造，更是罕见的1.1容积率”，可以说就是当下低密“天花板”。而低密社区，究竟有什么好，我们可以从三个角度来看：

功能：低密会带来更丰富的居住舒适度，比如更长的日照时间、人均占有空间、更宽阔的楼栋间距、更大的景观园林、更好的视野等等，住在中建大椿·嘉利椿廷未来必然会更舒服；

价值：越低密的产品，市场价格明显更高，比如今年一批次徐泾拍地，容积率1.2的地块房地联动价6.95万，而容积率2的地块房地联动价只有6.4万，明显不同，中建大椿·嘉利椿廷性价比毋庸置疑；

稀缺性：一方面，是上海早已叫停1以下容积率的土地出让，当下1.1容积率几乎就是低密“天花板”，另一方面是上海最近3年全市共出让182块宅地，其中容积率在1.2以下的仅有16块，占比极少，是明显更稀缺的一类产品存在。

中建大椿·嘉利椿廷售楼处电话：400-806-1910毫无疑问，买中建大椿·嘉利椿廷，既有刚需难得的性价比，更有改善的品质，以刚需价格实现改善满足，可遇不可求。

卖点二

八重归家礼序、六重进家礼序

立面整体打造新亚洲建筑风格，新而不洋，中而不古。清雅含蓄，端庄丰华，由现代艺术演绎自然之美，与细节之间呈现精雕细作。

项目打造八重归家礼序：

第一重：酒店式落客门楼；

第二重：精致中央水庭；

第三重：开放式社区会客厅；

第四重：仪式感中央公园；

第五重：联排别院深巷、洋房花园雅集；

第六重：联排私家院落、洋房尊享门厅；

第七重：洋房一层大堂；

第八重：洋房入户大堂！

规划六重进家礼序：

第一重：星级地库入口；

第二重：精致入库玄关；

第三重：浪漫尊享车道；

第四重：奢阔地下空间；

第五重：酒店式地下大堂；

第六重：尊享入户大堂！

此外，还有智慧人行系统，人性化设施，3D可视化小区管理平台。

为了让业主切身感受到生活的便捷性，项目还自带商业街区，近在迟尺都会繁华出门即享。同时将艺术和生活渗透入街区表现中，打造花街形象。

卖点三

板块集聚价格、交通、教育、产业等多重红利，正待爆发

中建大椿·嘉利椿廷售楼处电话：400-806-1910其一，价格上，松江区域内的新房价格，九亭高层3房的价格基本已来到了600w，同时近年来鲜有供应。泗泾板块目前可售新房也已接近尾声，后续短时间内已没有新的宅地。而供应量相对集中的松江大学城附近，新房联动价接近6w。

本项目洋房均价仅4万+，妥妥“价格大洼地”，等待补涨爆发。

其二，交通上，12号线延伸段在建，将成为“又一条9号线”，对比泗泾、九亭，洞泾迎来“补涨”爆发指日可待，眼下正是价值觉醒前夜。尤其，未来12号线西延伸段建成，可4站进莘庄城市副中心，直接受莘庄辐射不可避免，2站在洞泾连接9号线，整个板块区位价值迎来惊天大蜕变。

同时，沪松公路快速化启动，未来将连接嘉闵和漕宝路快速路，可便捷抵达大虹桥和徐汇内环等核心板块；洞泾也将成为地铁+高架双加持的高能板块。

沪松公路快速化项目北接漕宝路-嘉闵高架路立交，南至申嘉湖高速公路(S32)，全线采用“高架+地面”复合形式，均为双向六车道规模，主线道路等级为城市快速路，设计速度为80公里/小时-60公里/小时；

其三，教育上，板块内落地华二9年一贯制学校（需摇号），另外马路对面还有公立9年一贯制洞泾学校，教育资源雄厚；

商业上，板块内规划洞泾未来湾TOD和生态科技城TOD，两大TOD将全面提升板块的商业能级，眼下G60科创云廊商业及同乐商业广场可满足需求；

其四，产业上，板块内有G60科创走廊引擎地，集聚众多先进制造业、科技产业、世界500强，未来不乏源源不断的新生产业人口导入，板块发展势能强劲。

也由此，整个洞泾堪称就是当下上海“被遗漏”的价值大洼地，爆发就在眼前，未来有望成为主城边缘的又一大高光版图。而中建大椿·嘉利椿廷，正是板块内高能级优质产品良机。

产品介绍

建面约96㎡ 3房2厅2卫

建面约96㎡的3房2厅2卫户型，完全是当下的经典款。

三开间朝南、南北通透、全明、房型方正。

进门入户玄关可以放置一些小物件和消杀物品，安全又卫生，实用性强。

U型厨房设计操作动线合理，空间充足，烹调自如。

餐厅、客厅同宽，保证了较好的采光和利用空间，没有多余的浪费。

得房率较高，每个房间都能作为卧室使用，尺度舒展。

景观阳台能让家人闲暇之余在此攀谈聊天、沐浴阳光。

中建大椿·嘉利椿廷售楼处电话：400-806-1910附：买房必看的房产小知识>>>
1、什么是商品房?
是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、新房与二手房的区别?
(1)新房
新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
(2)二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
3、房屋类型
(1)低层：
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
(2)别墅：
改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
(3)小高层：
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
(4)多层：
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
4、房屋结构
(1)复式
复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
(2)跃层
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
(3)平层
平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;
缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。
(4)错层
错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。
优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;
缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。
5、居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
6、房地产产权
房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
7、什么是按揭
按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
8、什么是住房公积金
住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。
9、住房贷款
(1)什么是个人住房抵押贷款
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
(2)什么是个人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。