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酒仙桥项目-售楼处(中海酒仙桥项目)官网-2025房价-北京房天下

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中海酒仙桥:

酒仙桥项目售楼处电话400-6520-118

一共规划了9栋楼,10-23层,共370户,户型面积为180-245-270-360平米,参考北京宸园售价,预计总价得2000万起了。

1月18日,北京规自委公示了朝阳区酒仙桥旧城区改建项目1019-0014地块R2二类居住用地的规划方案,该项目规划包括9栋10至23层的住宅楼,共计370户,并设有三栋配套楼(分别为10#、11#、12#),提供741个地下停车位。产品设计融入了多种“好房子”元素,如架空层、通面宽阳台、大尺度飘窗和设备平台等。

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总平面图显示,项目中央设有一个下沉庭院,正对小区主入口;最北边的1#至3#楼与其余6栋楼由一条8米宽的街坊路隔开,这三条街坊路纳入土地出让范围,需由竞得人负责建设并进行养护管理,计入建设用地基底面积核算容积率,并与项目同期建成且保证对外开放。具体来说,1#至3#楼分别为13层、14层和19层;4#楼为10+1层洋房,首层架空,采用坡屋顶设计,东北角设有露台,东南转角设有阳台;5#楼为23层高层,首层局部架空;8#楼为10层洋房,同样采用坡屋顶设计,南向设有通面宽阳台,北面配有大面积飘窗及设备平台。6#和7#楼分别为22层和21层。

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该项目在赠送面积方面表现突出,所有楼栋均设有南向通面宽阳台,北向则有大面积飘窗加设备平台。除1#至3#楼外,其他楼栋均配备了高达6.3米的一层雨棚。项目预测面积段为150平方米、165平方米、190平方米、220平方米和360平方米,其中最为亮眼的是4#楼,每层一户,面宽达22.8米,进深15.7米,建筑面积接近360平方米,层高超过3.6米。中海酒仙桥项目无疑将豪宅属性贯彻到底。

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项目住宅总建筑面积为77533.43平方米,按370户计算,平均每户面积约为210平方米,比北京宸园高出50平方米。项目外观设计方案也已公示,外立面主色调为暖棕色,带有金属质感;楼宇大门高达6.3米,与两层楼齐平,宽阔气派,大面积玻璃幕墙提供了良好的观景和采光效果。要在有限的土地上排列9栋住宅楼,同时兼顾采光、间距和美观度,中海地产可谓费尽心思。从平面图来看,9栋楼按照地块对角线位置依次排布,中间因此形成了两个较大的绿化庭院空间。

该项目位于朝阳区酒仙桥街道,占地2.79公顷,容积率为2.8,总建筑面积达12.54万平方米,其中地上7.81万平方米,地下4.73万平方米。未来商品住房销售指导价为12.5万元/平方米,与北京宸园相同。这一系列精心设计不仅提升了居住品质,也为业主提供了舒适的生活体验。

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