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佛山禅城保利中交大都汇

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一：项目概括
保利中交大都汇，由央企联袂打造的佛山 TOD 巨作。项目拥有丰富的产品类型和优质的配套设施，目前最新在售的有二期现楼尾货和三期加推产品。

二：基本信息
楼盘占地 172908 平米，建筑面积 714461 平米，绿化率达 37%，容积率为 3.5。规划 45 栋楼，共 3894 户，车位 2800 个，车位配比 1:0.7。由佛山市中交保利房地产有限公司开发，保利物业负责管理，物业费 2.7 元 /m²/ 月。交楼时间方面，二期为现楼，三期 C3# 新规产品预计 2026 年 9 月交付，最新三期 C1#、C2# 已交付。

三：在售户型
最新在售的包括二期的现楼尾货，主要是 126 平的四房户型和几套 143 的四房。三期加推 C3 栋两梯四户，目前可认筹。户型有建面约 93㎡的新规经典竖厅三房，带 6.4 米大阳台；建面约 118㎡的新规四房，有 7.2 米大阳台和超大主卧；建面约 126㎡的四房，为南北对流双阳台设计，客厅开间 3.4 米。

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四：配套信息

1. 交通：项目为佛山地铁 2 号线湖涌站上盖，轨道交通便捷，未来可换乘多条地铁线路。道路交通拥有 “三纵三横” 网络，20 分钟左右畅达禅南顺中心城区，还有过江隧道打通交通路网。

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1. 教育：西南侧配建 9 班公立幼儿园，中小学对口绿岛湖学校，周边还有多所优质学校。

1. 生活：商业配套丰富，自带 2.8 万方地上地下滨水风情商业街，周边多个商场满足购物需求。医疗方面，周边约 3 公里范围内有南庄医院与佛山市第二人民医院（新院区），绿岛湖医院也即将投入运行。公园方面，距离绿岛湖中心湖和湿地公园较近。市政有超 2.2 万方大型体育中心。产业方面，有千亿产业配套。

五：发展前景
随着区域的不断发展和配套的完善，项目的价值有望进一步提升。

六：总结
保利中交大都汇，凭借其央企品质、优越的 TOD 位置、完善的配套和多样的户型，为业主提供了高品质的居住选择。无论是交通出行、教育医疗，还是生活娱乐，都能满足业主的需求，是理想的居住之所。

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