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招商雍境二期即将璀璨亮相，倾心铸就引领时代潮流的标杆之作。示范区售楼部现已华丽开放，恭迎品鉴。在闪耀的香槟金色穹顶之下，尊贵的迎宾大门缓缓推开，拉开了一场尊崇盛宴的序幕。细腻雅致的灯具与景墙交相辉映，光与影交织出和谐的画面，每一缕光线都无声地诉说着归家时的尊贵与礼仪。

基础指标

1. 项目地址：地铁12号线海上田园南站A出口直线距离约50米·会展湾雍境美学生活馆

2. 开发商：深圳市招雍置业有限公司

3. 总占地面积：约3.78万㎡

4. 总建筑面积：约22.17万㎡

5. 规定容积率：≤4.0

6. 绿化率：约35%

片区未来

2021年9月6日晚，中共中央、国务院印发了《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》，文件明确将进一步扩展前海合作区发展空间。以现有前海合作区为基础，扩展至120.56平方公里。

扩容的范围几乎囊括了深圳西部全部沿海片区，深圳找房选杨帆，按照目前的实际人口来算，此次扩容预计惠及300余万人。

根据规划，海洋新城位于珠江口东岸，深圳大空港规划区西北部，毗邻全球第一大会展中心深圳国际会展中心，规划面积7.44平方公里。

海洋新城效果图

作为深圳拥抱海洋，建设世界级湾区中枢、全球海洋中心城市的先锋范例，海洋新城将聚焦海洋新兴产业，构建以海洋高端设备、海洋电子信息两大产业为核心，海洋现代服务、海洋生态环保、海洋新能源三大产业为支撑的“2+3”产业体系，全力打造开放共享的蓝色产业空间，构建千亿级的海洋产业集群，促进深圳海洋新兴产业高质量发展。

项目周边拥有会展河、会展公园、海上田园等。

毗邻约6.4KM会展河，纵贯会展新城南北，相关政府部门规划打造为深圳国际会展城的中央水花园；

会展公园约1.6KM滨水休闲带，总投资超过20亿，相关政府部门规划打造为深圳极具科技感的休闲目的地；

海上田园以自身独特的基塘田园风光为依托，将1.73平方公里的沿海滩涂由相关政府部门规划打造成为以生态旅游为主题的超大型旅游区。

交通地铁：

项目最近地铁为在建的12号线海上田园南站，算得上是地铁盘，12号线起于南山区左炮台东站，止于宝安区海上田园东站，将在本月底开通，此外，项目直线距离已开通的20号线会展城站约750米左右。

此外，不远处就是已经通车的地铁20号线会展城站，未来将连通20号线二期（规划），畅达宝安中心、南山科技园、福田CBD等区域，在家门口可享高效通勤及地铁红利。

教育资源：

项目周边目前并无教育资源，不过项目周边规划有3所学校，其中包括2所九年一贯制学校。稍远些还有沙井中学、荣根学校等。（注：学区以教育局当年公布为准）

从目前教育集团化的趋势来看，沙井也在花大力气建设新学校，引入知名教育集团，因此这几所规划学校未来也不会差。

商业配套：

项目自带部分体积，但体量相对较小，目前整个片区并无商业配套，周边多为建设施工中地块，整体商业氛围较差，后期有冰雪文旅城（在建）商圈。

文娱配套：

项目东侧就是约6.4公里的大空港会展河景观带，河道边线至红线景观面积约64.7万㎡，建成后将变身深圳最美水上走廊。

招商会展湾雍境花园建设用地面积约3.8万㎡，规划总建面约22.2万㎡，其中，计容积率建面约15.4万㎡，容积率4.08，楼体规划为地下3层，地上最高31层，机动停车位1908辆。

会展湾雍境花园分为一二期开发，其中一期共规划约8.1万㎡，包括约4.72万㎡商品房，约1.47万㎡的公租房，深圳找房选杨帆，约1.9万㎡的自持租赁住房，及相关商业和公共配套设施。共规划1259套房源，其中保障性住房712套，商品房547套。

会展湾雍境二期规划纯住宅约6.59万㎡，总户数780户。

会展湾雍境首期将一期产品，主推户型建面约约66/79/89/90/110㎡2-4房，多元刚需及刚改户型，预算有限的上车群体有机会了。

具体户建面约66㎡ 2房2厅1卫：南北通透，全凸窗设计，开放式U型厨房

建面约79㎡ 3房2厅1卫：南北通透3房，功能分区合理，全凸窗设计，三分离卫生间

建面约89/90㎡ 3房2厅2卫（竖厅）：南北通透3房，全凸窗设计，动静分区合理

建面约89/90㎡ 3房2厅2卫（横厅）：经典宽阔横厅打造，客餐厅一体化设计，通风采光俱佳，全凸窗设计

建面约110㎡ 4房2厅2卫：设阔尺度横厅打造，阔绰景观阳台，动静分区合理，U型厨房操作使用，居住舒适度高。

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