兰州彭家坪要蜕变？终于要上产业项目了！

G2501号宗地详细信息及位置示意 制图@指兰针

去几年里，有关彭家坪的争议一直存在。

有一部分兰州人看好它，认为彭家坪只不过是在蓄势罢了，用不了多久就会形成崭新的样貌，还有一部分兰州人唱衰它，认为规划的一切都未兑现，短时间内是无法形成规模的。

幸运的是，2025一开年，有关彭家坪，又传出了新的利好消息……

近日，兰州市公共资源交易中心发布了一则关于G2501号 兰州市国有建设用地使用权挂牌出让公告。据公示信息显示，G2501号地块位处七里河区彭家坪B204#规划路以东、T223#规划路以南，用地面积约为19913.6平方米（29.87亩），且土地属性为一类工业用地。

该地块代征城市公共用地面积约为5771.3平方米（约合8.657亩），这其中，代征道路用地面积约4696.4平方米（约合7.045亩），代征绿化用地面积约1074.9平方米（约合1.612亩）。挂牌起始时间为2025年2月25日—3月7日，起始价为1200万元，宗地详细信息如下：

需要注意的是，该工业用地其可兼容部分行政办公及生活服务设施，但不可超过工业项目总用地面积的7%，且建筑面积要小于工业项目总建筑面积的15%，此外，工业项目用地范围内，也不可建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。

也就是说，今年彭家坪又将新增一个工业项目，且大概率会联动着周边的产业项目，一起做一次完善与升级。

而围绕着此次出让的工业用地，其周边已有甘肃建投装备、彭家坪装备制造业产业园、甘肃华电自动化设备等多个产业项目环绕。

此外，彭家坪区域内已聚集了苏宁物流基地、嘉恒泡沫玻璃厂、华兴石油、莱美医药、天元药业、雪顿乳业、诚信电线电缆，以及兰州理工大科技园、渭河源生活科技园等多元产业布局。

实际上，早在三年前，彭家坪区域就有了两次大的地块调规，而这两次的调整规划中，住宅有意向北移动，原本靠近彭家坪北区域的工业用地和科研用地则整体向西南方向调整。

需要注意是，其中一块调规的土地，还与佛慈红枫岭国际健康城项目选址地有所重合。作为2018年的兰洽会上签约落址的彭家坪的项目，其总投资约121亿元，由产业城及文旅小镇两大板块组成，总规划用地面积1832.56亩。

其产业城板块用地面积约830.86亩，总建筑面积125万平方米，百草园养生谷文旅小镇用地面积约1002.14亩，项目还配有适老居住区、养老公寓、养老护理院，医疗综合体、老年大学、康养专业人才培训基地等设施，但目前暂无新消息。

可彭家坪是目前兰州主城区内，唯一一块规整、能够连片开发的大地块了，其可开发利用的价值也是相对较高，产业势必能吸引更多人口入驻，从而推动彭家坪区域快速发展。

实际上，客观来看，彭家坪近几年发展的速度确实明显放缓，虽说目前片区内的配套资源相对较少，但最起码没有“挂零”，也确实是有一部分配套及项目，一直在积极推进的。

去年4月，兰州市七里河区人民医院异地搬迁项目的招标计划公告，彭家坪都市文化休闲公园二期（东区）的建设主体、景观设施、道路铺设等核心工程已基本完成，预计于2025年年中整体开园。

此前早已通车的T210路，不仅缩短了彭家坪与主城区之间的距离，也推翻了兰州人心中这里偏远的既定认知，区域内部的四横六纵的交通网，实际也已初具规模。

而去年年底，兰州市公共资源交易中心发布了关于兰州市彭家坪S207#道路新建工程项目（S202#路～S208#路段）和兰州市彭家坪S208#道路新建工程项目（S207#路～T219#路段）监理招标公示。

据悉，该道路已由兰州高新技术产业开发区七里河园区经济发展服务局以七园经发【2017】29 号、30 号文批准建设，资金来源已落实，预计于今年2月开建，一旦这两条道路打通，那整个彭家坪的交通发展，也将再一次跃升。

此外，保利、华润、龙湖等房企的进驻也为片区注入了活力，教育上除了已经建成的东郊学校华润分校外，区域内还拥有小学8所、中学4所、大学2所，华润置地未来城市项目也将配建相应的教育配套。

生态方面，彭家坪还拥有兰州唯一一个主城范围内新建的公益性综合公园——彭家坪中央生态公园，其所占据的优越地理位置，不仅背靠西客站，与三滩的联系也十分紧密，这里可近享其优质的生活配套。

而在最初的政府的规划中，彭家坪还将打造一个成集金融、商贸、生活、文化娱乐为一体的高新技术产业开发区，无论从规划还是发展潜力来看，彭家坪都是一支绝对的潜力股。

衷心期待新的一年，彭家坪能迎来属于自己的高光时刻！