河北涿州老旧小区改造提速 唐人花园华丽蝶变

老旧小区宛如泛黄的相册，记录着往昔的繁华，也承载着岁月的沧桑。河北省涿州市唐人花园小区共有4栋楼320户住户，位于涿州市平安北街。

2024年6月，涿州市政府基于城市更新战略与民生保障考量，将唐人花园小区纳入重点改造计划，为其注入了重焕生机的希望。唐人花园小区，静静地伫立在时光里，默默见证着城市的变迁。然而，时光荏苒，小区逐渐暴露出老旧的痕迹，“道路坑洼不平，每逢雨天便积水严重，给居民出行带来诸多不便；基础设施老化，污水、雨水管道排水不畅、上水管道老化，时常出现故障；停车等问题，严重影响居民的正常生活”。此次改造工程项目包括墙体保温、楼道地下室墙体粉刷、单元门楼道窗户更换、污水自来水管道更换、院内混凝土硬化、铺设沥青路面、增设规划停车位、新建小区大门及门禁系统、小区院内安装全覆盖监控系统、增设小区橱窗4个、休息区长条椅6处、自行车棚4处、垃圾收集棚6处等工程项目。小区改造期间，京能热力公司对唐人花园小区供热管网进行全面更新。

唐人花园小区大门

唐人花园小区在改造进程中，涿州市住房和城乡建设局局长郭学良带领清凉寺街道、怡海社区等领导深入施工一线，解决改造中存在的难题，对施工安全、质量、进度做了精细安排与指导，为小区改造工程的稳步推进保驾护航。小区改造由河北赫唯建筑工程有限公司承建，在项目经理付杉如、技术负责人米长国、队长赵春峰的带领下，在施工过程中，他们严格按照工程图纸施工，严把质量关，为了保障施工节点顺利完成，抢晴天战雨天，对每一个关键环节进行严格把控。无论是酷热难耐的盛夏，还是寒风刺骨的严冬，他们始终坚守在施工一线。

河北赫唯建筑工程有限公司，将安全管理与质量管理置于首要位置。在安全管理方面，建立了完善的安全管理体系，制定了详细的安全操作规程与应急预案，施工现场设置了安全防护设施，配备了专业的安全管理人员，确保施工人员具备扎实的安全意识。在质量管理方面，从原材料采购、施工工艺优化，实施全过程质量监控，建立了严格的材料检验制度与工序验收制度，对每一批进场材料进行严格检验，对每一道工序进行细致验收，确保每一个环节都符合质量要求，坚决杜绝质量问题的出现。

施工队伍领导现场指挥沥青路面铺设

2024年6月，对于唐人花园小区而言，是一个具有里程碑意义的时期。经清凉寺街道怡海社区居委会批准成立“唐人花园小区业主自治委员会”。唐人花园小区开启了全新的管理模式--实行业主自治管理，此前，经过业主投票选举程序，业主积极参与，行使自己的民主权利，投出了庄严的一票，小区成功组建了由7位热心公益的业主代表组成的业主自治委员会。业主自治委员会主任兼执行经理王建增，这位充满激情与智慧的老党员，成为了小区发展的核心人物，他放弃了自己大量的休息时间，全身心地投入到小区的管理工作中。

上任伊始，他便带领自治委员会成员走访业主，广泛收集业主的意见与建议，倾听大家的心声和诉求，他们了解到，居民们渴望有一个整洁、舒适、安全的居住环境。基于调研结果，王建增和他的团队制定了详细的工作计划，制定了一套切实可行的小区管理方案，涵盖环境整治、设施维护、文化建设、安全保障等多个方面。在环境整治方面，组织开展大规模的环境卫生清理行动，清理楼道、地下室存放的杂物，排除火灾隐患，清除多年积累的垃圾死角，对小区公共区域进行全面清扫与消毒；在设施维护方面，建立了完善的设施设备巡检制度与维修档案，定期对小区内的水电、消防等设施设备进行检查与维护，及时发现并解决潜在问题，确保设施设备的稳定运行。在安全保障方面，实行 24 小时门卫制度，加强小区门禁管理与外来人员登记，有效提升了小区的安全防范水平。

2023年7月31日，一场突如其来的洪水席卷了涿州这座城市，在这场灾难面前，涿州人民展现出了顽强的团结精神，共同面对困境，抗洪抢险，重建家园。在抗洪抢险过程中，唐人花园小区许多志愿者加入到相互帮助，为受灾群众和抗洪抢险救援队提供帮助。唐人花园小区居民也积极履行社会责任，为灾区捐款捐物，王建增组织小区志愿者为抗洪抢险救援队人员提供临时休息、解决饮食等难题，在志愿者的共同努力下，涿州的抗洪抢险工作取得了显著成效。

小区大门口春节装饰红灯笼增添节日氛围

随着2025年春节的临近，唐人花园小区业主自治委员会积极筹备，精心营造浓厚的节日氛围。业主自治委员会秉持弘扬传统文化、增强小区凝聚力的理念，精心策划节日装饰方案。他们选购了工艺精湛造型典雅的大红灯笼，这些灯笼融合了传统与现代设计元素，象征着团圆美满，为小区增添了浪漫梦幻的节日氛围。这些装饰被精心布置在小区大门及影壁墙区域，通过巧妙的灯光设计与编程控制，实现了灯光的动态变化与色彩组合。夜幕降临时，流星雨造型的装饰闪烁着璀璨光芒，仿佛流星划过夜空；彩色灯带交织成绚丽多彩的图案，与灯笼相互辉映，将小区大门和影壁墙打造成美轮美奂的光影艺术空间。孩子们在灯光下欢快嬉戏，居民们纷纷驻足欣赏，共同感受着节日的喜悦与温馨。

从昔日的老旧落后到如今的焕然一新，从政府主导改造到业主自治管理的成功转型，再到以喜庆祥和的姿态迎接新年，唐人花园小区经历了一场全方位、深层次的蜕变。这一过程不仅体现了城市更新理念在老旧小区改造中的成功实践，更彰显了政府、社会与居民三方协同合作的强大力量。它不仅改善了居民的居住环境，提升了居民的生活品质，更增强了小区的凝聚力与向心力，为城市老旧小区的可持续发展提供了宝贵的经验借鉴。展望未来，唐人花园小区将继续秉持创新发展、共建共享的理念，不断探索小区治理新模式，持续优化小区环境与服务，向着更加美好的明天稳步迈进。书写更加辉煌灿烂的篇章，成为城市中一颗耀眼的明珠。(常魁星 韩俊敏)