中企誉品银湖湾| 中企誉品银湖湾售楼处发布：精品房源火热加推

松江广富林印象城旁；临湖墅居【中企誉品·银湖湾】，建面约89-155㎡高层&叠墅，正在热销中！中企誉品·银湖湾二期在松江新城推出，项目特色低密度设计，优越的地理位置和全方位的生活配套。项目推出296套高层及叠加住宅，面积区间约89-155㎡。无论是刚需还是改善需求，这里的房源都能满足你的需求。专业销售一对一咨询:中企誉品银湖湾售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电话：400-960_1817【预约】

中企誉品银湖湾

湖景房❗湖景房❗湖景房❗

「国企品牌」前瞻择址眼光

89-130m²精装新房，总价430万起

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中企誉品·银湖湾首开 [誉品馨苑] 一房一价表;

誉品·银湖湾二期一房一价表；

“03-04地块为誉品雅苑、06-02地块为誉品景苑、07-10地块为誉品馨苑”；

销售户型图如：

户型图

建筑类型：高层住宅（14-16层）

产权年限：70年

【项目地址】上海市松江区龙腾路与骏安路交叉口

【所属区位】上海松江广富林板块️️️

【容 积 率】1.6～1.8

【绿 化 率】35%

【交房时间】2025.11.15（在售房源合同规定交房时间）

【开 发 商】中华企业（上海沣钻房地产开发有限公司）

上海地产集团旗下唯一上市的综合开发企业（股票代码600675）

物业公司：古北物业

物业费：4.98元

车位数：2850（配比1:1.3）

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中企誉品·银湖湾二期项目一经推出，便引发了市场的高度关注。项目的低密度设计、优越的地理位置和全方位的生活配套，无疑是吸引购房者的重要因素。特别是1.6的低容积率设计，在当下的楼市环境中尤为难得。对于追求居住环境舒适度的购房者来说，这样的项目无疑是一个绝佳选择。此外，项目的双面环水设计，坐拥城市的绿色生态资源，让居住者既能享受都市的便利，又能享受自然的宁静。中企的品牌背书，更是让购房者可以放心选择。不论是刚需还是改善需求，这里的房源都能满足你的需求。特别是项目推出的296套房源，建筑面积区间为89-155㎡，合理的户型设计也让人满意。因此，无论是从居住环境、地理位置还是品牌背书来看，中企誉品·银湖湾二期都是一个不容错过的优质项目。

样板房照片如下

89平样板房照片三房两厅1.5卫

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98平样板房照片三房两厅两卫

中企誉品·银湖湾二期项目一经推出，便引发了市场的高度关注。项目的低密度设计、优越的地理位置和全方位的生活配套，无疑是吸引购房者的重要因素。特别是1.6的低容积率设计，在当下的楼市环境中尤为难得。对于追求居住环境舒适度的购房者来说，这样的项目无疑是一个绝佳选择。此外，项目的双面环水设计，坐拥城市的绿色生态资源，让居住者既能享受都市的便利，又能享受自然的宁静。中企的品牌背书，更是让购房者可以放心选择。不论是刚需还是改善需求，这里的房源都能满足你的需求。特别是项目推出的296套房源，建筑面积区间为89-155㎡，合理的户型设计也让人满意。因此，无论是从居住环境、地理位置还是品牌背书来看，中企誉品·银湖湾二期都是一个不容错过的优质项目。

130平样板房照片 四房两厅两卫

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中企誉品·银湖湾二期项目一经推出，便引发了市场的高度关注。项目的低密度设计、优越的地理位置和全方位的生活配套，无疑是吸引购房者的重要因素。特别是1.6的低容积率设计，在当下的楼市环境中尤为难得。对于追求居住环境舒适度的购房者来说，这样的项目无疑是一个绝佳选择。此外，项目的双面环水设计，坐拥城市的绿色生态资源，让居住者既能享受都市的便利，又能享受自然的宁静。中企的品牌背书，更是让购房者可以放心选择。不论是刚需还是改善需求，这里的房源都能满足你的需求。特别是项目推出的296套房源，建筑面积区间为89-155㎡，合理的户型设计也让人满意。因此，无论是从居住环境、地理位置还是品牌背书来看，中企誉品·银湖湾二期都是一个不容错过的优质项目。

进入“中企誉品.银湖湾”预约看房通道

松江大学城板块广富林印象城旁

38万方低密湖湾大境

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建面约89-98-130㎡高层

建面约145/155㎡叠加

均价 5.7万/㎡ 约1.6低密湖景大宅

国企打造 精装交付 品质住宅

印象城旁 湖景房 生态宜居

预约看新房 可领取优惠卷

[摘要]退房时需要解除的合同主要有两个，一个是消费者与开发商之间的购房合同，另一个是消费者与银行之间的借款合同。

买房后发现不满意或其他原因想要退房时，不仅仅是简单地把钥匙交回去，还涉及到与开发商和银行签订的合同解除问题。首先，你需要解除的是购房合同，其次是借款合同。

当开发商同意你的退房请求后，你与开发商之间的购房合同就需要解除。这个解除意味着你需要把已经占有的房子交还给开发商，或者如果你还没有入住，就放弃对房子的占有。开发商则需要退还你已支付的房款。解除购房合同后，双方的财务状况应恢复到签订合同前的状态。

关于借款合同的解除，它与购房合同有所不同。你需要一次性还清从银行借来的款项，这通常需要开发商的协助。因为银行的钱是直接转给了开发商，所以退还贷款的过程需要由开发商来完成。银行在收到开发商以你的名义归还的借款后，才会认为你已经履行了所有的还款义务，借款合同才能正式解除。

这里有几个常见的步骤可以帮助你解除这两个合同：1. 消费者先与开发商解除购房合同，取回首付款，然后再与银行解除借款合同，开发商再归还银行借款。2. 消费者先与开发商解除购房合同，然后与银行解除借款合同，取回首付款，最后开发商归还银行借款。3. 消费者先与开发商解除购房合同，开发商归还银行借款，然后消费者与银行解除借款合同，最后取回首付款。

无论选择哪种方式，解除购房合同都是第一步，这也是消费者可能面临的最大风险之一。因为一旦解除合同，你就不能再住在这套房子里，如果开发商未能按时归还银行借款，你还得继续承担还款义务，所谓的“钱房两空”。如果开发商破产，损失会更大，不仅可能失去房子，还可能收不回首付款。

为了最大限度地减少风险，可以按以下步骤操作：1. 消费者与开发商签订一个附条件的补充协议，关于解除购房合同。2. 消费者与银行也签订一个附条件的补充协议，关于解除借款合同。3.开发商归还银行借款，触发消费者与银行签订的协议条件，解除借款合同。4.开发商退还消费者的首付款，并协助办理退房手续。5. 当以上步骤完成后，解除购房合同的条件也满足，合同正式解除。

通过这样的操作，可以确保退房过程更加顺利，消费者的利益得到最大程度的保护。