江苏
来了！来了！
2025年苏州首次挂地！如期而至！
开年王炸！奥体南补仓！
月上海棠轩西地块正式上线！
起拍总价11.75亿！
起拍楼面价22000元/㎡！
具体看下图
下面看地块具体情况——
这宗宅地在去年就已经调整过规划，如今终于是要上线了，据说不少房企已经盯上...
1、容积率1.8！就在月上海棠轩西面！奥体南终于补仓，超多客户都在等！
苏地2025-WG-Z02号地块位于工业园区金堰路西、金鸡湖大道北，就在大家月上海棠轩的西面。
周边配套也够齐全，走个几分钟就到地铁6号线金家堰站，可以快速通达湖东、湖西CBD，周边还有纳入西附初中教育集团的星华学校，在建的金家堰邻里中心等。
地块占地约2.9万㎡，去年其容积率已从2.0下调至1.8，大概率会打造洋房+高层或高层+小高的高低配产品了~
2、起拍楼面价2.2万元/㎡！超高性价比，极有可能会溢价成交！
再从地价来看，项目起拍楼面价约2.2万/平，这个起拍楼面价对房企还是很具吸引力的。
要知道奥体南此前出让的宅地，容积率大部分都在2.0以上，楼面价最高甚至已经到达了2.8万元/平！
这两相对比之下，月上海棠轩西地块自然对房企很具吸引力~而更关键的一点是，这里是奥体南，是当前苏州唯一能够保证去化流速的二级板块！
3、园区流速最强板块！据说不少房企正在研判...坐等年后开炸！
纵观去年苏州各板块的新房去化表现，奥体南都是遥遥领先的。
2023年入市的 河滨雅苑、保利天珺、华润润云、大家月上海棠轩 等项目已经售罄！很多客户转投二手房，甚至使得奥体南板块周边二手房在园区率先实现了“止跌回稳”态势，板块热度可想而知~
如今月上海棠轩西地块挂出，板块也终于迎来补仓！ 另一方面，作为奥体南2025年出让的首宗宅地，目前根本不存在竞品，再加上地价等因素，据说已经有不少房企在研判了，届时极有可能产生溢价！
坐等年后开炸，再一次点燃园区楼市~
地块其他要求：
以上就是本次土拍的所有情况！
坐等2月19日开拍！
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