河南
“吴法官，这么多年我终于拿回了属于我自己的钱，案件让您费心了。我在郑州上班没办法回去，特委托朋友给您送去一面锦旗以表谢意。”濮阳市华龙区人民法院顺利执行完毕一件房屋买卖合同纠纷案件，申请执行人的胜诉权益得到了全额兑现。1月9日，申请执行人委托朋友送来了一面感谢锦旗。
2019年，陈某与王某经中介公司介绍签订了房屋买卖合同，约定王某将其所有的一套房屋以968000元的价格卖给陈某，陈某如约向王某交付首付款60余万元。后因王某迟迟未办理银行解押手续和过户手续，陈某无奈之下于2020年起诉至法院，要求解除买卖合同、返还剩余未退的购房款361000元。经法院主持调解，确认：解除涉案房屋买卖合同，王某于2020年12月31日前退还陈某购房款361000元，如未按上述期限还款，应支付剩余款项及利息。调解书生效后，王某未如期履行，陈某遂申请强制执行。
执行过程中，经过找人、腾房、评估、上拍、成交等司法拍卖流程后，眼看就要拿到钱了，却因案款分配问题案件一时陷于僵局。本案中，除抵押权人依法享有的优先受偿权外，有李某、刘某、宋某等多名债权人申请参与分配，加之本案的申请执行人陈某，共有五方债权人需分配案款。合议庭对各方债权进行严格甄别、仔细审查后作出了分配方案。但由于各方债权数额相差悬殊，本案申请执行人的债权数额并不能得到全额兑付，其表示要提出分配方案异议。
若分配方案一发了之，不仅本案当事人可能要进入分配方案执行异议及分配异议之诉的程序中，其他债权人的权益也随之不能及时得到兑现，且被执行人王某名下已无其他可供执行的财产，案件执行难度定会进一步升级。
新春将至，为了让更多的债权人能够尽早拿到真金白银，也考虑到本案申请人陈某作为首封债权人确实付出了较多的时间和精力成本，承办人遂与本案被执行人王某及申请执行人陈某沟通。经过连续5天10余次的背对背调解，最终双方达成一致意见：王某将唯一住房保障租金让与陈某，陈某放弃剩余本金及利息，双方握手言和。至此，本案所有参与分配申请人均拿到了自己应得的份额，本案申请执行人的案件也顺利执行完毕。王某也向承办人表示感谢，自己多年的限高终于解除了。
下一步，华龙区法院将进一步发挥执行主动性，践行能动司法，用速度、温度、力度全力兑现胜诉当事人的合法权益，实现双赢、共赢、多赢。
期数丨2508
供稿丨执行局 吴彧媛
编辑丨政治部 魏凯强
审核丨政治部 张雨涵
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