北京
朴朴，作为福州最具影响力在线零售平台之一，其布局不仅透露着常住人口体量的秘密，也是区域经济发展的风向标，一定程度上，甚至可以作为判断区域房产价值的风向标。
近日，有网友爆料，福州开业9年的朴朴，终于启动长乐在线零售市场的布局，目前已着手招聘。而朴朴跳过城南、三江口，往离福州主城更远的地方布局，成为坊间热议话题。
▎启动招聘，朴朴正式开启长乐的布局
根据网友的爆料，目前，朴朴已在长乐开展招聘，店名为：长乐凯歌店，兼职店员薪资5500-9000元/月。
企查查信息显示，福州朴朴电子商务有限公司福州长乐区首占分店为福州朴朴电子商务有限公司分公司。公司成立于2024年12月3日，注册地位于首占新区民主路北侧、会堂南路西侧闽运中心客运站主站房一层。
公司经营范围包括：食品互联网销售；食品销售；出版物零售；出版物互联网销售等。朴朴长乐区首占分店的成立，并开启招聘，意味着朴朴正式开启进军长乐的步伐。
▎数十个交付小区，为其带来强劲客源
作为福州主城与长乐城区、滨海新城的纽带，近年来，首占镇众多公建项目、房地产开发项目等都如雨后春笋般涌现，栋栋高楼拔起而起，其中，地标建筑冶金大厦主体高156米，更是刷新了当前长乐写字楼的高度纪录。
而以闽运中心客运站、凯歌路为核心，周边2公里分布有阳光城·翡丽湾、皇庭首占一号、泰禾红誉、三盛璞悦花园、中发首府、名城紫金轩等数十个新建地产项目，为片区发展注入人气与活力。
有业内人士指出，朴朴落子首占，以首占为据点，后期业务扩展至航城街道、营前街道，也就十分自然了，其中，尤其是航城街道作为长乐的老城区，片区发展成熟，是长乐主要常住人口集中地。
▎朴朴布局，可直观看到福州人气分布
查看朴朴的福州整体布局，可以清晰看到，目前其主要覆盖范围为：福州三环内+五四北+荆溪+高新区+城南+马尾快安+马尾老城，五区的二环外义序片区，以及三江口大片均为朴朴布局真空地带。
那么，福州三江口离主城更近，前置仓商品配送也更为方便，朴朴为何优先布局长乐，而忽略三江口呢？显然，跟常住人口有关：大量的常住人口才能为朴朴带来广大的客源。
义序片区目前正待大改造，其中，仅片区产业提质升级项目涉及28个收储地块共6966亩。三江口虽已开发多年，高端楼盘有如正荣府、江上图、福州湾等，虽交付，但入住率并不高，谢安村、湖际村更是棚户区集中。
而回到开篇，我们会发现，通过朴朴布局，可以更直观的看到福州人气的分布，人气高的地方意味着配套更全，置业需求更高，未来接盘侠的人至少会多一些。此外，透过朴朴布局，可以清晰地查看各个城区的价格洼地，以及各个楼盘周边的人气。
一个浅显的道理：连朴朴都到不了的地方，就似手机都没有信号，还谈什么生活配套便利呢。当然，朴朴的布局，也不是一成不变的。
文章来源:乐居买房
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