全面测评:浅隐林泉售楼处官方发布-浅隐林泉楼盘详情-周边设施

城芯奢居，学府环伺，繁华在握。

品质样板敬呈，臻稀房源递减！

浅隐林泉售楼处电话400-867-3567恭迎品鉴，抢藏从速！

在苏州目前普遍冷淡的楼市大环境下，同时又是5月份的传统淡季时期，大多数项目普遍遇冷难去化。但是有这样一个项目，一登场便聚焦了全城的目光，人气爆棚的营销中心就是项目实红的有力印证。

它就是位于姑苏相城交汇处、虎丘湿地公园旁的浅隐林泉，首开劲销100+套，著写热销传奇……

而浅隐林泉之所以这么有魅力，有一个最重要的原因，约186万起的总价，月供仅需约6000+元，对首套超级友好，轻松上车无压力！

从苏州最新房价格局来看，中环内，狮山4.84W、园区3.5W+，姑苏3.38W+，浅隐林泉2.6W的均价，是真正的价格洼地，总价1字头入住中环内，全城少见！堪称中环内上车门槛最低神盘，加上王牌复式产品完美补充，完全不给同行留机会！

东边2.5km的项目单价已经3.3W，南边也已经接近3.4W，可谁能想到，两三年过去，活力岛崛起，城市面貌早已焕然一新，浅隐林泉的备案价，却还是被死死按在了过去的2字头！这么看着，浅隐林泉的价格更香了！

想象一下，背靠湿地，一脚油门天虹、大悦春风里等相城王牌商圈，开车27分钟苏州中心，关键是单价2字头，总价约186万起，如今的配套配上过去的价格，这样的超高性价比，属实是直接戳进了众多买房人的心窝窝里！

浅隐林泉雄踞姑苏北部经济区内，近邻姑苏古城，承接主城外溢资源。多重机遇的叠加，项目所在板块的发展持续向新。

浅隐林泉到底是凭什么能如此吸引购房者呢？接下就跟我一起揭秘这座红盘隐藏的“内幕”！

双国企共同执笔

实力卓然的品质红盘

买房，首选国企品牌，品质、交付有保障！

浅隐林泉是由津投资本和天房发展双国匠强强联合，匠心打造的一席新品格人文社区！

|项目效果图

天津国有资本投资运营有限公司（简称“津投资本”）是经天津市人民政府批准组建的国有资本投资运营公司。实力雄厚的国资背景，为天房发展的项目开发建设注入了更加强大的资金保障。

|图片来源网络

天房发展，上市国企，笃行四十余载，所筑项目多次摘得行业至高荣誉，品质毋庸置疑。2015年，天房发展首入苏州，先后布局打造了姑苏区留风雅院、平江风华、迎枫雅院、吴侬里等共计七个项目。每一个作品，倾注的都是对苏州文化的致敬，对理想人居的承诺。

如今，国匠再执笔，秉承匠心，于虎丘湿地旁，著写一席“出则繁华，入则宁静”的林泉雅居，以此回应苏州人的栖居理想。

项目效果图

苏州(浅隐林泉)

苏州(浅隐林泉)售楼处电话400-8673-567【售楼中心】

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

双区之核+全维配套

执掌繁华的天赋红盘

主城核XIN，拥有全维优渥的配套资源，是毫无疑问的理想栖居之地！

浅隐林泉立足相城与姑苏的交汇处，拥享双区的醇熟配套，比邻苏州园区、新区，整合城市优渥的人文、交通、商业、生态等配套资源，执掌一城繁华生活。

图片来源网络

这里拥享双轨双环一高速的三维立体交通模式，近邻轨交4号线孙武纪念园站以及在建的轨交8号线虎丘湿地公园站；近邻中北双环、G2京沪高速，可快速通达全城，链接长三角城市群。

图片来源网络

繁花中心、万达、大悦春风里、天虹等大型商业配套汇聚在侧，享受美好生活。

天虹中心 图片来源网络

虎丘湿地公园、虎丘山风景名胜区、书香公园、体育公园、荷塘月色五园环绕，舒享“城市绿肺”带来的鲜氧生活。

虎丘湿地公园 图片来源网络

项目一路之隔就是相城第三实验中学，周边环伺文征明实验小学、御窑小学、苏州第二图书馆、御窑金砖博物馆、苏州第二工人文化宫等，文化氛围浓郁，启赋孩子智慧人生。

相城第三实验中学实拍

苏州第二图书馆实拍

还有三级甲等苏州大学附属第一医院总院、相城人民医院两大医疗资源，为健康生活保驾护航。

这里是城市资源的高度集中地，勾勒出繁华璀璨。

林泉雅居+稀缺户型

进阶人居的宝藏红盘

一座理想的居所，满足居住需求只是基本使命，能够承载居住者对美好生活的想象和期待，才是让人安放心灵的家。

项目效果图

浅隐林泉以归隐五重境，打造悠然闲适的江南园境实景示范区；以现代度假酒店式归家体验，打造隐于繁华之中的林泉雅居。栖居于此，邂逅“身居繁华而有林泉之致，不出城郭而得山水之怡”的诗意生活。

项目效果图

苏州(浅隐林泉)

苏州(浅隐林泉)售楼处电话400-8673-567【售楼中心】

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

示范区内有一处隐于林泉间的神仙打卡地——东山书房。“东山”是为谢安隐居之东山，“绿野风烟，平泉草木，东山歌酒”，是享受悠然生活的诗意栖居地。这里除了有安静的阅读空间，还有茶室、画廊、童乐天地等，翻一页书卷、品一盏香茗、亲子共读、赏景看画、甚至可以撸一撸可爱的猫咪，清欢悠闲的生活莫过于此。

东山书房 实景图

浅隐林泉由国内知名建筑设计团队日清建筑设计、中衡设计团队联手打造，社区内由11幢高层和6幢小高层组成，绿化率高达37%。外立面色调采用了清新素雅的中国灰，简洁流畅的线条勾勒建筑主体，集萃西方审美与东方雅致的时代建筑，大气又高级，处处彰显出品质感。

精研户型设计，细雕品质工艺，建筑面积约88-137㎡复式、平层多元户型，满足了多种生活场景，适应不同家庭需求，实现美好的人居向往。

建面约88㎡经典主力户型，不负期待，应市首推！

作为板块内唯一有90平以下户型在售的项目，周边还无竞品！无疑给苏州的刚需客群提供了弥足珍贵的机会。

更重要的是，户型虽小却“五脏俱全”，浅隐林泉项目不会为了刻意追求小面积而忽略居住实用性和尺度。

建面约88平 3房2厅1卫

三开间朝南，户型方正，阔景阳台，采光、视野十足；三段式卫生间，干湿分离；L型尺度厨房，生活从容不迫，特别适合刚需一族上车。

左：建面约98平 3房2厅2卫

右：建面约118平 （3+1）房2厅2卫

建面约98平，主卧套房设计；建面约118平，超大横厅设计，也可将其拓展为一个房间，南向双阳台，独立餐厅，纯南北通透，尺度感爆棚！

全龄多元户型，后续还有复式产品

除了户型面积上的优势，更难能可贵的是项目还打造了罕见复式产品。

早在2018年，苏州就出台了一项规定：除了1-3层外的建筑，多层、高层建筑中，凡是出现共享空间（即挑空部分）均需要全额计算容积率。

也就是从那时起，复式产品就开始销声匿迹，导致现在几乎很难看到还有新项目付大代价做复式。

但是！浅隐林泉却做到了！并且11栋还是总高12F的洋房复式，简直就是叠拼产品！而它不仅罕见，优势还十分明显：

复式具备高效的空间利用率，一层的价格获得两层的使用率；

合理空间搭配，动静分离，极具私密性；

苏州(浅隐林泉)

苏州(浅隐林泉)售楼处电话400-8673-567【售楼中心】

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

双层采光，通风、视野俱佳；

总之，复式带来的利用率、私密性以及空间尺度，足以秒杀市面上160㎡的大平层！

☝建面约102-137平复式 左右滑动可看更多

想要极限的挑高空间，超大的空间利用率，双重的采光和视野，买浅隐林泉就对了！

实力强劲的国企品牌、全维优渥的城市配套、兼得繁华与宁静的理想居所，所有价值集于一身的浅隐林泉，一经登场，自然掀起一城热望，而大多向往主城栖居的居者已果断出手。

热销100套的辉煌成绩，已然印证了市场对它的认可与选择！

如今，建筑面积约88-137㎡户型正在全城热销中，想要在主城生态宜居高地之上，享受诗意生活，就别犹豫了，品质臻席，从速争藏！

现如今，精装房逐渐成为市场“主流”产品，但实际上，精装房往往支出含糊，且统一装修，质量往往难以把控，风格单一。

毛坯交付的浅隐林泉却完美的规避了以上风险。划重点！目前项目已经接近准现房的状态！

项目效果图，仅供参考，具体以实际交付为准

城芯奢居，学府环伺，繁华在握。

品质样板敬呈，臻稀房源递减！

浅隐林泉售楼处电话 400-867-3567 恭迎品鉴，抢藏从速！

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

城芯奢居，学府环伺，繁华在握。

品质样板敬呈，臻稀房源递减！

浅隐林泉售楼处电话400-867-3567恭迎品鉴，抢藏从速！