北京
玺源台·承玺售楼处电话010-5361 0555【官方网站】
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产品介绍：
项目介绍：北京市二环西城区达官营旁精装现房新品，甄稀典藏。
项目位置：西城区广外大街305号
物业类型：住宅
产权年限：70年商品房住宅产权（不是旧房改造！！）
占地面积：4.12万㎡
建筑面积：12.6万㎡
容积率：4.00
绿化率：27.70%
总楼栋数：5栋
在售楼栋：3#
总户数：1110户
在售户型：3#63/73/90㎡
得房率：80%
车位配比：1:0.7（租700-1300元/月）
梯户配置：3#2梯12户
交房标准：精装
交房时间：现房，2015年精装交付
供暖方式：民水、民电,小区集中供暖，30元/平米*年
开发商：北京泰乐房地产开发有限公司
物业公司及物业费：均豪物业，物业费：4.79元/月*平米
拿地时间：2004年
最近加推开盘：3#
楼间距：33-35米
建筑风格：新古典主义
房屋均价：3#13万
车位数量：730个
楼层单元：3#2个单元门
层高：2.9米
总层高：3#15层
贷款方式：纯商贷，接力贷
合作银行：中国银行
样板间：没有样板间，直接看实体房
首套比例：非普首套30%、二套50%
交通出行地铁分布：
800米步行10分钟左右抵达3条地铁线（7号线湾子站、9号线北京西站、16号线达官营站）700米步行14分钟可达北京西站
周边商圈分布：金融街直线距离3.8km，15分钟到达金融街购物中心，11分钟到达丽泽商务区直线距离3.2km，西单商圈直线距离4.3km
长安街沿线分布情况
周边学校分布：
幼儿园：北京第四幼儿园、三义里第一幼儿园、三义里第二幼儿园
小学：北京小学（天宁寺）1.8公里，三义里小学（皇城根集团）1公里，北京小学（红山校区）221米
中学：宣武外国语470米、十四中710米、四中、八中（成绩择优录取）
大学：北京师范大学、中国人民公安大学、中央音乐学院
周边公园/文化：莲花池公园、玉渊潭公园、莲花河、中华世纪坛、军事博物馆、中国国家话剧院
周边医疗分布：广安门中医院、首都医科大学附属复兴医院、北京儿童医院
周边商业分布：光耀东方广场、天虹商场、大成广场、金融街购物中心
周边二环住宅分布情况图
环线周边楼盘价格分布图
小区楼体外观展示效果图
小区单元门入户效果
小区内部情况拍照
楼体外观工艺工法
石像水流效果
园林效果图
入户主大门效果图
大堂内部效果图
客厅效果图
样板间效果图
样板间效果图
样板间效果图（厨房）
样板间效果图（卧室）
样板间效果图（卫生间）
A1户型 建筑面积63平米
A2户型 建筑面积72平米
A5户型 建筑面积63平米
B1户型 建筑面积90平米
楼盘分析：楼盘位置属于西城区板块，目前实地位置已经去看了，属于现状精装修现房即住，没有风险因素，小区主要人群是二环市区上班通勤的工作人群，为了孩子有好的教育西城区的，周边有交通地铁出行，开车自驾出行二环和三环市区可直达，小区环境还可以园林设计的。
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