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武汉建发璞玥
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武汉楼市上演“神速”！

这个项目便是，位于武珞路的建发璞玥。

一年前，沙湖旁的建发朗玥首次开盘，当天热销10个多亿，再现排队抢房。去年8月份入市，今年3月份就进入清盘倒计时。

△建发朗玥首开现场

如今这样的神速，却被建发自己打破。

9月28日，纯新盘建发璞玥首开，推出1、2、5号楼建面约117平三房，建面约134、138、164平四房，共计218套，开盘当天官宣去化约8成。

项目线下开盘，现场人气火爆座无虚席，用数据说话，向全武汉证实了他独有的新中式产品魅力！

首开十几天后，基本清栋，10天卖了别人家一年的量！说实话，已经很久没有见到这般楼市盛况！

△建发璞玥9月28日首开现场

这家颇为低调沉稳的开发商，用实力宣告，开盘现场人头攒动的照片以及宣传海报上的“热销”都并非营销手段，而是当之无愧真正的红盘！

而且就在上周末，建发璞玥一次性推出3、4、6栋楼，首开到加推间隔仅10余天，堪称“神速”。

3#和4#，更是小区仅剩的低密小高层，在全武汉也是极其罕见。

△项目楼栋分布以及户型分布示意图

按照当前的去化节奏，预计年底就能清盘。在当下楼市，敢于大批量货源一次性上市，足见项目在市场的受关注程度以及良好的客户积累情况。

也让人不禁好奇，为何在当下楼市极度冷静的客户，却对建发”疯狂心动”？

其实去看过的人都知道：这是一个几乎没有竞品的项目，也是一个错过再无的项目！

中心坐标原点！

“0距离生活圈” ！

项目诞生的武珞路，是武昌天生贵脉所在。黄鹤楼、首义公园、宝通寺等从西到东依次排开。

这里还是武昌政、商、文、医聚集重地，大批顶尖菁英阶层聚集于此。

△示意图-来源百度地图

但可惜的是，如此璀璨耀眼的板块，却无房票供应。近10余年来，板块内土地稀缺、新房项目寥若星辰。

据不完全统计，周边板块居住小区近500个，然房龄在10年内的小区，占比仅约4%。且板块内160㎡-180㎡占比或仅3%，180㎡以上占比近乎为0，供需严重失衡。

核心地段再遇上长期的供应紧缺，那么这里的每一个动作，都会引发市场的高度关注！建发璞玥的出现，无疑众望所归。

△建发璞玥实景图

除了天时，建发璞玥还占据了地利。相比较于别人还在计算距离核心配套的距离时，建发璞玥却生在了中心坐标原点。

作为武珞路上唯一新盘，建发璞玥周边所有高能级配套全在步行范围之内。

△建发璞玥配套区位示意图

全球最大室内购物中心、近80万方巨无霸商业——武商梦时代，就在隔壁一步之遥。更有中南、街道口等城市级商业。

刷爆社交平台的网红餐厅，只不过是建发璞玥业主生活的日常，天南海北的美食，让舌尖享受盛宴。

看场电影，喝杯咖啡，再逛逛品牌主力店，无需转场，不疾不徐，就能实现所想要的一切，这就是繁华商业中心的魅力。

此外，他——

千年宝通寺和洪山公园，在斜对面，一步之遥；

陆军总医院，直线距离约300米；

2号线宝通寺站，约200米

△中国人民解放军中部战区总医院实拍图

值得一提的是，建发璞玥周边珞珈山小学、瑞景小学、武汉初级中学、武汉小学、武珞路中学等名校环绕。

其中，武汉初级中学是武昌区7所A类初中之一，2024年约78.6%的普高率，在武昌区名列前茅。

武珞路不仅是武昌中轴，更是千载文脉腹地，核心资源高度密集，高素质圈层扎堆。

这样势必会形成良性循环，更多家长为了追逐教育资源和更优质的圈层，加速聚拢，不断推升学校的成绩、综合实力和知名度。

新中式风雅宋韵！

内卷中的王者！

建发璞玥的成功，当然不只是先天性的地段和配套，产品力更是内卷中的王者。

从玺院、朗玥再到璞玥，建发每次都能引发现象级，而且自己卷自己，每一次新中式都能带来不同的视觉盛宴！

继玺院的王府中式风格、朗玥的诗意东方风格后，建发又在武珞路演绎起风雅宋韵，彻底俘获他们的芳心！

△项目示范区实景图

◑武汉第一座“风雅宋韵”隐奢大宅。

建发璞玥源自于“风雅宋韵”产品系，简直完美复刻出宋徽宗赵佶眼中，雨过天晴云破处的天青色，让我们能有幸目睹宋式美学。

△项目示范区实景图

项目将版引檐、避风䈋、勾窗阑槛、擗帘杆、方格挂䈋等经典的宋式元素融入其中，全方位高度还原宋式建筑的风雅精致。

无论是社区大门、建筑立面，还是园林，建发璞玥都拿出了最大诚意。

△项目示范区实景图

◑宋风美学立面，武昌主轴新地标。

即使是从业内来看，这也是武汉少见的宋风建筑立面，美轮美奂。

建发璞玥将宋风美学，融于立面中。铝板+大片蓝灰色玻璃的飞檐式立面，搭配Low-E玻璃，再现宋徽宗梦中“天青汝窑镀金边”的美景。

与千年宝通寺一起见证文化传承、岁月流转。

△建发璞玥效果图

◑超高配置超强双会所，全域风雨连廊。

建发璞玥坚持将生活场景与景观空间融合的理念，打造了场景感超强的双会所。

首先是园林景观围绕的地下会所，规划了健身、会客等功能区，还有规格很高的茶室。

与好友宾客推杯换盏、品茶论道高谈阔论，满足高净值圈层的社交需求。

△地下会所效果图

项目在不同楼栋打造了泛会所，包含了童享盒子、书吧、学习盒子、休闲区等全龄化的生活场景。

还根据项目特色设计了焚香、点茶、挂画、插花等雅集空间，沉浸式体验宋时风雅。

△项目泛会所示意图

璞玥把风雅宋韵和现代生活方式相结合，高端典雅又不失大气。

此外项目还不计成本的打造了全域风雨连廊，从进入大门开始，到每一栋楼都可以避风遮雨。

△项目示范区实景图

◑宋韵园林，美出新高度。

在园林景观打造上，项目从《千里江山图》&《清明上河图》等名画中取境，打造了一整座“三进七庭”格局的疏朗、雅致的宋韵园林。

△项目示范区实景图

水街水巷、汴河虹桥、勾栏瓦舍等庭院景观，与连绵山峦、浩渺江河的意境，被转译为踏锦石桥、进穿云廊……

△项目示范区实景图

最小约155平

最低入手门槛！

最后的诱惑，来自于项目的户型。因为璞玥，可以用155平创造出200平+的空间力。

项目首开推出的约165平户型，成为全武汉高改项目的样板，面积大、施展空间大，配置高。

很多人在社交媒体上表示遗憾，根本抢不到！

所以这次，一定要珍惜珍惜武昌核心低密小高层，建面约155平四房的返场机会！

项目最后3栋楼，最小面积建面约155平，是目前建发璞玥的最低门槛，同时还推出建面约185平户型，圈层更纯粹。

建面约155㎡，四房两厅两卫。与同等在售户型对比，有着三大优势：

1、仅仅是客厅，面宽就达到了约5.65米。即使不做任何改造，放一张1.5米直径的8人圆餐桌绰绰有余，还可设置中岛台和餐边柜。

2、主卧开间约4米，270度采光视野，约5.6㎡步入式衣帽间，打造“主卧小家化”的概念。

3、户型中没有多余走廊面积浪费，再加上多处可优化面积，得房率相当高。

建面约185户型，同样没有竞品。

户型方正、南北通透、动静分区、干湿分离、面宽和进深比例合理。同时做到以上五点，这个户型已经算是优秀了，但远不止于此。

1、约16.9米南向面宽，是二七滨江5万+/平约280㎡的大平层都很难企及的。

2、户型双套房设计，其中主卧极为奢阔，约4.5米南向面宽，还带约270°转角飘窗。

约11.56㎡的独立奢华的主卧卫浴，是整个套房的点睛之笔，堪比一间房。休息区、化妆区、双人洗漱区、独立卫浴区四分离，主人使用时互不干扰，真正做到了私密而舒适，大大提升了生活的品质感。

3、使用面积上降维打击，同样的建面都设计出更大尺度。

3阳台+9飘窗，空间使用率直接跃了起码2个层级。所以约185户型有了堪比洋房的得房率，不算电梯厅前室，仅仅是户内得房率就高达97%。

室内精装部分也同样精彩，主创团队是汤臣一品等豪宅的御用团队HWCD。

建面约155㎡升级与约185㎡户型同等配置。深圳湾一号同款子母铸铝门，辅以建发独有的中式华纹，归家仪式感十足。

在装修上，日本大金中央空调、百朗的新风系统、德国菲斯曼全屋地暖，保证居住舒适度。厨电采用博世或AEG品牌，冰箱采用东芝或博世等高端品牌，提升生活质感。

建发璞玥给高改们，从外到里的品质感。不依赖于地段的天然优势，而是从产品到户型，从园林到会所，方方面面提升高端住宅的水准。

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