湖北
国家统计局近日公布了2024年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
2024年11月武汉
新房价格环比上月上涨0.4%
新房价格同比去年11月下降9.4%
二手房价格环比上月下降0.2%
二手房价格同比去年11月下降11.9%
这是武汉新房价格自2023年5月以来首次环比上涨
数据显示，2024年11月武汉新房价格环比上月上涨0.4%（10月为下降1%），同比去年同期下降9.4%（10月为下降10.1%），1-11月平均相比上年同期下降6.5%。
2024年11月，武汉二手房价格环比上月下降0.2%（10月为环比上涨0.1%），同比去年同期下降11.9%（10月为下降12.9%），1-11月平均相比上年同期下降11%。
武汉新房环比上涨0.4%，这是武汉二手房自2023年5月以来首次环比上涨，止住了16连跌的态势。武汉二手房在10月环比上涨后，11月环比微跌0.2%。新房和二手房的同比跌幅都有一定收窄，一定程度体现了“止跌回稳”的方向。
11月70城新房环比数值中，有17个城市环比上涨，4个城市环比持平。而在10月统计中，新房环比上涨的城市仅有6个，11月新房环比上涨的城市增加了11个。
11月70城新房同比排名方面，武汉同比下跌9.4%，排名第66，与上月排名持平。
11月70城二手房环比数值，有12个城市环比上涨，而上月环比上涨的城市为8个。
11月70城二手房同比排名，武汉以同比下跌11.9%的数据排名第70城第66名，排名相比于上月提升了2位，和广州并列。
从成交量来看，2024年11月，武汉新建商品房成交19529套，其中新建商品住宅成交16767套，均创今年之内的新高，不过其中包含大量的还建项目集中备案。
2020-2023年成交数据
2024年1—11月份全国房地产市场基本情况
一、房地产开发投资完成情况
1—11月份，全国房地产开发投资93634亿元，同比下降10.4%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资71190亿元，下降10.5%。
1—11月份，房地产开发企业房屋施工面积726014万平方米，同比下降12.7%。其中，住宅施工面积508389万平方米，下降13.1%。房屋新开工面积67308万平方米，下降23.0%。其中，住宅新开工面积48989万平方米，下降23.1%。房屋竣工面积48152万平方米，下降26.2%。其中，住宅竣工面积35197万平方米，下降26.0%。
二、新建商品房销售和待售情况
1—11月份，新建商品房销售面积86118万平方米，同比下降14.3%，其中住宅销售面积下降16.0%。新建商品房销售额85125亿元，下降19.2%，其中住宅销售额下降20.0%。
11月末，商品房待售面积73286万平方米，同比增长12.1%。其中，住宅待售面积增长18.4%。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—11月份，房地产开发企业到位资金96575亿元，同比下降18.0%。其中，国内贷款13476亿元，下降6.2%；利用外资30亿元，下降29.2%；自筹资金34676亿元，下降11.0%；定金及预收款29624亿元，下降25.2%；个人按揭贷款13911亿元，下降30.4%。
四、房地产开发景气指数
11月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.62。
编辑摄影
鹿二
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法律顾问：湖北平渊律师事务所丨章敏
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