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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

示意图

（深圳外国语学校光明学校效果图）

根据目前政策规定，在此购房可拿到入学录取积分（以教育局公布为准），让众多家长轻松实现孩子就近享受名校教育的梦想。

此外，项目自身还配建一所18班幼儿园。

随着深圳外国语学校的落地，伟城贤德瑞府所在片区的教育将登上新的台阶，价值得到进一步提升！

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除了“名校”加持，未来地铁13号线的开通，直接助力伟城贤德瑞府起飞！

13号线二期北延预计2025年开通，届时从公明北站出发，可直达宝安、西丽、高新园、深圳湾；根据规划，26号线建成后，可直达宝安机场。

13号线作为深圳3条快线之一，贯穿光明-宝安-南山，未来还将南连香港、北接东莞，是大湾区的黄金科技轴线。

根据官媒报道：13号线一旦开通，光明去往南山核心区的通勤时间，将缩短至30分钟。

要知道，13号线及其南北延长线，串联的都是高阶资源：深圳湾、后海、高新园、留仙洞等众多产业高地，西丽、光明城等交通枢纽……是高科技从业人员非常集中、财富创造力很强、购买力也很强的轴线，将彻底推动光明成为南山后花园，现在正是买沿线新盘的大好机会。

不仅邻近的轨道含金量高，伟城贤德瑞府与地铁口仅一路之隔的距离，也是一大亮点。

假如距离地铁口1公里左右，步行太远、打车没必要、骑单车又不方便，每次出门都会比较纠结，但出门就是地铁口，举步即达，完全不用面临这种困扰，通勤的心情会非常轻松。

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此外，作为首发站，从公明北站上车，一路有座，还能避免挤早高峰的尴尬，更加舒适。

示意图

规划图

不仅如此项目拥有一线茅洲河景观、私密安静。

伟贤德瑞府邻近茅洲河、拥有头排茅洲河生态景观，近享沿河碧道、南光绿境公园、上村生态公园、左岸科技光源等河岸公园美景。

目之所及，皆是自然绿意，住在这里，不仅不会面临噪音污染，还可以拥有景区级的高品质生活。

而且，这种拥有一线景观视野的项目，往往是区域的标杆和龙头，估值也更有前景。

体量小、配套少，交楼后周边多年没发展？也不存在，项目周边汇聚了众多优质配套。

项目自身规划有商业街，楼下地铁从容抵达公明天虹、光明大仟里商圈；

毗邻国家级青训中心——约20万㎡深圳市青少年足球训练基地，国内高标准的专业足球训练基地；隔河对望约40亿巨资打造的三甲医院——中国科学院大学深圳医院(光明)新院(在建)...都市繁华便利生活尽在掌握。

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性价比如此之高，产品打造方面又如何呢？伟城贤德瑞府产品非常出色，总价2字头买到的是正规大3房。

贤德瑞府通过规划设计高效整合周边景观资源，结合生活性步道、开放空间及广场绿地，合理设置人行道与自行车道，加强与城市慢行系统的衔接，串联轨道站点、城市公园、滨水空间等城市公共空间，打造连续性步行廊道，营造多样化的慢行体验。

贤德瑞府与周边资源有机连接

塑造沿线商业 营造活力街道

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贤德瑞府结合地铁人行流线及广场开放空间设置沿街商业，提高建筑边界的贴线率，打造连续的街墙界面，沿街空间应通过橱窗、铺装、景观小品等设计，以一种更加开放、包容的姿态强化商业氛围，形成人群集聚，营造活力街道空间。

效果图

在社区入口处：利用商业和交通之间的关系，通过链接沿街商业，实现商业式归家。

生活化、场景化、情绪化柔性空间

贤德瑞府还在各个重要节点规划对应多样情绪化的小场景：通过拥抱城市公园的做法，经由绿色公园作为过渡，打造公园式入口归家；多重情绪小场景设计，为市民创造种种生活化、场景化、情绪化的柔性空间。

“观云”主题园效果图

“见水”主题园效果图

另外，通过打造绿色空间构建地面与空中多层次的立体活动空间，公共空间及垂直交通体系将24小时对市民开放，实现地面空间与裙房屋顶的连通，构建全天候开放式垂直慢行系统。

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贤德瑞府住宅部分，以“会呼吸的建筑”为理念，构筑简洁明快新中式东方美学体系，从“建筑、户型、景观”等多维度出发，打造契合国际化生活需求的乐活型安居社区。

简约大气·构建舒居氛围
贤德瑞府创新融合东方生活哲学，勾勒新时代语境下的人居画卷。在立面追求“大道至简”的设计手法，彰显“简洁大气”的调性基底，运用米黄色和棕灰色的色彩对比感受温暖，营造安居的居家氛围。

效果图

对于居住空间的设计，贤德瑞府深入考量洞悉居者需求，给出“尺度、采光、社交、视线”四方面的解决方案，最大限度实现居住的舒适与隐秘，保障户户有景。

建面约90-115㎡ 3-4房，户型方正实用，3梯4户配比

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90㎡ 3房2厅2卫 传统竖厅设计 3开间朝南，客餐厅南北对流，主卧套房设计。

115㎡ 4房2厅2卫 竖厅南北对流、餐客分离，主次卧均带飘窗、最大化延伸居住空间，超大阳台拥有更佳的采光和景观视野。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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