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自2016年起，庐阳区致力于冲刺国家级中央商务区的目标，不仅稳居全省各县区之首，而且在2021年后加快了建设金融商贸最繁荣、文化底蕴最深厚的全省消费核心枢纽的步伐，旨在打造一个区域性商贸中心和时尚购物高地。这一区域不断提振商贸活力，巩固了全省商贸业第一强区的龙头优势。庐阳区不仅拥有四牌楼、三孝口、城隍庙等传统商业街，还囊括了银泰中心等高端购物中心，是合肥市最闪耀的商业中心。此外，以庐阳万象汇、万科广场为代表的四里河心商圈，以农贸市场、社区综合超市为基点的社区微商圈，以及以淮河路步行街、绿都商城为代表的老城商圈，共同形成了主城“三叉戟”商圈格局，引领庐阳走在全省商贸业发展的最前沿。今潮里潮集街区项目就位于这一核心商圈内，全方位接棒庐阳商业消费红利，成为区域内的新兴商业地标。

项目坐落于合肥市临泉路与四里河路交口东南角，地理位置优越，紧邻一环心，是城市交通枢纽的重要节点。项目不仅靠近正在建设中的合肥西站，预计2025年通车后将全面融入长三角经济圈，成为铁路枢纽三大客站之一，而且距离合肥西站仅一站地铁，交通便捷。地铁3号线杏花村站的月流量最高可达约6万人次，通过接驳地铁1号线、5号线，能够畅达全城，尽揽全城的流量红利。此外，项目周边的三纵三横城市主干道，串联起区域公交，弥补了轨道空白区域，无缝衔接蜀山区、政务区，进一步扩大了消费人口的覆盖范围。凭借其独特的地理位置和便捷的交通网络，今潮里潮集街区不仅能够吸引周边居民的日常消费，还能汇聚来自全城乃至更远地区的高消费客群，形成强大的商业吸引力。

庐阳区四里河商圈周边覆盖了多个城市级商圈，轻松撬动主城商业流量杠杆，为今潮里潮集街区带来了庞大的潜在客群。项目周边1.5公里范围内稳定居住客流约5万人，3公里范围内社区高消费居民客流约23万人，周边学校师生客流约2万人，加上庐源上城业主及办公客群约0.8万人，合计超过30万的高消费客群为项目提供了坚实的消费基础。更值得一提的是，项目位于庐阳区四里河心商圈，交通便捷，消费市场火热，商业氛围可辐射庐阳区72万常驻人口，创赢流量商机。此外，项目位于3号线杏花站口，接驳地铁1号线、5号线，畅达全城，尽揽约合肥市约985.3万常驻人口福利，潜力客群庞大，商业前景广阔。凭借这些优势，今潮里潮集街区将成为区域内的商业新宠，吸引大量消费者前来体验和消费。

今潮里潮集街区在商业设计上融入了四大创新场景，通过艺术、人文等手段，融合视听觉打造个性化沉浸式消费场景，为消费者提供丰富的探索体验与购物乐趣。商业街设计区四大主题场景，不仅提升了项目的吸引力，还为消费者创造了独特的消费体验。项目商铺共分为3层，户型丰富，可满足各类业态需求，业主可根据业态大小自由选择，灵活的空间布局为商业运营提供了更多可能性。此外，今潮里潮集街区通过融合购物、文化、度假、社交等元素，形成了一条多元业态交织的商业消费链，约1.58万方的全时全域的共享空间消费场景，将为一环乃至整个合肥带来示范性的创新体验。项目不仅为消费者提供了24小时全域沉浸式的购物体验，引领消费新风尚，还通过4.0全新商业模式，打破了传统商业的局限，更加开放、多元、兼容并包，同时容纳街区生态艺术、主题街区、城市情怀等多元场景和体验感，满足了时下都市年轻消费者对时尚、潮流、个性化的多样需求，成为城市游逛的新体验中心。

祥源地产作为中国文旅地产十强企业，主营业务涵盖房地产开发、商业运营、酒店管理、物业服务等领域，深耕合肥22年，代表作有祥源广场、花世界、庐源上城等优质项目。祥源探索出“文化+旅游+商业”复合空间的文旅主题商业模式，现已成功运营上海“原竹琥珀古北1000”、上海“虹桥祥源希尔顿酒店”、合肥“欧风街”等项目。今潮里潮集街区项目由祥源地产打造，凭借其丰富的开发经验和专业的运营能力，项目不仅在商业设计上独具匠心，更在招商运营上表现出色。文商旅-今潮里招商团队通过与各级政府、职能机构、行业头部企业等形成跨行、跨域的长周期合作，拓展整合优质资源，网罗全国前端品牌，目前已拓展意向品牌100+，未来将持续增加更新，为项目注入更多活力。项目不仅依托周围成熟商圈的反哺，形成商业街区商铺特有的聚合效应，吸引周边及全城消费者，更通过灵活的空间布局和创新的商业模式，为业主和投资者提供了稳健的资产增值机会。今潮里潮集街区不仅是一个商业项目，更是一个集购物、文化、度假、社交于一体的综合性商业地标，将为合肥乃至整个长三角地区带来全新的商业体验。

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