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✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

【瀚康华府】

均安城芯中轴·凫洲湾江岸生态住区

【顺德港澳城，雄踞湾区核芯】

顺德港澳城，包括20平方公里的顺德港组团以及80平方公里的均安组团，将比肩广州南沙、广州黄埔、佛山三龙湾，全面对接粤港澳大湾区优势资源。

均安组团面积约80平方公里，将重点发展“一镇、一岛、一港”三大板块，打造成为产业、文化、旅游“三位”一体的大湾区协同发展新平台，区域价值腾飞指日可待。

【百度云进驻，引领产业升级】

均安作为全国产业强镇，产值超百亿，基础产业雄厚，80km2均安组团规划“一轴一带五平台”助力5G智能、高新科技产业布局均安，承接大湾区产业转移，引进了超百家高新产业入驻，仅世友工业园，便已引进了超135家来自广深莞港澳强企；此外，百度云计算中心已进驻均安，投资超百亿，将引领均安城市价值攀升。

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【南沙港铁路旁，速达广佛深莞】

广中江高速全线通车后，1小时内通达广佛中江；

依托深中通道，过桥约30km即达深圳宝安，全面贯通大湾区中心；

南沙港铁路预计于2021年9月完工，佛山将设均安站，将全面对接广州、东莞、深圳的轨道交通网。

【三江三公园，270°江景环绕】

项目选址 “凫洲湾生态住区”，傲踞“一河两岸”规划轴心，未来将打造为区域休闲旅游服务基地、均安镇公共服务副中心、特色旅游小镇和宜居城区。

瀚康华府地处河道内湾凸岸，是凫洲河道的龙头风水要地，三面环水，独揽不可复制的南向一线江景资源，北侧规划有凫洲河生态湿地公园，江景园景双加持，让你时刻享受绿肺鲜氧及270°江景环绕的感觉

【光正实验学校，省一级名校引航】

“新华幼儿园”、“新华小学”近在咫尺，“均安中心小学”距离项目1 公里范围内；“均安中心小学”、“均安中学”、“光正实验学校”均在5分钟生活圈内，其中，光正实验学校是光正集团重点打造粤港澳大湾区12年一贯制的省一级教育名校，项目周边涵盖全方位的教育资源，让孩子赢在起跑线上。

【均安城芯中轴，执掌一城繁华】

均安中心城区，乐汇城购物中心、三华时代广场、都市经典广场等众多商业配套荟萃于此，三公里内纵享触手可及的生活便利与都市繁华。

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【南向点状布局，墅质低密奢适生活】

低密度、精致建筑是居住品质的重要保证，意味着拥有更大的居住空间、更好的居住体验，项目容积率2.45，豪宅级低密社区；

楼栋的点状布局，拉大楼距，从都市拥挤的居住体验感、狭隘的视线面脱颖而出，户户朝南，尽享园景江景，如此用心，只为创造品质生活。

【全龄公园社区，互动式生态园林】

居城市中心繁华，享花园诗意生活。

瀚康华府以儿童成长系统、少年休闲运动系统、青年社交系统、老年康乐系统四个维度，匠心打造全龄段、全生命、会呼吸的互动式生态园林。

在这里，园林不仅是园林，更是享受生活的主场。

【匠心筑梦，建造幸福家园】

在产品打磨上，每一处人居细节，都镌刻着瀚康华府追求卓越的精神，从户型的设计到每一处装修，每一个细节都体现了对品质的极致要求。

项目全奢装交付，精工品质可观可触，细微之处彰显不凡。

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【深耕湾区20载 瀚康诚意之作 敬献均安】

瀚康集团深耕湾区20载，起航深圳，运筹全国，业务覆盖粤港澳大湾区及海南地区，集实业与资本为一体。

区别于各大开发商程式化的开发理念，瀚康将用心感受均安百年文脉，以十九年的匠心，沉淀出不负一城的精品。

户型鉴赏

二梯四户，户型90-122㎡三至四房！

1栋01号房108㎡(3房2房2卫)舒适阔绰三房户型，置业首选

1栋03号房90㎡(2+1房2房2卫)精致2+1百变小三房户型，置业首选

4栋01、02号房119㎡(3+1房2房2卫)阔绰通厅，前后大阳台，舒适江景大四房

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9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国家税务总局、广州市税务局发布通知，经市人民政府同意，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。

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