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一方面，这是海口首批城市更新项目，对于改善居民生活质量、促进经济社会发展和提高大家幸福感具有深远的影响。

既要有敢为人先的社会责任感，也要铆足全力为全市打样，做出标杆。

另一方面，中国铁建·江语天著是“语”系产品在海口的首次呈现。

由深耕海南多年，有着丰富基建经验的中国铁建亲自操刀，带来的首个商品房大作，自然在呈现上有着更高的要求，其在产品打磨上狠下功夫，值得期待。

随后，市场就见证了这位“基建狂魔”一路开挂的建设速度。

2023年11月19日，中国铁建·江语天著营销中心开放，正式亮相市场，一时间人气爆棚，沙盘前、洽谈区、活动区内，经常能看到络绎不绝的人流。

| 江语天著售楼处实拍

没有让大家等待时间过长，12月23日项目样板间开放，并在2023年底首开即燃爆市场。

开盘后的前三个月里，席卷海口商品住宅热销榜，夺下了成交备案量位列海口第一、第三的好成绩。

并在第一季度以164套、约1.87万平方米的业绩夺得海口商品住宅成交套数、面积双冠王。

紧随之后，五一假期前加推的一期压轴之作三号楼，再度火热出圈，当月就以72套约8200㎡的绝对优势，在海口商品住宅榜单中名列前茅。

乘势而来，二期超绝竞争力

要知道，今年的市场‌竞争相当激烈，各大品牌纷纷入局，时刻都在上演着神仙打架的局面。

这样的背景下，中国铁建·江语天著还能以加速度赢得热销成绩单，背后是来自中国铁建的魄力，也是对于产品自信的底气。

如今，江语天著已经全部售罄，还有不少没有下手的卖家拍大腿表示，自己错过了！

| 江语天著实拍图

没想到，中国铁建再次给足了市场惊喜，根据最新消息，紧邻中国铁建·江语天著的博雅二期也开始有了新动作。

就在今天，二期案名正式发布，中国铁建为其命名为——江语天宸！

相较于一期的江语天著，江语天宸的体量更为庞大，不仅有一期热销的经验和口碑，还有着中国铁建迭新产品的硬核优势。

有多震撼，楼Sir提前给大家透露点小惊喜！

其一，坐拥“滨水文化宜居城”C位优势，享国兴核能配套。

位置上看，江语天宸位于“滨水文化宜居城”的滨江新城核心位置，既能承接国兴CBD，一条南渡江更是将其与当下发展的炸子鸡——江东新区紧密相连，坐享自贸港建设的政策红利。

三区聚集，相辅相成。

不仅有着醇熟的交通规划和省级配套资源，还有对于江东新区未来发展红利的预期，项目基因得天独厚。

不容忽视的南渡江一线江景更是王炸，以270°一线巨幕视野，给足每一户业主立序江岸时代的排面，将最好风景带入你家窗外。

其二、定位高端，以匠心打造语系产品惊艳市场。

项目定位上，江语天宸延续了江语天著选择的中国铁建五大产品线之一的“语系产品线”。

要知道，该系列为中国铁建核心高端产品系，对于地段、环境、生态、交通有着严苛的考量标准。

这一点，我们在一期江语天著的选址、园林、社区规划中已经得到了印证。比如，邀请知名设计院以“水岸花园”为设计理念，大手笔打造社区整体园林景观。

| 江语天著 实拍图

还有依托南渡江的自然环境条件，临江而作，为业主展开的“畔江雅居”生活体验等等。

江语天宸更将以语系最拿手的营造“聆听自然耳语，品享纯粹生活”都市谧境的绝活，为项目注入“自然生态、景观园林、舒居产品”三大灵魂。

前瞻城市潮向，将品牌的人居理念与城市的美好憧憬进行综合考量，匠启人居新篇。

据楼Sir得到的可靠消息，语系2.0版本带来“全新升级”，设计团队、制作手笔将再次加码。

特邀全球知名设计单位华森建筑设计、顶尖景观设计公司山水比德团队倾力合作。

江语天宸将以一线江景、臻造园境、全维顶配等多维度的迭代与创新，勾勒出一座30万㎡滨江封面大城。

这也成继“江语天著”之后，中国铁建以大国央企实力精耕海南，献礼滨江新城乃至海口的又一大作，我们也期待它为海口重塑人居标杆。

接棒筑城，楼市硬通货来袭

据悉，整个博雅二期总占地面积105.95亩，共分为三个地块开发，拟建商品住宅、安置房、商业等，总投资更是高达约32亿元。

地块信息抢先知

8月23日，博雅片区公布了江语天宸规划设计方案，9月20日，二期(2、3号地块)规划相继出炉，这也预示项目开发建设将开闸提速。

| 二期地块分布图

规划方案显示，江语天宸规划拟建5栋住宅楼，共计516户；2号地块规划拟建6栋住宅楼，共计836户。

3号地块规划拟建6栋住宅楼，总户数805户。至此，整个博雅二期将规划建设17栋住宅楼，总建面约30.5万方，总住户达2157户。

货量管够，大家或许更关心，中国铁建将建设出怎么样的产品呢？

滨水生态宜居社区

博雅片区位于琼山区滨江新城板块，这里将打造水城互动的滨水生态宜居社区。

不仅要做滨江新城片区生态风貌的示范区，还要通过基础设施优化和公服配套提质，让此地成为该片区形象展示的窗口。

| 滨江新城规划图

这也意味着，整个博雅片区将从生态维护，道路联动，区域统筹多个维度考虑，总体构建“一轴、两带、两心、三片区”功能结构。

既要保留滨江路独特的一线江景资源，还将利用规划水系与南渡江相连，打造城市发展轴，让此地成为滨江新城门户形象的展示地。

果然，楼Sir就在博雅二期的片区规划中，看到该片区还将配建有公共绿地、文化活动站、老年人日间照料中心等大型公共服务设施。

让人惊喜的是，整个二期单是商业配套，就已近1万㎡。

其中2号地块有一处300㎡的银行和120㎡的社区卫生服务站以及350㎡的老年日间照料中心。3号地块更是规划了1500㎡的菜市场及750㎡的菜市场。

如此看来，博雅二期将集齐一站式生活配套，完美匹配快节奏的都市生活，居住舒适度和便利度大大提升。

| 博雅二期 效果图

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