陕西
大兴【京玺】
售楼处电话：400-100-5998【官方】
京玺售楼中心电话：400-100-5998【已认证】
户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价
项目是位于大兴黄村板块，项目的名字叫做《京玺》，从名字上来看还是非常不错的。北京、玉玺这种概念是有一种尊贵感，而且两个字又有谐音梗，朗朗上口，容易被人记住。虽然这个项目真正的备案名应该叫做《福兴雅筑》。
京玺，北京大兴的璀璨明珠，以匠心独运之姿，傲立于时代前沿。
地铁距离稍远，现有枣园地铁站距2公里可接入城市脉动；而未来规划中的19号线观音寺地铁站更是近在咫尺，仅约700米，让出行便捷无忧。
在这片充满活力的土地上，京玺以约79-120㎡的新国品青奢住区，为每一位追求品质生活的您，精心打造梦想中的家园。
京玺售楼中心电话：400-100-5998【已认证】
「楼盘名称」京玺
「开发商」中铁置业、首开股份、北京住总、兴创投资
「建筑类型」小高层
「占地面积」约2.697万㎡
「建筑面积」约7.012万㎡
「容积率」约2.6
「绿化率」约30%
「总户数」712户
「层高」约2.95米
「楼层数」9-18层
「车位配比」1:1.2
「车位数」864个
「产权年限」70年
「楼盘位置」北京大兴黄村镇
物业:龙湖物业 4.88元/㎡
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⭐【星·熠 】》〉〉
● 偶数户型建筑面积约 79㎡2+1室两厅一卫
●奇数户型建筑面积约 79㎡2+1室两厅一卫
◎ 南北通透，全明空间，让阳光点亮家的温馨◎ 餐客厅相连，直达南向休闲阳台，家与自然无界连接◎ 南向主卧配备观景飘窗，诗意时光悉数珍藏◎ 北向灵动空间搭配生活阳台，多样功能随需定制
【璨·月 】》〉〉
● 偶数户型建筑面积约 89㎡三室两厅两卫
●奇数户型建筑面积约 89㎡三室两厅两卫
◎ 约270°转角边厅，超广角视界，尽享光的宠爱◎ 餐客一体设计，宽敞通透，让团聚时光愉悦从容◎ 南向主卧套房，兼得私密生活与全能空间◎ 北向次卧搭配创意阳台，生活意趣尽情挥洒
⭐【曜·华 】》〉〉
● 偶数户型建筑面积约 99㎡三室两厅两卫
●奇数户型建筑面积约 99㎡三室两厅两卫◎ 约9.5米南向三面宽格局，生活从此沐浴阳光◎ 餐客厨一线相连，拓展空间尺度，便利舒居日常◎ 南向主卧套房、北向次卧皆享健身阳台，随享活力时光◎ 鞋柜+高柜入户收纳，美观实用，琐碎日常井井有条
⭐【昱·境 】》〉〉
●偶数户型建筑面积约111㎡四室两厅两卫
●奇数户型建筑面积约111㎡四室两厅两卫
◎ 约10米南向三面宽，南北通透全明空间◎ 南向主卧套房，配备观景阳台，悠享诗意栖居◎ 北向次卧连通茶歇阳台，雅趣休闲，惬意社交◎ 全屋多重收纳体系，延伸空间实用性，彰显生活品质
【光·著 】》〉〉
● 偶数户型建筑面积约120㎡四室两厅两卫
●奇数户型建筑面积约120㎡四室两厅两卫
◎ 经典四叶草空间，约10.5米南向三面宽，悦享阳光大境◎ 约4米尺度宽厅，餐客厨一线相连，典藏每刻团聚时光◎ 南向全能主卧套房，‼配备独立衣帽间，专属休闲阳台◎ 儿童房配备童趣阳台，兴趣书房空间，美好成长从容相伴
京玺售楼中心电话：400-100-5998【已认证】
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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。
新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；
新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）
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