天津城投万欣城售楼处电话丨售楼处位置-配套-价格-户型-楼盘资料

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万欣城地块总建面约68万㎡，在2015年由天房总价41亿竞得，高额价格轰动当年天津市场。在土地规划伊始，万欣城便不同于常规项目，整盘地块含住宅、教育、医疗用地等共同打包出售，骨子里就已脱离了普通的住宅开发定位，而是一个集各种配套、便捷生活于一身的微型城市。外有万达、爱琴海双商圈加持，内部衣食住行齐全，万欣城可称的上是城市更新与居住提升范本。

轰动城市的不仅仅是高额的地价，更是全新的开发理念、居住理念。2015年的天津房地产市场充满希望，人们翘首以盼一个新纪元的诞生。

◎城投万欣城整体规划示意

天津城投作为政府性的投资公司，多年来深度参与了天津道路桥梁、城市开发等重大基础设施建设，从天津站、天津地铁到天津之眼、津湾广场，再到如火如荼的国家会展中心，基本都有它的身影。

2020年天津城投接手万欣城，持续投入资金兑现承诺，2020年9月即实现菊园顺利交房；2021年6月起相继完成代建幼儿园、小学、社区医疗卫生服务中心的验收移交，代建运动主题公园的建成投用，同年9月竹园、枫园实现了品质交付。

◎城投万欣城竹园实景

复盘历程，天津城投要实现的目标，不光是接了一个项目，解决历史遗留问题，确保工程进度“能顺利交房”，而是真正用改善的标准去提升它，完善社区各项配套，让学校、公园、商业真正形成合力，并做一个好产品出来，帮助实现更有品质的居住改善理想。

大盘开发过程中需要源源不断的资金投入，而配套投入无法通过销售进行变现与资金回笼，选择将配套优先开发完毕、再卖房子的重资金模式，只有城投这样的企业有实力做得到、做得好。万欣城能够焕发新生，对整个市场都是一种提振！

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全市吸引力，一条线带来的板块飞升

从区域市场背景来看，2022年是河东楼市改善升级轮动的一年，也是吸纳市区尤其是河西区改善外溢的重要一年。

万欣城成为河东这一轮居住升级的重要战场。一方面，其大盘供应和改造，满足了河东腹地旺盛的地缘改善需求，另一方面，赶上津滨大道沿线配套飞跃的好时机，具备了面向全市的改善吸引力。

◎城投万欣城竹园实景

从大的方向来看，河东区“天津门户、两条主线、多点开花”的发展格局下，万欣城所在津滨大道现代商贸区属于津滨大道上的重要规划节点，致力于成为商贸规模大、服务功能全、环境品质优、辐射影响广的中心城区东部商圈，乃至整个河东片区居住服务体验最佳之地。

◎河东区“一三六六”发展格局

河东传统高端改善供应集中于海河沿线，而河东腹地虽然也累积了相当的改善需求，但一方面市场供应较少，另一方面，地缘配套未能形成联动，制约了整体辐射力。

以往这一带虽有津滨大道这条大动脉连贯东西，沿线万达-爱琴海商圈也足够重量级，但即便在地铁5号线通车后，商业中心与地铁站点也未能形成近距离依傍关系，交通优势没有充分发挥出来。

◎河东板块地图

而随着2021年底天津地铁4号线南段的通车，津滨大道、中环线、快速路、外环线立体交通网之上，这一带缺失的横向轨交也完美补齐，同时与地铁5号线形成交叉十字，全市通达性大大增强。

以地铁为纽带联通河东、河西、和平的节点打通后，对于天津市的改善客户来说，区域已不再成为牵绊的因素，从而转向对城市界面、居住环境、居住氛围的综合考量。

同时津滨大道以北因是河东区政府职能部门所在地，也有“河东政务板块”之名，这里作为东局子和北洋水师学堂故地，称得上天津的工业发源地和教育摇篮之一，再加上已经夯实的东部商业核心+轨交中心，整个板块的区位价值有了质的飞跃。

◎城投万欣城区位示意

历史厚重，商业繁荣，环境优越，配套成熟，成为兼具现实便利性与未来发展性的一个核心组团。

内外资源的通达联动，以及核心地段优势，较大程度消解了价格透支带来的风险，也使得项目具备了吸引全市改善需求的资本，不仅是区域地缘改善，更成为天津整体改善客群的重要选择。

◎城投万欣城竹园实景

在河东政务板块的飞升中，万欣城既是受益者，也是参与者。

大城内部自带配套，约1万㎡的体育运动公园已基本呈现，与河东公园形成补充；

北侧学校已建成天津实验分校行知小学、实验幼儿园，可满足从幼儿园到小学阶段的就学需求。

◎河东实验教育集团行知小学

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