济南历下保利珑誉2024年楼盘卖点解析【2024年官方网站】配套讲解

保利珑誉

【售楼处位置】：项目位于华龙路与化纤厂路交汇处西南角50米。

择址济南CBD中环，于济南东强发展中轴之上

济南保利珑誉售楼处电话400-663-8696转8888欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转8888温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

---------------产品信息介绍---------------

整个项目，共16栋楼，6栋22-26F高层，9栋12-17F小高和1栋10F洋房（其中北区1#为回购楼栋）

在售楼栋

新楼栋加推：南区2号楼：精装

【公摊】21%左右

【层高】3.05米

【面积】143㎡四室两厅两卫

【交房时间】2026年6月交付

【总高】17F

【单价】2.8-3.2w

【梯户比】2梯2户

济南保利珑誉售楼处电话400-663-8696转8888欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转8888温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

热销11号楼：精装

【公摊】17%

【层高】3.15米

【面积】西单元：168㎡四室两厅两卫

东单元：188㎡/230㎡四室两厅三卫

【交房时间】2026年6月交付

【总高】西单元13F，东单元17F

【单价】168平3.2-3.4w，188平3.3-3.8w，230平3.5-4w

【梯户比】2梯2户

热销6号楼：精装

【公摊】25%-26%

【层高】3.05米

【面积】130㎡/143㎡三室两厅两卫

【交房时间】2026年6月交付

【总高】26F

【单价】2.7-3.1w

【梯户比】2梯3户（130平一户带连廊）

济南保利珑誉售楼处电话400-663-8696转8888欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转8888温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

热销5号楼：精装

【公摊】18.5%

【层高】3.15米

【面积】168㎡四室两厅两卫

【交房时间】2026年6月交付

【总高】17F

【单价】3.2-3.7w

【梯户比】2梯2户

南区1号楼：精装

【公摊】21%左右

【层高】3.05米

【面积】143㎡四室两厅两卫

【交房时间】2026年6月交付

【总高】17F

【单价】2.8-3.2w

【梯户比】2梯2户

楼王7号楼：精装

【公摊】20.59%左右

【层高】3.15米

【面积】235㎡四+1室两厅三卫

【交房时间】2026年3月交付

【总高】24F

【单价】3.3-3.8w

【梯户比】2梯2户

8号楼：精装

【公摊】17%左右

【层高】3.15米

【面积】188㎡四室两厅三卫

【交房时间】2026年6月交付

【总高】17F

【单价】3.3-3.6w

【梯户比】2梯2户

9号楼：精装-主卖西单元

【公摊】二单元25%

【层高】3.05米

【面积】二单元173㎡四室两厅两卫

【交房时间】2026年3月交付

【总高】二单元23F

【单价】西单元3-3.3w

【梯户比】2梯2户

济南保利珑誉售楼处电话400-663-8696转8888欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转8888温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

10号楼：精装-主卖东单元

【公摊】25.6%

【层高】3.05米

【面积】173㎡四室两厅两卫

【交房时间】2026年3月交付

【总高】25F

【均价】3-3.3w

【梯户比】2梯2户

2号楼：精装-主卖西单元

【公摊】25%-26%

【层高】3.05米

【面积】130㎡/143㎡三室两厅两卫

【交房时间】2026年3月交付

【总高】22F

【单价】2.7-3w

【梯户比】2梯3户(130平一户带连廊)

济南保利珑誉售楼处电话400-663-8696转8888欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转8888温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

南区3号楼：精装

【公摊】21%

【层高】3.05米

【面积】143㎡四室两厅二卫

【交房时间】2026年6月交付

【总高】13F

【单价】2.8-3.2w

【梯户比】2梯2户

济南保利珑誉售楼处电话400-663-8696转8888欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转8888温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

其他信息

【开发商】济南保誉置业有限公司

【绿地率】35%

【容积率】2.8

【物业公司】保利物业，国家一级资质

【物业费】 3.36元/月/㎡

【车位比】1:1.4

【合作银行】中信银行，北京银行，农业银行，工商银行，邮政，浦发，齐鲁，浙商

济南保利珑誉售楼处电话400-663-8696转8888欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转8888温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

-----------------价值点介绍-----------------

✅商业配套：3公里范围内可覆盖CBD、高新、万象城、洪家楼四大商圈，包括龙湖天街、万象城、万达广场、丁豪广场、银座购物广场、汇鑫超市(华龙路店)[购物];金太阳批发超市(华龙路店)[购物];烟酒百货[购物]等

✅交通配套：毗邻城市主干道——工业南路、奥体中路，双地铁站（距离7号线华能站、工业南路站约500m）、距离3号线丁家庄站1.4公里），项目1公里范围内约10路公交车站点

✅教育配套：项目配建42班九年一贯制学校，目前有济南市丁家小学;山东国辉职业培训学校总部;弘毅小学。

✅公共配套：茂岭山公园、绸带公园、山东省图书馆、山东省博物馆、山东省美术馆、山东省档案馆均在2公里范围内

✅医疗配套：武警医院、山东大学齐鲁医院东院区、山东省立医院东院，多家三甲级医院。舜一齿科[医院]:华坤整骨堂[医院]:臻美星尘医疗美容[医院]等。

济南保利珑誉售楼处电话400-663-8696转8888欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转8888温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

独特亮点

主城首个绿建三星项目

作为主城区第一个绿建三星项目，保利·珑誉将环境宜居、健康舒适、生活便利、安全耐久、资源节约五大绿建三星建筑维度，融于社区建筑的点滴细节，结合人工智能、空气监测、健康建材选用、物联共享等多种元素，实现人与自然和谐共生。

项目采用全铝外墙+节能门窗，并辅以金属型材，使建筑立面更加精致立体，营造简洁现代的艺术立面效果；且南立面采用大玻璃落地窗，占据总面积约60%（部分户型）。

约1670㎡国际范殿堂会所

会所配置高标准泳联水质泳池（宝格丽元素点缀、含桑拿房和儿童泳池）、普拉提瑜伽室、健身房，实现圈层社交至高礼遇；

四衡艺术展览馆（携手美协打造专业艺术展览）、儿童国学馆（含四点半学堂、亲子阅读等功能与配建学校组成全龄菁英教育体系），对话世界的精神场域，不断拉高城市豪宅上。

济南保利珑誉售楼处电话400-663-8696转8888欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转8888温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢