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三亚中交·海棠仕家

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【中交·海棠仕家 | 中国交建】

海棠湾核芯区 人大附中对面

核心教育资源人大附中对面

南中国海岸上商贸范本

国家海岸低总价百变资产

项目十大卖点

01

中交开发，万亿央企

深耕海南，以央企雄厚实力和多年经验沉积，树立海南行业标杆，领航城市未来。中国交建，全球领先的特大型基础设施综合服务企业。

02

海棠湾，国家海岸黄金地段

三亚海棠湾，中国唯一“国家海岸”，北纬 18°黄金度假天堂。围绕“三区一中心”战略定位，聚焦自贸港建设，发展免税购物，旅游度假等先导产业，吸引无数资本、企业入驻，已成为国际首屈的红利风口。

03

人大附中对面站位教育核心

住宅共502户人大附中教师业主，入住业主超千人，坐拥南侧人大附中三亚学校共约3400余名师生商源红利，覆盖陪读家庭日常，稳定高端客群流量，“湾区+邻里+学府”三大生活人群同时互补超级万象城。

04

无需社保，可贷款

中交海棠仕家，购买无需社保，即买即签约，可贷款，可购多套，不限购，不限售，不占购房名额，置业无拘束，获得不动产证后可随时灵活变现。

05

商业核心区，多元配套一应俱全

距一线豪华配套，仅需约5-20分种车程。购物，行旅，疗养，娱乐，一路畅游，随时随地拥享闲适时光。

海棠湾超级万象城（直线3公里）

亚特兰蒂斯-10万一晚水族房（直线3.5公里）

太古里、宽窄巷子约4.5公里

CDF亚洲最大单体免税城（直线5公里）

海棠湾沿海32家五星酒店群（直线5公里）

解放军301医院-疗养明珠（直线6公里）

06

稀缺业态，即买即用

准现房在售，可作为海棠湾资产配置、商业投资、商墅居住、人大附中陪读等，建议经营：高端业态经营、SPA水疗会馆、养生会所、商墅居住、私人会所。

07

人才社区，稳定客流

海棠仕家，作为中交落位海棠湾的重点项目，享受政府安居优惠单价，是后期的高入住率的绝对保障。（片区同等品质住宅销售均价产品约6-10万/㎡）

08

首层6米层高，百变空间

建筑面积约50-480㎡，享11.8-12.8m高功能型进深，4.2-8.4m敞阔开间，首层6m性价比大挑高，后期可改造商墅。

09

全业态硬件设计，预留

产品设计全业态，预留燃气；部分商铺预留烟道。空间规划无硬伤，可规划多个活动空间，提高空间使用率，满足多种类的业态经营需求，市场接受度更广泛，方便后期出租出售，适合灵活经营。

10

低总价，高赠送，绝对性价比

首层平均拓展面积可达一倍+56㎡，跃层露台均拓展面积超400㎡以上，最低298万起，上车海棠湾，席位紧缺全岛值此43套房源。

———— 项目信息 —————

产权年限：40年

装修标准：毛坏交付

交付时间：2024年3月31日

业态规划:全业态，预留燃气；部分商铺预留烟道

在售产品：进阶商铺42套

建面约50-55㎡商铺，298万一380万

建面约203㎡露台跃层，1880万

建面约220㎡露台跃层，1980万

首层高约6米，买一层得两层

二层高约4.5米，送露台

海棠湾区域稀缺商铺

商铺开间大进深小，经营业态丰富

客流量大，升值潜力大

————— 户型图 —————

【主力热销户型】

拓展面积约：109.1~117.68㎡

示意图

【露台跃层203.08㎡】户型图

建筑面积约：203.08㎡

拓展面积约：906.06㎡

推荐使用功能，投资，资产配置，商墅居住，陪读

【露台跃层220㎡】户型图

建筑面积约：220.28㎡

拓展面积约：851.22㎡

推荐使用功能，海棠湾资产配置，商业投资，商业经营

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