止跌回稳楼市渐暖！上车昌平就该这么选！

10月21日，央行降息政策正式公布，给了市场很多惊喜。最新一期LPR利率猛降25个基点，1年期LPR降至3.10%，5年期以上LPR降至3.60%，是今年以来LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。

实际上从9月26日顶层定调“促进房地产止跌回稳”，短短不到一个月的时间，无论全国还是北京，楼市利好频频“上大分”，多项利好政策的叠加，也让购房门槛和购房成本大幅降低，楼市热度明显提升。

根据北京市住房和城乡建设委员会数据显示，10月上半月，北京全市购房资格审核申请2.4万笔，同比增长91%。中原地产研究院统计数据显示：9.30新政后，10月1日至24日北京二手房住宅网签量达11699套，二手房实际成交量已超过2万套，同比上涨幅度超过150%，预计整个10月的二手房成交量将创造2017年以来10月同期最高值。而楼市“止跌回稳”成效显著，也从另外一方面反映出市场信心的回归，面对楼市“量升价稳”的良好局面，也让不少买房人渴望抓住这波难得的上车机遇。

那么在昌平，如何上车大家理想中品质感、舒适感和价格都兼顾的好房子？建议在买房前，先捋清昌平的买入逻辑。

01

选销冠红盘，实力有保障

俗话说“选择比努力更重要”，在买房这件事情上也同样适用。昌平的买入逻辑，基本以注重实用自住为主，因此交通便捷、品质配套和优质产品力缺一不可。关于这点，先知先觉的昌平买房人早已用真金白银投出答案，即自开盘以来一路冠领的建发·观堂府。

从一组销冠数据，就可以窥见建发·观堂府的实力：

2024年1月荣登北京普宅网签套数/面积/金额“三冠王”；

2月加冕昌平区网签套数/面积/金额“三冠王”；

随后一举夺得2024年第1季度北京普宅网签套数/面积/金额“三冠王”；

4月再度荣膺昌平区网签套数/面积/金额“三冠王”；

7月连续斩获2024年上半年北京商品住宅网签套数“第一名”以及2024上半年北京普宅网签套数/面积/金额“三冠王”。

此后项目更是持续发力，连续拿下2024年1-7月北京商品住宅网签套数“第一”、2024年1-8月北京商品住宅网签套数“第一”以及2024年1-9月北京商品住宅网签套数“第一”（数据来源：天朗房网）。

02

选高能地段，生活有保障

对于建发·观堂府来说，红盘实力也不止于数据层面的亮眼，销冠背后更代表着昌平人对其未来生活方式的认可和期待。占位“首都消费北部新地标”昌平新城央芯，为建发·观堂府带来了高能级城市配套：约500米即享地铁昌平线北邵洼站，7站直达西二旗，享受便捷高效的通勤方式。一街之隔盛享“北部消费新地标”滨水商业综合体（规划），以及周边悦荟广场、路劲世界广场等醇熟商业营造的缤纷潮趣生活。而近期在昌平区人民政府官网上，北医三院昌平院区（规划）也正式官宣落址昌平新城，加上周边已经投入使用的清华附中昌平学校（非学区承诺），一系列优质生活资源的加速推进与建设，也意味着建发·观堂府理想生活美好呈现逐步迈入倒计时。

同时，建发·观堂府的自然资源也让买房人眼前一亮，一路之隔即享约万亩白浮泉公园，湖园风光、自然鲜氧，满足繁华与宁静兼享的理想生活向往。除此之外，这里更是一个坐怀山水风光的“城市休闲综合体”——儿童乐园、绿色骑行道、塑胶慢跑道、篮球场、羽毛球场、足球场、排球场、乒乓球场等，组成了自然之中的活力日常，这样的美好谁能不心动呢？

03

选全实景呈现，品质有保障

有了区域优质资源的加持，建发·观堂府更是用品质力诠释了什么叫“内外兼修”。特别是近期项目全景展示区的兑现，更是将昌平理想生活从纸上蓝图兑现为可感可触的真实体验。

九脊歇山顶五开间新中式府门 ，待客之礼彰显有度。入境游园，游廊亭台、曲水流觞，凭栏鉴景、叠山理水，俯首之间拾获琳琅佳趣。四进园林点睛之笔云帆月舫，师法承德避暑山庄七十二景，舟形楼阁妙笔生趣，水石亭台间自得逍遥。“非遗”香山帮造园大师精选太湖奇石，叠石成景著笔盛境，复现苏州名园风雅逸趣。

如果说，高颜值社区大门和苏州名园，是建发·观堂府带给买房人的第一印象。那么约7000㎡建发房产|北京首座「全景展示区」，更让大家对建发房产在建筑立面、精装大堂、地下车库等方面的品质营造有了清晰可见的深度了解。

外立面汲取中式建筑三段式构图 ，加入盛唐飞檐元素 ，让建筑呈现出简洁凝练、轻盈自然的灵动之美。入户堂前融萃松鹤延年对景照壁、吉祥海棠漏景花窗以及喜气盈门福寿地雕，倾心塑造尊崇归家的风雅之仪。首层精装入户大堂，《千里江山图》艺术迎宾墙、铜钱纹金属格栅、海棠纹大理石拼花地面等，铺陈空间的雅致格调，以东方风雅向到访者尽展礼序之仪。而臻装地库更是延续了奢雅质感，仪式感与美学兼顾。光影吊顶点亮璀璨归途，耐磨降噪环氧地坪、仪制电梯厅，礼遇归家的每一步。

04

选高实用户型，舒适有保障

户型是一个房子的灵魂，也是美好生活的空间载体。舒适、实用的空间，能够以更好的状态，给予未来生活更多包容和可能。建发·观堂府从当代客户的实际需求出发，创新户型设计。主力在售产品为建面约83-110㎡的洋房三居和建面约127-186㎡的改善四居，在尺度感、实用率、舒适度等方面均以创新产品力引领昌平品质人居。

建面约110㎡爆款三面宽三居，区域内难得的一梯两户洋房产品。南北通透、明厨明卫空间，拒绝阴暗潮湿，时刻拥抱阳光与自然。南向面宽约9.6米（轴线尺寸），双卧及客厅一字向阳铺排，三大观景飘窗拥享江南盛境。约3.6米（轴线尺寸）朗阔面宽客厅，LDK一体化设计，好友聚会、家庭聚餐轻松容纳。优雅主卧套房，全明独立主卫搭配观景飘窗，赋予主人尊崇私密的独处时光。加上精选的方太（或同档次）厨电、科勒（或同档次）卫浴五金，中央空调、全屋地暖等品牌臻装，为居者敬呈品质生活向往。

再美好的未来，也抵不过一个真实可“鉴”的现在！建发·观堂府拥有加速兑现的区域配套，建发房产新中式品质实力，以及高颜值实景呈现，将未来生活的理想模样，以“看得见、摸得着”的全实景诚意展现，给足了买房人妥妥的安全感，而如此真诚又美好的项目真心值得亲临品鉴！

每周末建发·观堂府还在项目展示中心准备了丰富的互动抽奖、认购砸金蛋、中式茶歇、国潮手作等活动，喜欢的朋友不妨来现场沉浸式体验一次！