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北京招商·璀璨公元

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2023年，招商蛇口携“璀璨系”作品从长三角入主北京城，延续“凡璀璨必城心”的择址观，北京“璀璨系”首作定址城市副中心环球影城度假区的重量级板块，以前瞻眼界重新审视当代都市生活需求，量心定制高品质人居作品，为副中心下一个璀璨十年开篇。

百年招商局 万亿央企巨擘

招商局集团创立于1872年洋务运动时期，是中央直接管理的国有重要骨干企业，总部位于香港，是在香港成立运营最早的中资企业之一，是百年央企、综合央企、驻港央企，是中国民族工商业的先驱，被誉为“中国民族企业百年历程缩影”。

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招商蛇口 美好生活承载者

招商蛇口创立于1979年，40多年前建设开发运营的深圳蛇口片区是中国改革开放的发源地，为中国经济发展做出了重要的历史贡献。招商蛇口以“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”为愿景，致力于成为“美好生活承载者”。

二十载深耕 北京「璀璨系」首作

1998年，招商蛇口携招商局大厦落子北京国贸CBD板块，由此揭开深耕京城的序幕，二十余载砥砺前行，匠心开发高端住宅、写字楼、酒店等多种物业类型，深度参与城市发展及区域建设。2023年，招商蛇口北京公司携“璀璨系”首部作品落子北京城市副中心，全新的璀璨时代焕新而至。

璀璨副中心 千亿文旅时代

通州副中心位于千年大运河北首，百里长安街东端，自古即为京畿咽喉，作为北京新两翼中的一翼，从“行政副中心”升级为“城市副中心”，运河商务区拔地而起、全球知名企业及重磅企业纷纷落址，全球规模最大的环球主题公园“北京环球度假区”开业运营，北京市级行政中心正式迁入......国际一流的宜居之城正以澎湃步伐迈入全新的“璀璨”新里程。

网络图

招商·璀璨公元

招商·璀璨公元楼座户型分布图

璀璨公元共规划15栋住宅楼，共592套房源，其中期房292套，楼栋为6#、8#、9#、12#、13#、14#，其余300套为现房。项目户型分别为77平米两居、89-107平米三居、120-140平米四居。按照销售指导价6.2万/平计算，总价区间约为477-868万。

主城心 双地铁洋房著区

璀璨公元南侧距离地铁7号线群芳站约800米，北侧直线距离地铁1号线临河里站约1公里，快速可达国贸、双井、大望路、欢乐谷等繁华区域，名副其实的“黄金双地铁”住区。加之规划中的市郊铁路S6线以及副中心环线M102线等多条轨道线路，未来出行便捷瞬达。

区位图

低密精妆科技洋房

璀璨公元洞察现代城市精英人群的居所需求，从“规划、建筑、园林、归家、精工、科技、圈层”七大维度出发，量身定制纯粹低密的高品洋房。

璀璨公元以围合式布局7-11层洋房建筑，中轴对称的建筑排布，塑造出东方人文礼序，同时低密而不显压抑；现代新中式风格外立面，将璀璨系的简约大气表现得淋漓尽致。

园林景观以“曼谷四季酒店”为蓝本，以东方青绿为底色，复刻度假酒店场景，打造了主入口门庭、谜语水廊、林隐雅园、青野茶庭、运河鲸语、森氧疗愈、轻氧健身七重园林组团。

五重归家礼序

地面五重慢步调归家序列，与仪式感同行。社区大堂-下沉庭院-中央花园-入户大堂-精妆电梯厅。

车行五重悦心归家细节，保障出入顺畅有序。车库入口-礼遇车库玄关-品质地库-尊崇落客区-地下大堂。

定制IM璀璨+系统

璀璨公元设置5I心奢智慧模块，以引领时代的智慧生活理念，营造出入便利的生活方式，以及轻松便捷的生活体验。如高空抛物监测、智能入户门锁、智能集成温控、物业定制服务等，照顾全龄层的需求。

璀璨公元从居家空间的全维度出发，将健康关怀与呵护融入产品营造的基因中，从清新空气到洁净用水，从绿色选材到消音降噪等，形成八重心享健康系统，用安心、贴心、暖心与细心的设计，消解居住者未来的顾虑。

璀璨公元以对当代城市家庭生活的洞察，精工打造居家空间的75项细节，以严苛标准与考究之道，让起居生活的每一步都充满仪式感与尊崇感。

招商积余物业

招商积余是招商蛇口旗下从事物业资产管理与服务的平台企业，以建设“中国领先的物业资产管理运营商”为目标。目前招商积余业务覆盖超100个城市，在管项目超2000个，服务客户数百万。

户型鉴赏

招商蛇口“璀璨系”北京首作，笃行高品质产品力的共识，以迭代换新的前沿作品致献北京城市副中心。规划7-11层低密精妆洋房，一梯两户设计，产品面积段为77-140㎡二至四居，总价约477-868万。

样板间展示

璀璨公元精装配置超预期，建材、五金均选用一线品牌，并以人性化考量，创造出入户、厨房、卫浴、科技、收纳、门窗、安防等7大系统，营造品位与品质兼具的体验。

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