上海浦东招商臻境一房一价表！深度分析招商臻境优缺点!值得买吗?

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金色中环发展带·三林十年来重要作品

招商臻系上海首发 静奢lifeDeco住区

开发商介绍

招商局始创于1872年，从民族工商业脊梁，到双料世界500强企业，无数项中国第一，将开创使命写入品牌基因。招商蛇口深耕上海21载，赋能城市价值，如今落址浦东三林，一脉相承招商高端品质，打造重量级臻系著作——招商臻境。

2024年，招商「臻」系首发上海，是招商蛇口继「玺」系、「璀璨」产品系之后又一重磅力作，长期深耕一线，致力于匹配都市新贵的内在需求，重新定义改善生活的奢享标准。

招商「臻」系首发之作，从“被精心设计过的都市新贵生活”lifeDeco生活主张出发，对上海骨子里的精致优雅，进行一次国际化的创新表达，满足都市新贵生活需求

区位介绍

2021年浦东新区正式启动“金色中环发展带”建设工作，金色中环带主要聚焦"3+5”重点地区，让浦东中环成为卓越上海的“金腰带”，而三林独占1个中心、2个潜力地区，是“金色中环带”的最大收益者，一跃成为浦东发展的新极点。（信息来源：上海发布）

项目配套

Project Supporting Facilities

立体交通-无界畅达世界 擎动城市脉搏

自驾：林海公路1km；外环高架2km；中环璐3.5km。直线距离前滩约5KM；直线距离徐家汇约14KM；直线距离陆家嘴约15KM，三大城市Facilities动脉，形成都心超级通达区

轨交：11号线三林站直线距离约2.8km；8号线芦恒路站直线距离约3.3km；18号线周浦站直线距离约3.4km，满足多方向换乘通勤

商圈围合-领潮全球摩登 跃动都荟繁华

三林：新达汇、中房金谊广场、东方懿德城、上海中欧街，浸润主城静逸烟火

前滩：前滩太古里、品耀前滩、太古汇(在建中)，信德文化中心(在建中)等

天赋生态-滨江漫步生活 城市自然回归

三林滨江规划打造生态绿地约240公顷，项目周边规划T型绿地公园，谧境生活自然相伴。近距离前滩友城公园、休闲公园、体育公园，打造家门口的自然休闲生活场

医疗配套-为生活保驾护航

同济大学附属东方医院南院（2.6公里）、上海徐浦中医医院（2.8公里）、上海市浦东新区东明社区卫生服务中心（1.7公里）、三林康德社区卫生服务中心（1.7公里）、三林社区卫生服务中心（3.2公里）

教育配套-给下一代更高的起点

公立：懿德中学、东方小学、育人中学、上海市洋泾中学南校、浦东新区上南实验小学（南校）、上师大附属中学、三林中学东校等

私立：上海惠灵顿国际学校、民办惠立学校等

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注：新房项目不涉及学区划分，不做学区承诺，未来学区划分统一按照政府划定要求为准。

项目基础信息

Basic Project Intormation

开发商名称

上海市招宜置业有限公司

产权年限

70年住宅

拿地时间

2023年10月

总层高

高层：26层、

叠拼

：6层

交房时间

预计2026年12月31日

绿化率

35%

车位配比

1：1.3

层高

高层：3米、

叠拼

3.1-3.3米

得房率

高层：70%-73%

叠拼

：75%-77%

梯户比

高层：2梯4户/3梯6户

叠拼

：1梯2户

物业公司

上海招商局物业管理有限公司

物业费

高层：5.9元/㎡/月

叠拼：7元/㎡/月

均价

6.8万

总价

550-1379万

在售建面

高层：89-135平

叠拼：145-148平

【臻】系-高品质社区

/ Product Features

立面通过曲线微弧、丰富层次以及高级的质感，交织融合彰显上海格调。

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循迹上海洋楼花园的种植方式，借由现代艺术化的语境构筑园内空间，将海派人文与静奢式酒店日常融入社区景观，以“海派腔调，静奢生活”的设计理念，打造“七维、六巷”的景观分布形制，演绎静奢式园林生活方式。

约1500㎡life-Club泳池会所，将生活需求与度假融合，勾画酒店式泳池、健身天地、休闲休憩空间、私宴会客厅、下沉庭院等多元场景，演绎一幕幕高阶日常，为城市新贵精英带来最纯粹的生活体验。

酒店式泳池：四季阅享的畅游空间，享受深度的精神放松

悦动健身房：大落地窗环幕设计，生命在运动中绽放

层峰会客室：共享会客，配置水吧，家以外的第二客厅

四大主题架空层：多元业态，营造全龄化共享空间

户型鉴赏

高层-89平-三房两厅一卫

样板间照片

高层-103平-三房两厅两卫

01:11

高层-135平-四房两厅两卫

中拼-146平上叠-148平-四室两厅三卫

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