广西
在东莞市与惠州博罗县一江之隔的桥头镇，假如有一栋如下图所示的，有一个超大私家花园的私人楼，只要两百万出头就可以买下，大家觉得算便宜吗？近日，在东莞市司法拍卖市场上，就有人通过法拍捡漏买下了如下图所示的一栋私人楼。
近日，在京东拍卖上，一栋位于东莞市桥头镇李屋管理区的私人楼迎来了首次被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的这栋私人楼，一个特点就是有一个面积不小的私家花园，房子用地面积达到了508平方米，建筑面积也有396平方米，一共有三层，房子的设计还是非常不错，内部装修也还是有点档次的。
房子所在李屋村，位于桥头镇北部，离镇区中心还算是比较近的，位置还算是非常不错。
此次拍卖的这栋私人楼，房子位置不错，房子本身也是非常不错，尤其是带有面积不小的私家花园。但是这栋私人楼不好的一面就是房子属于东莞市农村宅基地建设的房子，根据东莞市的政策，这种农村宅基地建设的房子，只能在房子所在村的村民之间流转交易，外地人不能买这种房子，即使是东莞市本地户籍的人也没有资格买的。所以，这栋房子只能是东莞市桥头镇李屋村的人才有资格购买。另外，这栋房子目前由被执行人使用中，此次拍卖，买受人凭法院出具的文书材料自行收取标的物。如买受人因受被执行人或其他人阻挠无法自行收取的，法院负责清场、腾空后交付。所以，对于竞得者来说，应该不用担心拿不到房子。
因为房子的特殊性，不是谁都有资格买，这也是很大程度影响房子的价值，所以此次拍卖，这栋房子的起拍价也不高，只有217.0476万元。最终，拍卖也是只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这栋非常不错的私人楼。而从拍卖结果来看，竞得者就是姓李的，李屋村的人自然姓李，而房子所有人也是姓李的。
按照建筑面积计算，东莞市桥头镇这栋私人楼成交单价只有5481元/平方米，大家说是不是非常便宜呢？
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