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济南【绿城春来晓园】售楼处电话：400-861-0709转接3333【预约热线】【营销中心】
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【1】项目概况
【项目定位】：雪山芯·地铁旁·约60万方全龄书香社区
【项目位置】：历城区绕城高速以西、飞跃大道以南
【交房标准】：毛坯
【占地面积】：约7.93万㎡
【建筑面积】：约17.45万㎡
【容积率】：2.2
【车位比】：1:12
【绿化率】：35%
【总户数】：1510户
【物业】：2.36元/㎡/月，绿城物业
【规划】：9栋10-11F洋房，13栋16-18F小高层
【2】土地信息
2020年10月29日平安+城投以28.4亿元竞得雪山北2宗住宅用地和1宗商业用地，由绿城开发，2宗居住地块总建面42万㎡、平均楼面价6729元/㎡；1宗商业地块总建面1.7万㎡、楼面价2071元/㎡。
【3】区位配套
【交通配套】：沿飞跃大道地铁2号线已开通，距离鲍山站约1000米；
【商业配套】：融创茂、高新万达广场、首创奥特莱斯、万虹广场；
【医疗配套】：山东省立医院东院、济钢医院分院、济南市第七人民医院、省胸科医院；
【教育配套】：自建幼儿园、历城二教育集团中小学、山东建筑大学、山东体育学院；
【景观资源】：蒋山运动公园、鲁能体育公园、济钢森林公园、韩仓河生态景观。
【4】户型配比
A-12地块规划22栋住宅，共1510户，规划9栋10-11F洋房，13栋16-18F小高层，户型面积98-142㎡，主力户型面积段为98-118㎡，占比75%；定位刚需刚改，毛坯交付。
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