淮安物业通报来了！看看有你家小区吗？

淮安区三季度物业管理工作红黑榜及督查情 况 通 报

各街道办：

为进一步加强小区环境综合整治，提高小区综合管理水平，提升广大居民的满意度，我办针对国庆节前物业管理和安全生产及消防安全进行检查督查，督促物业企业做好环境卫生管理，加强巡查和设备巡检。本季度共督查小区86个，对督查中发现的问题，现场交办，限期整改，并对每月督查发现的问题“回头看”。从督查总体情况来看，发现府前雅居（浩宇物业）小区存在物业管理松懈，车辆进楼入户，电线私拉乱接、楼道充电（多处）、杂物乱堆放、（多处）、屡禁不止现象。

现将三季度部分小区问题通报如下：

一、淮城街道办

1、瑞元经典：（华宇物业）小区消防设施瘫痪，监控设施瘫痪，3栋门厅内非机动车辆乱停放，消火柜检查记录不全，水带扎绳未剪，6层消火柜被遮挡，5层车辆进楼入户，杂物乱停放,14栋二单元右侧飞线充电，14栋一单元非机动车辆乱停放，人防入口处破坏绿化，右侧窨井堵塞，廊檐下堆放杂物，17栋二单元右侧机动车辆乱停放。

2、丽正花苑：（万欣物业）18栋一单元门厅内停放非机动车辆，左侧窨井无防鼠网，西侧机动车辆停放消防登高台，充电桩棚无灭火器，16层楼道堆放杂物，16栋东侧毁绿种菜，16栋对面绿化带旁枯枝树木未及时清运，11栋一单元右侧飞线充电。

3、学府1号：（天之洁物业）北门南侧非机动车辆停放消防通道，18栋西侧消火柜无消防设施，16栋一单元周围临时建筑垃圾堆放点处置不规范，充电桩棚无灭火器，门厅内停放非机动车辆，飞线充电，31层、28层楼道堆放杂物，14栋东侧毁绿种菜，12栋西侧绿化带内停放三轮车。

4、御庭园：(天之洁物业）机动车辆堵塞西门，21栋一单元绿化带内停放机动车辆，21栋二单元飞线充电，22栋一单元右侧破坏绿化，26栋三单元门厅内停放非机动车辆，26栋三单元绿化带内堆放杂物，16栋一单元右侧窨井堵塞，西门机动车停车位栏杆、主干道上固定轮胎需拆除，小区内机动车辆、非机动车辆乱停放，绿化带杂草未及时铲除。

5、东昇花园：（天之洁物业）6栋四单元非机动车辆乱停放，7栋东侧窨井无防鼠网，6栋破坏绿化，漂浮物众多，排水沟处杂物乱堆放，1栋一单元左侧飞线充电，25栋三单元乱牵挂。

6、紫金花苑:（伟程物业）27栋二单元右侧机动车辆停放消防登高台，飞线充电，门厅非机动车辆乱停放，11层车辆杂物堵塞疏散通道，25栋三单元左侧窨井无防鼠网，充电桩棚无灭火器，32栋一单元乱牵挂，绿化带内有废弃的木板。

7、香溢花城:（安顺物业）6栋一单元（多次交办）左侧占道经营，绿化带内有枯枝树木未及时清运，非机动车辆乱停放，门厅内消火柜玻璃破损，无消防水带，29层楼道杂物乱堆放，5栋右侧窨井无防鼠网，机动车辆乱停放。

8、中央府邸:（万豪物业）5栋二单元左侧充电桩棚无灭火器，16层楼道堆放杂物，14层楼道设置插排，6栋一单元毁绿种菜，乱牵挂，9栋四单元右侧绿化带内有废弃的塑料膜和杂物，9栋二单元周围有不文明养犬现象，12栋四单元右侧廊檐下堆放杂物。

9、漕运小区:（天之洁物业）小区内有不文明养犬现象，三栋四区二单元非机动车辆乱停放，三单元右侧窨井无防鼠网，毁绿种菜，五栋三区二单元右侧飞线充电，六栋一区四单元绿化带内堆放杂物，左侧廊檐下堆放大量杂物。

10、楚港小区:（天之洁物业）小区内有不文明养犬现象，10栋一单元非机动车辆乱停放，9栋三单元门厅、楼梯间堆放杂物，飞线充电，9栋一单元左侧私自设置插排，三栋一单元窨井脱落，8栋三单元机动车辆堵塞消防通道，绿化带内有废弃的马桶。

11、东方观园:（宏志物业）ABC区车库周围机动车辆停放消防登高台，3栋东侧绿化带旁地面不洁，窨井堵塞，西门垃圾桶旁垃圾外溢，1号楼A栋非机动车辆乱停放，小区绿化带多处有漂浮物、杂物，2栋一单元22层楼道杂物乱堆放。

12、一品国际:（万豪物业）20栋东侧机动车辆乱停放，23栋充电桩棚无灭火器，东侧窨井堵塞，幼儿园西门机动车辆停放消防通道，22栋一单元左侧乱牵挂，右侧绿化带内停放非机动车辆，22栋二单元右侧飞线充电，18层楼道堆放杂物。

13、盛世名城:（宏志物业）1栋二单元门厅内非机动车辆乱停放，飞线充电，机动车辆停放消防登高台，窨井无防鼠网，右侧排水沟堵塞，16层楼道有废弃的马桶，杂物乱堆放，4栋二单元左侧毁绿种菜，绿化带内堆放袋装建筑垃圾，楼梯口处堆放杂物。

14、秦汉华府:（万豪物业）1栋一单元左侧机动车辆停放消防登高台，16栋二单元左侧窨井堵塞，10栋一单元门厅内非机动车辆乱停放，消防管道旁飞线充电，消火柜玻璃破损，6栋二单元绿化带内堆放杂物，18层车辆进楼入户，17层私自设置插排充电，6栋破坏绿化。

二、河下街道办

1、东方康桥：（万豪物业）28栋二单元消火栓箱内水带扎绳未剪，27栋一单元门厅内非机动车辆乱停放，20栋东侧电动汽车充电插头固定在树上。

2、文府佳苑：（祥顺物业）10栋二单元18层车辆进楼入户，17层消火柜旁堆放杂物，14层车辆进楼入户充电，13层私自设置插排，12层消火柜玻璃缺失，10栋二单元左侧机动车辆乱停放，14栋东单元北侧窨井无防鼠网，18栋西单元左侧非机动车辆乱停放，南侧垃圾桶旁垃圾外溢，11栋西侧毁绿种菜，3栋绿化带内有杂物。

3、河下小区:（祥顺物业）15-2栋二单元左侧私自设置插排，15-2栋一单元左侧机动车辆乱停放，16栋一单元右侧窨井堵塞，4栋二单元左侧堆放废弃的木柜，7栋周围绿化乱牵挂，14栋三单元充电桩棚无灭火器。

4、阳光现代城:（浦东物业）小区内有不文明养犬现象，14栋二单元右侧非机动车辆停放廊檐下，18栋三单元右侧垃圾桶旁垃圾外溢，18栋四单元右侧绿化带内堆放护栏，毁绿种菜，21栋一单元左侧飞线充电，21栋一单元机动车辆停放消防通道。

5、易郡龙腾:（万豪物业）12栋二单元32层楼道堆放杂物，12栋一单元非机动车辆停放消防登高台，西门周围窨井无防鼠网，6栋-11栋之间机动车辆停放消防登高台，1栋二单元左侧观景灯脱落，3栋一单元旁临时建筑垃圾堆放处处置不规范，12栋一单元左侧绿化带内枯枝树木未及时清运。

6、文锦城锦苑:（闻翔物业）西门左侧商铺占道经营，4栋一单元右侧非机动车辆乱停放，4栋二单元右侧飞线充电，22层楼道堆放大量杂物，19层消火柜玻璃破损，17层私自设置插座，3栋充电桩棚无灭火器，窨井无防鼠网，1栋二单元绿化带内有漂浮物，9栋西侧非机动车辆堵塞消防通道。

7、府前雅居:（浩宇物业）5栋三单元周围充电桩棚无灭火器，右侧飞线充电，1栋二单元机动车辆停放消防登高台，1栋一单元非机动车辆乱停放，3栋二单元门厅内消防柜玻璃缺失，23层楼道多处杂物乱堆放，车辆进楼入户充电，22层私自设置插排，3栋一单元左侧毁绿种菜，24层私自设置插排，2栋一单元左侧机动车辆堵塞消防通道。

8、府前雅居：（浩宇物业）5栋三单元左侧充电桩棚无灭火器，右侧飞线充电，1栋二单元机动车辆占用消防登高台，窨井无防鼠网，5栋二单元飞线充电，3栋二单元非机动车辆占用消防登高台，门厅内消火柜玻璃缺失，23层私自设置插排充电，车辆进楼入户，杂物堵塞疏散通道，4栋一单元建筑垃圾堆放点处置不规范。

三、山阳街道办

1、石榴玉兰湾：（石榴物业）12栋一单元非机动车辆停放消防登高台，28层楼道堆放杂物，11栋一单元左侧绿化带内有白色漂浮物，西侧乱牵挂，窨井无防鼠网，建筑垃圾临时堆放点处置不规范，7栋一单元充电桩棚无灭火器，6栋一单元机动车辆停放消防登高台。

2、广州路小区：（洁净家物业）小区消控室人员配备不足，夜间无人值班，无挡鼠板，无值班记录，7栋一单元杂物乱堆放，消防设施损坏，无检查记录，电梯维保记录缺失，门厅内非机动车辆乱停放，3栋一单元10层、9层消火柜内堆放杂物，水电扎绳未剪。

3、杜康花苑：（名驰物业）小区内有不文明养犬现象，1栋一单元门厅内外非机动车辆乱停放，右侧楼梯口飞线充电，15栋一单元23层连廊上堆放杂物，15栋二单元右侧绿化带内堆放杂物，12栋一单元东侧毁绿种菜。

4、翔宇小区：（洁净家物业）25栋三单元左侧机动车辆乱停放，28栋二单元门厅内外非机动车辆乱停放，27栋三单元左侧飞线充电，23栋二单元右侧窨井无防鼠网，41栋一单元绿化带内乱牵挂，飞线充电，44栋二单元左侧绿化带内枯枝树木未及时清运，43栋一单元右侧破坏绿化，小区内健康宣传栏未更新（多次交办未整改）。

5、世纪佳苑：（洁净家物业）36栋二单元右侧窨井无防鼠网，36栋三单元非机动车辆乱停放，8栋二单元毁绿种菜，乱牵挂，12栋二单元飞线充电，绿化带内有杂物，12栋二单元10层楼道堆放杂物。

6、翡翠城:（恒安物业）26栋三单元8层楼道杂物乱堆放，26栋二单元毁绿种菜，23栋二单元左侧飞线充电，窨井堵塞，右侧机动车辆停放绿化带，32栋二单元左侧绿化带内中多漂浮物，杂物，排水沟内有漂浮物，盖缺失，右侧单元门旁杂物乱堆放，13栋二单元左侧机动车辆占用消防通道。

7、锦绣山阳:（利民物业）6栋东侧绿化带旁枯枝树木未及时清运，6栋二单元周围窨井无防鼠网，6栋四单元配电箱木门脱落，11栋一单元非机动车辆乱停放，42栋一单元14层楼道杂物乱堆放，39栋一单元绿化上有废弃的草席。

8、东方雅居:（新时代物业）6栋二单元左侧非机动车辆堵塞消防通道，14层楼道杂物乱堆放，5栋二单元非机动车辆停放消防登高台，1栋绿化带内有漂浮物，2栋一单元右侧窨井无防鼠网，7栋一单元绿化带内堆放杂物，左侧绿化带内枯枝树木未及时清运。

淮安市淮安区物业管理联席会议办公室

二〇二四年九月二十九日

附件：

典型问题现场图片

石榴玉兰湾

杜康花苑

文府佳苑

丽正花苑

学府1号

锦绣山阳

东方雅居

2024年三季度份淮安区住宅小区考评排名

（点击可放大）

来源：淮安市淮安区物业管理

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