小产权房，终于被盯上了！

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小产权房，终于被盯上了！
小产权房，即城中村或者城郊农村，在集体建设用地上建设的楼房，因为没有缴纳土地出让金，无法办理产权证，被称为“小产权房”，可以在集体的村民之间交易，也可以卖给集体外的人，但是除了合同，无法改名。实际上，小产权房是违法建筑，不能上市交易的。
以前，土地市场比较混乱的时候，这种小产权房可以说，遍地都是。尤其是，笔者所在的石家庄，早些年传言，市区一半的房子是小产权房。
小产权房因为没有市证，无法正常交易，所以价格低廉，几乎是正常商品房一半左右。很多人图便宜，就会选择小产权房。导致现在，小产权房大量存在市场当中。
原国家房改课题组组长、原中房集团董事长孟晓苏在探讨地方政府税收新来源时表示，对小产权房征税不仅能为地方政府带来巨额税收，还能解决小产权房的合法化问题。
这个方法，实际在石家庄已经有过实践案例，政府部分要求小产权房业主缴纳一定的土地出让金，补办房产证，收费远低于正常商品的土地出让金额度。业主的积极性比较高，因为补个几万块钱，房产增值一倍，傻子才不办呢。
但是，孟专家的这个方案，显然是不了解普通民众的心理，你让业主每年交几万的税，一交就是十年二十年，你猜会不会有人愿意呢？首先，交了最少十年才能取得房本，中间如果要变现，或者有政策变化，业主怎么办？如果交了一年就先给把证办了，后面业主会不会继续交，这都是问题。
当然，如果当成税收，强制征收，那算笔者没说。税收的强制性，谁也不敢抗拒，除非没有办法。就像个税一样，大家都是被动的接受，高兴不高兴都会被缴的。

但是这个小产权房的房产税，2.5%的税率，一年最少上万块，对于普通家庭来说，是一个很大的负担。买小产权房的都是那些群体，不是村民，就是没啥钱的打工人。谁不知道市政房好，可以卖，可以抵押，可以继承，小产权房呢，风险很大的，因为只能在村委备案，名字都不是业主的，一旦前业主反悔，随时都可能惹上官司。这种案例，也是不少的。
所以说，对小产权房征税，只能是异想天开，根本不现实。
这个提议，大家听听就好了，也许在未来房产税开征了，再慢慢将小产权房纳进来，或许可以实现。