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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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江门泉林黄金小镇位于广东省江门市恩平市，是华南地区最大的户外运动目的地，国家AAAA级旅游景区。这里集原生态湖景、稀有温泉、自然森林、生态园、主题酒店、大型乐园等多种旅游资源于一体，为游客提供全方位、一站式的休闲度假体验。主要景点包括大河马赛车场、水禾田温泉、飞行主题馆等，是休闲养生、户外运动、甜蜜度假的理想之地。

【项目基础信息】

项目地址：恩平市泉林路1号

占地面积：约12000亩

开发体量：超200万㎡

销售中心电话：400-836-8707

项目规划：整个园区的开发分为地产和文旅运营两大板块，其中，地产开发面积超200万㎡，产品类型涵盖公寓、洋房、别墅等多种业态。

项目在售产品平面户型图

在售产品介绍整个项目由13个地块组成，其中华侨公馆、悦湖湾、悦泉湾 、枫景湾、御湖湾已开发交付，其余地块已统一规划，逐步开发，计划 10 年内开发完毕。

别墅产品

在售组团：御澜湾

规划户数：128套

主力户型：建面约90㎡、115㎡、140㎡

建筑风格：现代中式

组团规划：御澜湾别墅组团，地处小镇中心地段，西南侧接壤湿地公园，背靠千亩万泉湖，约5分钟车程到达小镇内各个景点/商业配套；整个组团容积率约0.4，建筑容积率约26%，车位配比标准1:1，合院别墅形态设计且每户碳酸氢钠温泉到户，户户紧密相连又享私密空间，适宜与亲朋好友一起置业。

【建面约90㎡双层MINI墅】——组团中心位，高层价享别墅户型亮点：·首层约7.3米餐厨一体大横厅，通风透光·二层设主卧与双露台，私密尊贵，观赏星空

【建面约115㎡三层星空MINI墅】——至近湿地公园，高性价比户型亮点：·首层坐拥环绕式庭院，最大限度环抱自然；客厅上空实际交付为约6.6m挑高，可根据自身需求进行装修改造·二层赠送大面积独立露台，灵动空间，可自行改造为星空房、书房、花园等·三层为豪华卧室套房，连通星空露台，主人的专享私属领地 咨询热线：

【建面约140㎡王牌户型】——高赠送、高实用率户型亮点：·负一层面积全赠送，设影音室、休闲室等多功能空间，连通庭院，赠送前/后大花园，通风采光效果俱佳·首层约3.5米挑高客厅连通约5.5米宽露台，双卧室设计，方便长辈或宾客居住·二层设超大星空露台豪华套房，及约3.3米开间次卧套间，让每一位家人都享受私密空间

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微公馆产品

在售组团：御湖湾

规划户数：2572套 9栋楼 层高27层

主力户型：建面约39-82㎡（总价30万起）

产权年限：住宅70年产权（住宅型公寓）

【户型鉴赏】

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湖山秘境里的潮玩圣地泉林黄金小镇·365天欢乐打卡地

区位介绍

项目坐落于粤港澳大湾区核心城市群中的江门市恩平，北接广佛国际商业商贸中心、东临深港国际金融科技中心、东南与珠澳世界旅游度假中心接壤，通过深湛高铁连通，无缝对接大湾区1.5小时生活圈，未来可直达广州、深圳、珠海等湾区城市。

项目开发板块及规模介绍泉林黄金小镇旨在打造成为大湾区度假养生旅游目的地，以特色小镇文旅综合体为模板，打造“产业+文旅”创新模式。万亩栖心谷：占地约12000亩，坐拥约4万亩原生山林、约3千亩万泉湖，拥有国家4A级旅游景区和广东省旅游度假景区头衔，空气中负离子浓度达约6000+/cm3，享受湾区旅居秘境。

地产及文旅两大板块介绍地产板块：泉林黄金小镇规划约17项配套，打造教育、医疗、商业一站式生活配套，华师附校、春雨医生、业主饭堂、泉林KTV&清吧&烧烤吧、爱必侬酒店、风情商业街，极尽业主生活所需。

1、省级名校华师附校 预计明年9月开学引进省内排名前十的华师附校，打造家门口一站式高标准教育，预计2022年9月开学，护航孩子成长。华师附小创建于1938年，每届毕业生升学率均100%，其中70%以上的学生进入重点中学。（数据来源：广州资讯）

2、商业街：已落地建成的风情商业街，涵盖超市、特色美食餐厅等多样生活配套，吃喝玩乐俱全，满足业主日常生活需求。

3、依云谷商业组团：计划2023年动工，是小镇内的核心商业中心，整体建面约10万㎡，涵盖特色商业街、会议中心、商业综合体等多种业态，建成之后电影院、蔬果市场、大型超市、医疗中心等生活配套就在家门口，休闲娱乐一应俱全。

4、爱必侬酒店：东南亚风情网红温泉酒店，别墅式客房均设专属的温泉池和前后独立花园，联排别墅客房可从后花园直接进入酒店中央的3000㎡环形泳池畅游，独栋别墅客房配备独立的私家游泳池，客房单价500-1000元/天，年接待游客超百万。

5、春雨医生：线上线下全程呵护，24小时守护您和家人健康。

6、业主饭堂：从菜农田间到业主们的餐桌，每日挑选新鲜食材，保障业主的一日三餐。

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文旅板块：泉林黄金小镇斥巨资打造水上潮玩、山地运动、飞行探险、淘金归野四大潮玩生态链，打造水陆空三栖旅游度假模式，成就大湾区理想栖居目的地。

1、【水上潮玩】多元化水上娱乐 畅享水中欢乐世界水禾田泉世界、亲子水上乐园、未来规划水上飞机、水上餐厅、水上剧场演出、游艇码头、水上滑板等精彩项目，让您置身于忘我的水中欢乐世界之中。·水禾田泉世界：矿区深达3000多米，日开采量超2000余吨，医疗级养身温泉，被誉为泉中极品“美人汤”，汤泉中富含多种微量元素，美容护肤、疗愈养生，久沐感受健康洗礼。·亲子水上乐园：30多种游玩设施，亲子滑梯、海盗船滑梯，儿童水寨等，满足儿童与家长的游乐需求。·水上飞机：以万泉湖湖面为跑道，由专业飞行员驾驶飞机，享受水上起降、空中翱翔、低空滑翔等体验。

2、【山地运动】省级特色体育小镇 体验速度与激情规划建设有大河马赛车场、运动中心、12公里环湖跑道、足球场等，是广东省唯一省级特色体育小镇。·大河马赛车场：重金打造国家A级标准1200米赛道，每年这里都会举办众多国际性、全国性大型体育赛事，中央电视台和广东电视的体育频道都会现场直播。·房车营地：不定时举办房车营地活动，为游客创造出独特的旅居体验，可享受草坪星空、烧烤野餐、篝火晚会、户外音乐派对、露天电影等星级系列活动。·马术俱乐部：规划建设马术俱乐部，在这里大人可畅享策马奔腾的逸趣，在草原上尽情释放压力；在这里，小孩从小与马交朋友，激发和培养马术兴趣，陶冶心性。

3、【飞行探险】湾区飞行王国 脉承勇敢创新的飞行精神依托现有飞行体验馆配套，提供飞行科普展览、飞行器展览以及三角翼、动力伞等多种飞行体验，同时大型节假日配合小镇进行多种飞行科目表演和跳伞表演等，园区内的东成机场也是江门当地唯一一家具有短途通航能力和飞行执照学习考试的场地，多种飞行科目，打造大湾区独一无二的飞行王国·飞行体验馆：外形像一个巨型的UFO，涵盖飞行训练机、模拟飞行、失重模拟等设备，沉浸式体验，身临其境体验飞行之旅。·三角翼滑翔基地：航空运动领域中最受欢迎的一种轻型动力的飞行器，专业教练带飞，享受一场激情的飞行盛宴。

4、【淘金归野】朝圣静悟、归野田园 寻迹淘金历史文化泉林黄金小镇倾心打造特色养生配套项目，禅修心灵、淘金体验、回归自然本源，让人们在身体及精神层面得到双重放松，颐养身心。·佛恩寺：是江门佛教协会建造而成，集旅游和宗教活动于一体的观光新亮点，已开放财神殿、观音殿、罗汉殿等，于此静悟人生，禅修心灵。·那金谷：恩平淘金文化的发祥地，打造集青少年研学基地、淘金体验、淘金文化为一体的综合型主题乐园，感受传承千年的淘金文化熏陶。·生态田园：位于弯弓古村内，设有生态农业观光产业、有机农场、果蔬自然集市等配套，打造湾区生态有机休闲旅游观光基地。

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【实景美图鉴赏】

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