旧改快讯┃深圳坪山2024年第六批城市更新计划公示！

9月29日，深圳市坪山区城市更新和土地整备局发布关于《2024年深圳市坪山区城市更新单元计划第六批计划（草案）》的公示，该批次包含燕子湖会展中心南片区一个项目。

9月27日，深圳交易集团发布关于国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目返还深圳市新田中凯股份合作公司、返还深圳市新田兴田股份合作公司留用地（指标）合作开发招商的交易结果公告。

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燕子湖会展中心南片区城市更新单元计划调整（草案）公示

依据《深圳经济特区城市更新条例》《深圳市城市更新办法实施细则》《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》，现将拟定的《2024年深圳市坪山区城市更新单元计划第六批计划（草案）》进行公示。该批次包含燕子湖会展中心南片区项目。

项目位于燕子湖核心区，燕子湖国际会展中心南侧，周边紧邻东纵路、比亚迪路、荔景南路和瑞景路。更新单元原列入《2023年深圳市坪山区城市更新单元计划第六批计划》，拟拆除用地范围361289㎡，更新方向为居住、商业等功能；计划调整后，列入《2024年深圳市坪山区城市更新单元计划第六批计划》，拟拆除用地范围395077㎡，拟更新方向为居住、商业、工业等功能。

计划调整前，拟拆除重建用地范围内应落实用地面积不小于128019㎡的城市基础设施、公共服务设施等公共利益用地；计划调整后，拟拆除重建用地范围内应落实用地面积不小于161806㎡的城市基础设施、公共服务设施等公共利益项目用地或经营性用地，拟贡献率不少于41%。

在更新单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求，并落实未定级不可移动文物沙壆廖氏炮楼院、沙壆玉田世居和历史建筑线索沙壆廖氏宗祠等的相关保护要求。

更新单元计划有效期2年，自公告之日起生效。

计划调整拟拆除范围示意图

申报主体为深圳市坪山沙壆股份合作公司。

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国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目返还深圳市新田中凯股份合作公司、返还深圳市新田兴田股份合作公司留用地（指标）合作开发招商交易结果公告

深圳交易集团发布国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目返还深圳市新田中凯股份合作公司、返还深圳市新田兴田股份合作公司留用地（指标）合作开发招商交易结果公告，中标（成交）人均为深圳市新龙观投资发展有限公司。

经查询工商信息显示，深圳市新龙观投资发展有限公司由深圳市龙华建设发展集团有限公司全资控股。深圳市龙华建设发展集团有限公司（以下简称龙华建设或集团）成立于2015年1月5日，注册资本金65.18亿元，现资产总额达203亿，位居2023深圳500强企业第366位。集团按照“总部集约化建设管理+二级公司专业化运营”的模式运作，总部设11个部门，2个事业中心，控股子公司11家，参股公司3家。集团聚焦工程建设，业务范围涵盖保障房建设、土地整备与城市更新、农贸市场运营、环卫绿化、保安服务、商业与政府物业运营、金融投资等多领域。

项目概况

据悉，国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目是全市“工业上楼”首批试点项目，也是全区第四轮土地整备重点项目，未来将建成全市首个、全国规模最大的高端医疗装备产业发展集聚区。项目的建设不仅是龙华区推进新型工业化，加快构建“1+2+3”现代制造业战略体系的关键一步，而且对片区跨越发展，实现美丽蝶变具有重要意义。该项目位于观湖街道观平路东北侧，北邻石马径水库，西邻鹭湖新城，占地约75公顷，地上建筑物近千栋、建筑面积达75万m²。

项目规划图

内容来源：

关于《2024年深圳市坪山区城市更新单元计划第六批计划（草案）》的公示

https://www.szpsq.gov.cn/pstdzbj/gkmlpt/content/11/11577/post_11577679.html#16562

国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目返还深圳市新田中凯股份合作公司留用地（指标）合作开发招商交易结果公告

https://www.szggzy.com/jygg/details.html?contentId=2342206

国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目返还深圳市新田兴田股份合作公司留用地（指标）合作开发招商交易结果公告

https://www.szggzy.com/jygg/details.html?contentId=2342207

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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