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———【万科·三亚湾】————

【项目地址】：三亚湾海田路607号（三亚第九小学三亚湾校区对面）

【开 发 商】 ：万科地产（400-850-8831）【官网】

【占地面积】：82亩（16栋小高层）

【容 积 率】 ：2.5

【绿 化 率】 ：40%

【总 层 高】 ：17层（层高3米）

【物业服务】：万科物业

【产权年限】：住宅70年

【交房时间】：2025年年底

【产品】：⭐123-130平米舒适三房

⭐143平米阔绰四房

⭐169平米旗舰四房

⭐189平米奢华四房

南北通透｜纯板结构｜一梯一户｜全明户型｜超高得房率

项目规划

万科·三亚湾项目占地面积约82亩，70年住宅产权，建筑面积约13.75万m²，容积率约2.5，共规划16栋楼，直线距三亚湾海边约1.1KM 。在社区配置上，规划了书法茶室、儿童俱乐部、共享图书馆、社区服务站 健身空间、造物工坊等社区主题盒子，打造全龄、全时段的活力社区。

项目简介：

万科地产深耕海南16年， 先后在三亚开发万科森林度假公园、万科湖畔度假公园、万科公园里等品质大盘，而万科·三亚湾，将是三亚湾畔继海上大都会之后的又一力作，或将再次续写万科的传奇与品质。

区位交通

万科·三亚湾项目择址于天涯区三亚湾的核心位置，尊享海陆空全维立体交通。城市主干道三亚湾路、海虹路与凤凰路，约5公里内可达G98环岛高速、凤凰机场动车站；约5公里内，可达三亚市凤凰机场；约7公里可达环岛高铁三亚站，自在随心畅游全岛。

产品解读

万科·三亚湾项目产品全部为纯南北通透板楼设计，户型有建筑面积约123-130㎡两房、143-169㎡三房、189㎡四房，全部精装交付。

2023.11.3拿地

海南万科深耕琼岛十六载余

经过99次叫价举牌，摘得三亚市区海坡片区地块

拿地即动工，以速度加快落定蓝图

把理想照进现实

2024.7月

1-16号楼主体楼栋全面封顶

10层以下室内装修施工中

万科三亚湾将用匠艺精工

回答万千期待与厚爱

聚焦三亚，唯一一个以城市命名、号称“四大湾区之首”的三亚湾，无疑是旅居置业的首选之地。

四大湾区皆有天赐的自然美景，但只有三亚湾兼具亲海湾居、城市配套、度假体验以及人间烟火气，旅居养一体。

如果打开三亚市的综合交通路网规划，你就会发现三亚湾早已形成海陆空立体的交通体系。

城市主干道——凤凰路，三亚湾路、环岛高速以及的凤凰国际机场，可以在顷刻间来一场说走就走的city walk。

当然，这里还有更聚集的酒店、医院、商业以及学校。

一条滨海大道串联起60余家精奢度假酒店，耳熟能详频繁出现在城市旅游宣传片中的三亚湾铂尔曼、三亚湾皇冠假日、喜来登等十多家于岸线一侧排列。

酒店集群，自然会带动旅居、策展、集会等旅客的大量涌入，持续为湾区的循环经济供血。

红树林商圈、海之眼市集商圈的存在，为三亚湾居民、游客带来更加宜居便捷的湾居生活。

三亚湾另一个排他优势在于，这里拥有着高度密集且底蕴十足的市政配套。

中心医院、解放军425医院护航三亚湾乃至全市居民的医疗养护，三亚市第九小学（三亚湾校区）、三亚中学、上海外国语大学三亚附属中学等优质教育配套布局于此。

学校对区域常住人口提升的重要性不言而喻，三亚湾遍布的名校为板块注入、入学就读、长住伴学的地缘依赖，也为异地置业的旅居群体，提供居住环境和子女教育的“双重改善”解决方案。

从地图上看，位于中心城区重点城市配套皆沿三亚湾海岸线分布，并且保持着恰到好处的距离，给到精英阶层松弛有度的生活方式。

旅居在三亚湾，你可以在夏夜时幕天席地，望星空、踩细沙，也可以流连于高端商业会所，纵享旅居人生。

万科·三亚湾一路之隔便是三亚市第九小学（三亚湾校区），该校是整个三亚市公立小学TOP1，三公里范围内，还有三亚中学、上海外国语大学三亚附属中学（2023年三亚中考均分第一），扎根“名校圈”，近享菁英教育。

聚焦项目本身，万科·三亚湾由16栋总高17层的高层建筑围合而成，全盘只有965套房源，建面约123-189㎡，让众多岛内、岛外改善置业群体有了多元的选择。

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万科·三亚湾建面约143㎡B户型实景

万科·三亚湾建面约130㎡户型入户前厅实景

纯板式的建筑结构中，每一户皆享有空间感十足的入户前厅，一梯一户的设计，不仅提高了每一户的得房率，也让空间场景做到了最大程度的私享化。

建面约143㎡B户型，三室两厅两卫的格局以及巧妙的设计吸引了众多购房者的关注。该户型独立入户门厅约10.5㎡，入户门配字母装甲门和密码锁，室内入户预留独立玄关位，中西双厨内橱柜、吊柜、西门子三件套和凉霸都是交付标准。

公区采用LDKG一体化设计，格局方正，空间利用率直接拉满，南向四开间朝南，联通约7.4m阔景阳台；南向多功能房可做次卧或敞开式设计，使用场景灵活切换；主卧采用酒店式套房设计，面宽约3.7m，主卫还给女主人精心准备了“小礼物”，镜柜带美妆冰箱交付。

建面约169㎡户型的空间感被进一步放大，双套房空间配置独立卫浴，约6.3米环幕会客厅、约9.1米无界阳台，彰显居者气度，又将窗外美景尽收眼底。

装得下短期旅居，载得动久住安家，万科·三亚湾立足区域迭代向上的海南三亚湾，外部高奢酒旅集群、名校资源傍身，内部主打全维改善配置，工程进度领先、社区配套高精度实景呈现，还有高定产品力加持的宽幕大平层。

万科·三亚湾的出现正如案名一般，不单只是提供一处旅居居所，更重要的是，万科，要让世界重新认识三亚湾，封关来临之际，打造稀缺、核心恒产。

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