陕西
近日，中国土地市场网发布了《西安市曲江新区2024年度第三批次拟出让住宅地块详细清单》，清单显示曲江新区有15宗共计约733亩住宅用地拟出让。
拟出让时间段：2024-09-25至2024-12-25。
这15宗733.187亩地，其中9宗约446.13亩位于曲江一期二期及文教园板块，另外6宗约287.058亩位于曲江大明宫遗址区。
这15宗地普遍位置优越，其中不乏低容积率地块，而且周边配套都比较完善，值得关注！
曲江新区9宗约446亩地
曲江一期二期、及文教园板块的9宗地中，有3宗地集中在文教园板块，分别为：YT-09-21-01、YT6-6-115、YT6-7-52。其中YT-09-21-01地块面积约73.72亩、YT6-7-52地块面积约75.3亩，体量相对较大，不过这两个块的容积率相对较大。
这3宗地近地铁5号线、8号线，周边有曲江三中、雁塔三小、曲江松麓公园、创意谷、曲江新区医院，以及西安交大和理工大曲江校区等。
QJ8-2-17、QJ8-2-18、QJ8-7-22、QJ8-9-37地块，主要位于曲江二期。其中面积约640.75亩的QJ8-2-17地块、约38.36亩的QJ8-2-18地块靠近南三环，周边聚集着曲江十三小学、曲江二中、曲江文化运动公园、南湖、地铁4号线等配套。
面积约65.16亩的QJ8-9-37地块则位于曲江与航天交汇处，地块容积率≤1.7，周边有曲江三小三中、电竞产业园、大华社区公园、世子公园等，周边发展成熟。
此外，面积约44.7亩的QJ4-3-90地块、面积约38.49亩的QJ4-3-91地块，则属于发展非常成熟的曲江CBD板块，地块位置非常稀缺，该板块目前在售项目少，产品高端，地块值得关注。
曲江大明宫板块6宗约287亩地
这6宗地，其中5宗主要分布在红旗铁路公园周边，另外1宗则分布在红庙坡。
沿红旗铁路公园分布的5宗地，其中QJ10-7-54地块与QJ10-7-54-1地块，位于永泰路以北，近地铁10号线、地铁8号线，而且两个地块面积都约为56亩；QJ10-7-62地块与QJ10-7-73地块则更靠近北二环，其中QJ10-7-62地块容积率≤2。
这4宗地均属于井上片区，目前该板块正在快速发展，近期板块内的地铁10号线开通、8号线预计年内开通，红旗铁路公园也在建设中，区域前景光明。
QJ10-10-260地块则位于二环内，近大明宫金茂府项目，该地块面积约17.79亩，体量不大，但容积率较低。
红庙坡板块这宗地，地籍编号QJ12-3-1-4-1，面积约10.59亩，地块体量较小，不过地块位于二环内，近地铁8号线、近老城根Gpark、近汉城湖公园等，区域发展非常成熟。
整体来看，这15宗地各有千秋，尤其在一向住宅供地较少的曲江新区，这15宗地尤其值得关注！
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